Постановление администрации г. Владивостока от 09.07.2013 N 1986 "Об утверждении документации по планировке территории на земельном участке в районе дома N 25 по ул. Володарского города Владивостока"
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ВЛАДИВОСТОКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 9 июля 2013 г. № 1986
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ДОКУМЕНТАЦИИ ПО ПЛАНИРОВКЕ
ТЕРРИТОРИИ НА ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ В РАЙОНЕ ДОМА № 25
ПО УЛ. ВОЛОДАРСКОГО ГОРОДА ВЛАДИВОСТОКА
Руководствуясь Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 24.07.2008 № 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства", Уставом города Владивостока, Правилами землепользования и застройки на территории Владивостокского городского округа, утвержденными решением Думы города Владивостока от 07.04.2010 № 462, постановлением администрации города Владивостока от 30.03.2012 № 1217 "О подготовке документации по планировке территории на земельном участке в районе дома № 25 по ул. Володарского города Владивостока", учитывая результаты публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории на земельном участке в районе дома № 25 по ул. Володарского города Владивостока, администрация города Владивостока постановляет:
1. Утвердить документацию по планировке территории на земельном участке в районе дома № 25 по ул. Володарского города Владивостока (приложение).
2. Управлению по работе со СМИ администрации города Владивостока (Ткаченко И.В.) в течение семи дней со дня принятия настоящего постановления опубликовать его в официальных средствах массовой информации и разместить на официальном сайте администрации города Владивостока: www.vlc.ru.
3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
4. Контроль исполнения настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации Литвинова А.А.
Глава города
И.С.ПУШКАРЕВ
Приложение
к постановлению
администрации
города Владивостока
от 09.07.2013 № 1986
ПОЛОЖЕНИЕ
О РАЗМЕЩЕНИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ФЕДЕРАЛЬНОГО, РЕГИОНАЛЬНОГО ИЛИ МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ,
А ТАКЖЕ О ХАРАКТЕРИСТИКАХ ПЛАНИРУЕМОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ,
В ТОМ ЧИСЛЕ ПЛОТНОСТИ И ПАРАМЕТРАХ ЗАСТРОЙКИ ТЕРРИТОРИИ И
ХАРАКТЕРИСТИКАХ РАЗВИТИЯ СИСТЕМ СОЦИАЛЬНОГО, ТРАНСПОРТНОГО
ОБСЛУЖИВАНИЯ И ИНЖЕНЕРНО-ТЕХНИЧЕСКОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ,
НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ НА ЗЕМЕЛЬНОМ
УЧАСТКЕ В РАЙОНЕ ДОМА № 25 ПО УЛ. ВОЛОДАРСКОГО
ГОРОДА ВЛАДИВОСТОКА
1. Основания для выполнения документации по планировке
территории на земельном участке в районе дома № 25
по ул. Володарского города Владивостока
1.1. Документация по планировке территории подготовлена в отношении территории на земельном участке в районе дома № 25 по ул. Володарского города Владивостока (далее - Проектируемая территория).
Документация по планировке территории на земельном участке в районе дома № 25 по ул. Володарского города Владивостока (далее - Документация) подготовлена на основании постановления администрации города Владивостока от 30.03.2012 № 1217 "О подготовке документации по планировке территории на земельном участке в районе дома № 25 по ул. Володарского города Владивостока" согласно заданию заказчика ООО "Востокстройконструкция".
1.2. Документация выполнена в соответствии с:
- Градостроительным кодексом Российской Федерации;
- Земельным кодексом Российской Федерации;
- Федеральным законом от 22.07.2008 № 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности";
- Законом Приморского края от 29.06.2009 № 446-КЗ "О градостроительной деятельности на территории Приморского края";
- постановлением Администрации Приморского края от 21.05.2010 № 185-па "Об утверждении региональных нормативов градостроительного проектирования в Приморском крае";
- Правилами землепользования и застройки на территории Владивостокского городского округа, утвержденными решением Думы города Владивостока от 07.04.2010 № 462;
- постановлением главы города Владивостока от 10.02.2011 № 111 "Об утверждении нормативов градостроительного проектирования Владивостокского городского округа";
- договором о развитии застроенной территории, расположенной в районе дома № 25 по ул. Володарского Владивостокского городского округа, от 10.11.2011;
- строительными нормами и правилами в части, не противоречащей Градостроительному кодексу Российской Федерации.
