Решение Думы Дальнереченского муниципального района от 29.05.2013 N 49 "Об утверждении Положения о порядке предоставления в аренду муниципального имущества на территории Дальнереченского муниципального района"
ДУМА ДАЛЬНЕРЕЧЕНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ПРИМОРСКОГО КРАЯ
РЕШЕНИЕ
от 29 мая 2013 г. № 49
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
НА ТЕРРИТОРИИ ДАЛЬНЕРЕЧЕНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", руководствуясь Уставом Дальнереченского муниципального района, Дума Дальнереченского муниципального района решила:
1. Утвердить Положение о порядке предоставления в аренду муниципального имущества Дальнереченского муниципального района (прилагается).
2. Признать утратившим силу решение Думы Дальнереченского муниципального район от 22.09.2008 № 96 "О порядке предоставления в аренду муниципального имущества Дальнереченского муниципального района".
3. Направить указанное решение главе Дальнереченского муниципального района для подписания и официального обнародования.
4. Настоящее решение вступает в силу с момента официального обнародования.
Глава Дальнереченского муниципального района
А.И.КУЗНЕЦОВ
Утверждено
решением
Думы Дальнереченского
муниципального района
от 29.05.2013 № 49
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ИМУЩЕСТВА ДАЛЬНЕРЕЧЕНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите конкуренции", Уставом Дальнереченского муниципального района и определяет порядок предоставления в аренду и в доверительное управление имущества, находящегося в муниципальной собственности Дальнереченского муниципального района.
1.2. Полномочия арендодателя при передаче в аренду муниципального имущества от имени Дальнереченского муниципального района осуществляет администрация Дальнереченского муниципального района.
1.3. Арендаторами муниципального имущества могут быть:
юридические лица;
физические лица, зарегистрированные в качестве индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица;
физические лица, осуществляющие деятельность, не являющуюся предпринимательской, право на занятие которой предусмотрено для определенной категории лиц действующим законодательством.
1.4. Предоставление права на заключение договора аренды муниципального имущества арендаторам осуществляется посредством проведения торгов в форме конкурса или аукциона.
1.5. Предоставление права на заключение договора аренды муниципального имущества без проведения торгов осуществляется по основаниям, предусмотренным действующим законодательством.
1.6. Правоотношения между арендодателем и арендатором регулируются договором аренды муниципального имущества. За арендуемое муниципальное имущество арендатор вносит арендную плату в объемах, сроки и в порядке, установленных договором аренды.
1.7. Настоящее Положение не распространяет свое действие на передачу в аренду земельных участков.
2. Порядок предоставления права аренды при проведении торгов
2.1. Предоставление права на заключение договора аренды муниципального имущества осуществляется по результатам торгов, проводимых в форме конкурса или аукциона (далее - торги).
2.2. Предметом торгов является право на заключение договора аренды. По результатам торгов у победителей возникает право на заключение договора аренды, а у организатора торгов - обязанность заключить договор на условиях, объявленных при проведении торгов.
2.3. Организатором конкурсов или аукционов является администрация Дальнереченского муниципального района.
2.4. Решение о проведении торгов принимает администрация Дальнереченского муниципального района. Комиссия по проведению торгов формируется в порядке, установленном постановлением администрации Дальнереченского муниципального района.
2.5. При передаче в аренду муниципального имущества посредством торгов определяется начальная (минимальная) цена договора (цена лота) с указанием при необходимости начальной (минимальной) цены договора (цены лота) за единицу площади муниципального имущества, права на которое передаются по договору, в размере ежемесячного или ежегодного платежа за право владения или пользования указанным имуществом.
2.6. Торги за право на заключение договора аренды муниципального имущества в форме конкурса проводятся в соответствии с приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 № 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса".
2.7. Победителем конкурса признается участник конкурса, который предложил лучшие условия исполнения договора и заявке на участие в конкурсе которого присвоен первый номер.
2.8. Торги за право на заключение договора аренды муниципального имущества в форме аукциона проводятся в соответствии с приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 № 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса".
2.9. При передаче в аренду муниципального имущества посредством торгов обязательным условием является проведение оценки рыночной стоимости платы за право на заключение договора аренды в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
2.10. Победителем аукциона признается лицо, предложившее наиболее высокую цену договора, либо действующий правообладатель, если он заявил о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом наиболее высокой цене договора.
2.11. Результатом проведения торгов является заключение договора аренды муниципального имущества, который является единственным основанием для использования имущества, определяет взаимоотношения арендодателя и арендатора на весь срок договора аренды.
2.12. Договор аренды заключается на условиях, установленных конкурсной или аукционной документацией и протоколом об итогах проведения торгов. Количество экземпляров договора аренды определяется по одному для каждой из сторон и регистрирующего органа, если договор аренды подлежит обязательной государственной регистрации.