2. Основные характеристики Проектируемой территории
Проектируемая территория площадью 9,4585 га расположена в районе дома № 25 по ул. Володарского города Владивостока.
Согласно Правилам землепользования и застройки на территории Владивостокского городского округа, утвержденным решением Думы города Владивостока от 07.04.2010 № 462, Проектируемая территория расположена в территориальной зоне застройки многоэтажными жилыми домами.
С южной и восточной сторон Проектируемая территория ограничена автомобильной дорогой по ул. Володарского, с северной стороны - автомобильной дорогой по ул. Всеволода Сибирцева, с западной стороны - строительной площадкой в районе дома № 47 по ул. Пушкинская и прилегающим к ней незастроенным земельным участком.
На Проектируемой территории расположены капитальные жилые и нежилые строения, а также проезды, подземные и наземные инженерные коммуникации.
На следующих земельных участках Проектируемой территории расположены объекты культурного наследия:
- земельный участок (кадастровый номер 25:28:010015:109), предназначенный для строительства и дальнейшей эксплуатации административно-жилого здания (выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ними от 07.02.2012 № 01/008/2012-599); на данном участке расположен жилой дом по адресу: г. Владивосток, ул. Володарского, 47 (уведомление об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от 07.02.2012 № 01/008/2012-598);
- земельный участок (кадастровый номер 25:28:010015:91), предназначенный для дальнейшей эксплуатации административного здания. На данном земельном участке расположены:
- объект культурного наследия федерального значения "Народный дом" по адресу: ул. Володарского, 19, (постройка 1907-1908 годов, архитектор П.А. Микулин, принят под государственную охрану Указом Президента Российской Федерации от 20.02.1995 № 176 "Об утверждении Перечня объектов исторического и культурного наследия федерального (общероссийского) значения") (выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ними от 07.02.2012 № 01/008/2012-601);
- объект культурного наследия регионального значения "Гранитная лестница" по ул. Володарского, 19, (постройка 1911 года, архитектор Г.Г. Юнгхендель, принят под государственную охрану решением исполкома Приморского краевого Совета народных депутатов от 27.02.1987 № 125);
- земельный участок (кадастровый номер 25:28:010015:96), предназначенный для дальнейшей эксплуатации предприятия быстрого обслуживания, на данном участке расположено здание предприятия быстрого обслуживания по адресу: г. Владивосток, ул. Всеволода Сибирцева, дом 42;
- земельный участок (кадастровый номер 25:28:010015:28), предназначенный для размещения учебно-лабораторного корпуса, на данном участке расположен учебно-лабораторный корпус по адресу: г. Владивосток, ул. Володарского, 3а;
- земельный участок (кадастровый номер 25:28:010015:7), предназначенный для строительства и дальнейшей эксплуатации кафе быстрого обслуживания с зоной благоустройства;
- земельный участок (кадастровый номер 25:28:010015:52), предназначенный для строительства и дальнейшей эксплуатации ресторана гостиницы;
- земельный участок (кадастровый номер 25:28:010015:53), предназначенный для благоустройства прилегающей территории;
- земельный участок (кадастровый номер 25:28:010015:131), предназначенный для дальнейшей эксплуатации многоквартирного дома, на данном участке расположен многоквартирный жилой дом по адресу: г. Владивосток, ул. Володарского, дом 29 (выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 12.10.2012 № 00/062/2012-536);
- земельный участок (кадастровый номер 25:28:010015:48), предназначенный для благоустройства прилегающей территории;
- земельный участок (кадастровый номер 25:28:010015:135), предназначенный для дальнейшей эксплуатации многоквартирного дома, на данном участке расположен многоквартирный жилой дом по адресу: г. Владивосток, ул. Володарского, 25 (выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним: от 01.03.2012 № 00/007/2012-57, от 01.03.2012 № 00/007/2012-58, от 01.03.2012 № 00/007/2012-59, от 02.03.2012 № 00/012/2012-182, от 02.03.2012 № 00/012/2012-185, от 05.03.2012 № 00/011/2012-180, уведомление об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от 02.03.2012 № 00/011/2012-183);
- земельный участок (кадастровый номер 25:28:010015:47), предназначенный для строительства и дальнейшей эксплуатации жилого дома;
- земельные участки (кадастровые номера 25:28:010015:43, 89, 794(22), 793(6)), предназначенные для размещения линейных объектов;
- земельный участок, государственная собственность на который не разграничена. На данном земельном участке расположены:
- жилой дом по адресу: г. Владивосток ул. Володарского, д. 23 (выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 07.02.2012 № 01/008/2012-602);
- жилой дом по адресу: г. Владивосток, ул. Володарского, д. 35 (выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 07.02.2012 № 01/008/2012-595);
- жилой дом по адресу: г. Владивосток, ул. Володарского, д. 39 (выявленный объект культурного наследия, выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 07.02.2012 № 01/008/2012-596);
- жилой дом по адресу: г. Владивосток, ул. Володарского, д. 41/2 (уведомление об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от 07.02.2012 № 01/008/2012-600);
- жилой дом по адресу: г. Владивосток, ул. Володарского, д. 41/4 (уведомление об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от 07.02.2012 № 01/008/2012-597);
- жилой дом по адресу: г. Владивосток, ул. Володарского, д. 43 (выявленный объект культурного наследия), часть участка занята гаражами для индивидуального автотранспорта.
В соответствии со статьей 40 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" объекты культурного наследия нуждаются в проведении специальных охранных мероприятий. Строительство зданий и сооружений на территории, занятой объектами культурного наследия, запрещено.
Земельные участки, расположенные на Проектируемой территории:
- земельный участок (кадастровый номер 25:28:010015:133), предназначенный для реконструкции и дальнейшей эксплуатации здания - "Клинико-диагностический центр г. Владивостока". На данном земельном участке расположено здание клинико-диагностического центра по адресу: г. Владивосток, ул. Пушкинская, дом 47;
- земельный участок (кадастровый номер 25:28:010015:36), предназначенный для завершения строительства и дальнейшей эксплуатации жилого дома;
- земельный участок (кадастровый номер 25:28:010015:43), предназначенный для строительства и дальнейшей эксплуатации торгово-гостиничного комплекса;
- земельный участок (кадастровый номер 25:28:010015:144), предназначенный для завершения строительства объекта незавершенного строительства (здание Армянской Апостольской Церкви "Сурб Геворг" ("Святой Георгий") г. Владивостока) готовностью 52,4% и его дальнейшей эксплуатации;
- земельный участок (кадастровый номер 25:28:010015:178), предназначенный для благоустройства прилегающей территории;
- земельный участок (кадастровый номер 25:28:010015:30), предназначенный для размещения и обслуживания здания прихода. На данном земельном участке расположено здание по адресу: г. Владивосток, ул. Володарского, дом 22.
Распределение земельных участков по функциональному назначению в период подготовки документации представлено в таблице 1.