2.13. Договор аренды муниципального имущества должен быть подписан сторонами в срок, установленный конкурсной (аукционной) документацией.
2.14. Договор аренды заключается на срок, определенный конкурсной или аукционной документацией.
3. Порядок предоставления права аренды без проведения торгов
3.1. Заявитель, претендующий на заключение договора аренды муниципального имущества, свободного от прав третьих лиц, предоставляет в администрацию Дальнереченского муниципального района заявление с прилагаемыми документами.
3.2. В заявлении на имя главы администрации Дальнереченского муниципального района указывается наименование заявителя, его адрес (юридический, фактический и почтовый), номер телефона, цель использования муниципального имущества и срок, необходимый для его использования. К заявлению прилагаются следующие документы:
нотариально заверенные копии учредительных документов в действующей редакции (для юридических лиц);
копия документа, удостоверяющего личность (для физических лиц);
копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе;
выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (индивидуальных предпринимателей), полученная не ранее чем за шесть месяцев до даты подачи документов, или нотариально заверенная копия такой выписки.
3.3. Субъекты малого и среднего предпринимательства дополнительно к документам, перечисленным в п. 3.2 настоящего Положения, представляют следующие документы:
сведения о суммарной доле участия Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, иностранных юридических лиц, иностранных граждан, общественных и религиозных организаций (объединений), благотворительных и иных фондов в уставном (складочном) капитале (паевом фонде);
сведения о доле участия, принадлежащей одному или нескольким юридическим лицам, не являющимся субъектами малого и среднего предпринимательства;
сведения о средней численности работников за предшествующий год;
документы бухгалтерской отчетности, содержащие сведения о выручке от реализации товаров (работ, услуг) без учета налога на добавленную стоимость или балансовой стоимости активов (остаточной стоимости основных средств и нематериальных активов) за предшествующий календарный год.
3.4. Представленные документы передаются на рассмотрение комиссии по аренде и использованию имущества муниципальной собственности (далее - комиссия), утвержденной распоряжением администрации Дальнереченского муниципального района.
3.5. Предоставление права аренды муниципального имущества без проведения торгов осуществляется в случаях, предусмотренных в ст. 17.1, в ч. 4 ст. 53 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите конкуренции".
3.6. По результатам рассмотрения представленных документов комиссия принимает решение о предоставлении или об отказе в предоставлении аренды. Решение о предоставлении аренды или об отказе должно быть принято комиссией в срок, не превышающий 30 дней со дня поступления заявления о предоставлении аренды с прилагаемыми документами.
3.7. Основанием для заключения договора аренды муниципального имущества является решение комиссии по аренде и использованию имущества муниципальной собственности, утвержденное распоряжением администрации Дальнереченского муниципального района.
3.8. О принятом решении администрация Дальнереченского муниципального района в письменной форме в десятидневный срок с момента принятия решения извещает заявителя.
3.9. Договор аренды муниципального имущества с заявителем заключается в течение 10 дней с момента его уведомления о принятом решении о предоставлении права аренды.
4. Порядок предоставления в аренду муниципального
имущества, принадлежащего на праве хозяйственного ведения
или оперативного управления муниципальному унитарному
предприятию, муниципальному учреждению
4.1. Предоставление в аренду муниципального имущества, принадлежащего на праве хозяйственного ведения или оперативного управления муниципальному унитарному предприятию, муниципальному учреждению, осуществляется в соответствии с ч. ч. 1, 3 ст. 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите конкуренции".
4.2. Порядок проведения торгов на право заключения договора аренды муниципального имущества, принадлежащего на праве хозяйственного ведения или оперативного управления муниципальному унитарному предприятию, муниципальному учреждению, устанавливается приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 № 67.
4.3. Организатором торгов является уполномоченный собственником обладатель права хозяйственного ведения или оперативного управления (муниципальное унитарное предприятие, учреждение).
5. Порядок определения арендной платы
5.1. Арендная плата за муниципальное имущество, передаваемое в аренду, определяется на основании проведения независимой оценки рыночной стоимости арендной платы в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
5.2. Арендная плата устанавливается в твердой сумме платежей и должна вноситься арендатором в порядке и в сроки, предусмотренные условиями договора.
5.3. Договором аренды могут быть определены санкции по отношению к арендаторам муниципального имущества, предусмотренные действующим законодательством, за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий договора аренды.
5.4. Арендная плата может изменяться не чаще одного раза в год.
5.5. Ставка арендной платы устанавливается без учета налога на добавленную стоимость.
6. Заключительные положения
Во всех взаимоотношениях сторон, не предусмотренных настоящим Положением и договором аренды, стороны руководствуются нормами действующего законодательства Российской Федерации.
При предоставлении муниципального имущества в доверительное управление такое предоставление осуществляется в порядке, предусмотренном настоящим Положением.
------------------------------------------------------------------
ДУМА ДАЛЬНЕРЕЧЕНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ПРИМОРСКОГО КРАЯ
РЕШЕНИЕ
от 29 мая 2013 г. № 49
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
НА ТЕРРИТОРИИ ДАЛЬНЕРЕЧЕНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", руководствуясь Уставом Дальнереченского муниципального района, Дума Дальнереченского муниципального района решила:
1. Утвердить Положение о порядке предоставления в аренду муниципального имущества Дальнереченского муниципального района (прилагается).
2. Признать утратившим силу решение Думы Дальнереченского муниципального район от 22.09.2008 № 96 "О порядке предоставления в аренду муниципального имущества Дальнереченского муниципального района".
3. Направить указанное решение главе Дальнереченского муниципального района для подписания и официального обнародования.
4. Настоящее решение вступает в силу с момента официального обнародования.
Глава Дальнереченского муниципального района
А.И.КУЗНЕЦОВ
Утверждено
решением
Думы Дальнереченского
муниципального района
от 29.05.2013 № 49
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ИМУЩЕСТВА ДАЛЬНЕРЕЧЕНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите конкуренции", Уставом Дальнереченского муниципального района и определяет порядок предоставления в аренду и в доверительное управление имущества, находящегося в муниципальной собственности Дальнереченского муниципального района.
1.2. Полномочия арендодателя при передаче в аренду муниципального имущества от имени Дальнереченского муниципального района осуществляет администрация Дальнереченского муниципального района.
1.3. Арендаторами муниципального имущества могут быть:
юридические лица;
физические лица, зарегистрированные в качестве индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица;
физические лица, осуществляющие деятельность, не являющуюся предпринимательской, право на занятие которой предусмотрено для определенной категории лиц действующим законодательством.
1.4. Предоставление права на заключение договора аренды муниципального имущества арендаторам осуществляется посредством проведения торгов в форме конкурса или аукциона.
1.5. Предоставление права на заключение договора аренды муниципального имущества без проведения торгов осуществляется по основаниям, предусмотренным действующим законодательством.
1.6. Правоотношения между арендодателем и арендатором регулируются договором аренды муниципального имущества. За арендуемое муниципальное имущество арендатор вносит арендную плату в объемах, сроки и в порядке, установленных договором аренды.
1.7. Настоящее Положение не распространяет свое действие на передачу в аренду земельных участков.
2. Порядок предоставления права аренды при проведении торгов
2.1. Предоставление права на заключение договора аренды муниципального имущества осуществляется по результатам торгов, проводимых в форме конкурса или аукциона (далее - торги).
2.2. Предметом торгов является право на заключение договора аренды. По результатам торгов у победителей возникает право на заключение договора аренды, а у организатора торгов - обязанность заключить договор на условиях, объявленных при проведении торгов.
2.3. Организатором конкурсов или аукционов является администрация Дальнереченского муниципального района.
2.4. Решение о проведении торгов принимает администрация Дальнереченского муниципального района. Комиссия по проведению торгов формируется в порядке, установленном постановлением администрации Дальнереченского муниципального района.
2.5. При передаче в аренду муниципального имущества посредством торгов определяется начальная (минимальная) цена договора (цена лота) с указанием при необходимости начальной (минимальной) цены договора (цены лота) за единицу площади муниципального имущества, права на которое передаются по договору, в размере ежемесячного или ежегодного платежа за право владения или пользования указанным имуществом.
2.6. Торги за право на заключение договора аренды муниципального имущества в форме конкурса проводятся в соответствии с приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 № 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса".
2.7. Победителем конкурса признается участник конкурса, который предложил лучшие условия исполнения договора и заявке на участие в конкурсе которого присвоен первый номер.
2.8. Торги за право на заключение договора аренды муниципального имущества в форме аукциона проводятся в соответствии с приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 № 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса".
2.9. При передаче в аренду муниципального имущества посредством торгов обязательным условием является проведение оценки рыночной стоимости платы за право на заключение договора аренды в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
2.10. Победителем аукциона признается лицо, предложившее наиболее высокую цену договора, либо действующий правообладатель, если он заявил о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом наиболее высокой цене договора.
2.11. Результатом проведения торгов является заключение договора аренды муниципального имущества, который является единственным основанием для использования имущества, определяет взаимоотношения арендодателя и арендатора на весь срок договора аренды.
2.12. Договор аренды заключается на условиях, установленных конкурсной или аукционной документацией и протоколом об итогах проведения торгов. Количество экземпляров договора аренды определяется по одному для каждой из сторон и регистрирующего органа, если договор аренды подлежит обязательной государственной регистрации.
2.13. Договор аренды муниципального имущества должен быть подписан сторонами в срок, установленный конкурсной (аукционной) документацией.
2.14. Договор аренды заключается на срок, определенный конкурсной или аукционной документацией.
3. Порядок предоставления права аренды без проведения торгов
3.1. Заявитель, претендующий на заключение договора аренды муниципального имущества, свободного от прав третьих лиц, предоставляет в администрацию Дальнереченского муниципального района заявление с прилагаемыми документами.
3.2. В заявлении на имя главы администрации Дальнереченского муниципального района указывается наименование заявителя, его адрес (юридический, фактический и почтовый), номер телефона, цель использования муниципального имущества и срок, необходимый для его использования. К заявлению прилагаются следующие документы:
нотариально заверенные копии учредительных документов в действующей редакции (для юридических лиц);
копия документа, удостоверяющего личность (для физических лиц);
копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе;
выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (индивидуальных предпринимателей), полученная не ранее чем за шесть месяцев до даты подачи документов, или нотариально заверенная копия такой выписки.
3.3. Субъекты малого и среднего предпринимательства дополнительно к документам, перечисленным в п. 3.2 настоящего Положения, представляют следующие документы:
сведения о суммарной доле участия Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, иностранных юридических лиц, иностранных граждан, общественных и религиозных организаций (объединений), благотворительных и иных фондов в уставном (складочном) капитале (паевом фонде);
сведения о доле участия, принадлежащей одному или нескольким юридическим лицам, не являющимся субъектами малого и среднего предпринимательства;
сведения о средней численности работников за предшествующий год;
документы бухгалтерской отчетности, содержащие сведения о выручке от реализации товаров (работ, услуг) без учета налога на добавленную стоимость или балансовой стоимости активов (остаточной стоимости основных средств и нематериальных активов) за предшествующий календарный год.
3.4. Представленные документы передаются на рассмотрение комиссии по аренде и использованию имущества муниципальной собственности (далее - комиссия), утвержденной распоряжением администрации Дальнереченского муниципального района.
3.5. Предоставление права аренды муниципального имущества без проведения торгов осуществляется в случаях, предусмотренных в ст. 17.1, в ч. 4 ст. 53 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите конкуренции".
3.6. По результатам рассмотрения представленных документов комиссия принимает решение о предоставлении или об отказе в предоставлении аренды. Решение о предоставлении аренды или об отказе должно быть принято комиссией в срок, не превышающий 30 дней со дня поступления заявления о предоставлении аренды с прилагаемыми документами.
3.7. Основанием для заключения договора аренды муниципального имущества является решение комиссии по аренде и использованию имущества муниципальной собственности, утвержденное распоряжением администрации Дальнереченского муниципального района.
3.8. О принятом решении администрация Дальнереченского муниципального района в письменной форме в десятидневный срок с момента принятия решения извещает заявителя.
3.9. Договор аренды муниципального имущества с заявителем заключается в течение 10 дней с момента его уведомления о принятом решении о предоставлении права аренды.
4. Порядок предоставления в аренду муниципального
имущества, принадлежащего на праве хозяйственного ведения
или оперативного управления муниципальному унитарному
предприятию, муниципальному учреждению
4.1. Предоставление в аренду муниципального имущества, принадлежащего на праве хозяйственного ведения или оперативного управления муниципальному унитарному предприятию, муниципальному учреждению, осуществляется в соответствии с ч. ч. 1, 3 ст. 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите конкуренции".
4.2. Порядок проведения торгов на право заключения договора аренды муниципального имущества, принадлежащего на праве хозяйственного ведения или оперативного управления муниципальному унитарному предприятию, муниципальному учреждению, устанавливается приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 № 67.
4.3. Организатором торгов является уполномоченный собственником обладатель права хозяйственного ведения или оперативного управления (муниципальное унитарное предприятие, учреждение).
5. Порядок определения арендной платы
5.1. Арендная плата за муниципальное имущество, передаваемое в аренду, определяется на основании проведения независимой оценки рыночной стоимости арендной платы в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
5.2. Арендная плата устанавливается в твердой сумме платежей и должна вноситься арендатором в порядке и в сроки, предусмотренные условиями договора.
5.3. Договором аренды могут быть определены санкции по отношению к арендаторам муниципального имущества, предусмотренные действующим законодательством, за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий договора аренды.
5.4. Арендная плата может изменяться не чаще одного раза в год.
5.5. Ставка арендной платы устанавливается без учета налога на добавленную стоимость.
6. Заключительные положения
Во всех взаимоотношениях сторон, не предусмотренных настоящим Положением и договором аренды, стороны руководствуются нормами действующего законодательства Российской Федерации.
При предоставлении муниципального имущества в доверительное управление такое предоставление осуществляется в порядке, предусмотренном настоящим Положением.
------------------------------------------------------------------