Таблица 1
№ Наименования показателей Площадь,
п/п кв. м
1 2 4
1. Существующий земельный участок, предназначенный для 3205,00
строительства и дальнейшей эксплуатации
административно-жилого здания
2. Существующий земельный участок, предназначенный для 5904,00
реконструкции и дальнейшей эксплуатации здания
"Клинико-диагностический центр г. Владивостока"
3. Существующий земельный участок, предназначенный для 9089,00
дальнейшей эксплуатации административного здания
"Народный дом"
4. Существующий земельный участок, предназначенный для 7774,00
завершения строительства и дальнейшей эксплуатации
жилого дома
5. Существующий земельный участок, предназначенный для 3300,00
дальнейшей эксплуатации здания предприятия быстрого
обслуживания
6. Существующий земельный участок, предназначенный для 1582,00
эксплуатации учебно-лабораторного корпуса
7. Существующий земельный участок, предназначенный для 1000,00
строительства и дальнейшей эксплуатации кафе
быстрого обслуживания с зоной благоустройства
8. Существующий земельный участок, предназначенный для 2881,00
строительства и дальнейшей эксплуатации ресторана
гостиницы
9. Существующий земельный участок, предназначенный для 263,00
благоустройства прилегающей территории
10. Существующий земельный участок, предназначенный для 8500,00
строительства и дальнейшей эксплуатации
торгово-гостиничного комплекса
11. Существующий земельный участок для завершения 1896,00
строительства объекта незавершенного строительства
(здание Армянской Апостольской Церкви "Сурб Геворг"
("Святой Георгий") г. Владивостока)
12. Существующие земельные участки, предназначенные для 2724,00
дальнейшей эксплуатации здания по ул. Володарского, и 2182,00
22 (католический костел)
13. Существующий земельный участок, предназначенный для сведения из
размещения линейных объектов государственного
кадастра
недвижимости
отсутствуют
14. Существующий земельный участок, предназначенный для 955,00
дальнейшей эксплуатации многоквартирного дома
15. Существующий земельный участок, предназначенный для 2805,00
благоустройства прилегающей территории
16. Существующий земельный участок, предназначенный для 656,00
дальнейшей эксплуатации многоквартирного дома
17. Существующий земельный участок, предназначенный для 995,00
строительства и дальнейшей эксплуатации
жилого дома
3. Характеристика планируемого
развития Проектируемой территории
В основы Документации заложен принцип максимального сохранения существующего ландшафта.
Документацией предусмотрены сохранение существующих зданий общественного назначения, сохранение земельных участков, предоставленных физическим и юридическим лицам для различных видов использования, расселение существующих жилых домов и разделение высвободившегося земельного участка на земельные участки с различным функциональным назначением для благоприятной эксплуатации существующих и проектируемых зданий.
Для обеспечения необходимого количества машино-мест для парковки легковых автомобилей на приобъектных стоянках у общественных зданий после демонтажа существующих гаражей на высвободившейся территории предусмотрено выделение земельных участков под размещение подземных сооружений для хранения автомобильного транспорта.
Документацией предусмотрено выделение земельного участка на высвободившихся после расселения многоквартирных жилых домов № 25 и № 29 по ул. Володарского территориях для первоочередного строительства многоквартирного многоэтажного жилого дома со встроенной стоянкой автомобильного транспорта и помещениями общественного назначения.
Согласно территориальному зонированию Владивостокского городского округа вышеуказанный земельный участок расположен в зоне многоэтажной жилой застройки.
Территория, в отношении которой подготовлена Документация, расположена в центральной части города Владивостока, что позволяет отнести ее к территории высокой степени градостроительной ценности.
Расчетные показатели минимальной обеспеченности Проектируемой территории предприятиями и учреждениями социальной инфраструктуры представлены в таблице 2.
Таблица 2
Предприятия и учреждения Единица Минимальная
измерения обеспеченность
1. Учреждения образования
1.1. Дошкольные учреждения мест 170
1.2. Общеобразовательные учреждения мест 184
1.3. Специализированные детские учреждения мест 20,8
(музыкальные, искусств, художественные)
1.4. Учреждения начального мест 22
профессионального образования
1.5. Учреждения среднего профессионального мест 36
образования
1.6. Высшие учебные заведения мест 34
2. Предприятия торгово-бытового обслуживания
2.1. Магазины кв. м 200 прод. тов.,
торговой 400 непрод. тов.
площади
2.2. Рынки кв. м 48
2.3. Предприятия общественного питания посадочных 80
мест
2.4. Предприятия бытового обслуживания рабочих 18
мест
3. Учреждения культуры и искусства
3.1. Библиотеки единиц 8000
хранения
3.2. Клубные помещения кв. м 100
общей
площади
3.3. Клубы мест 160
4. Учреждения здравоохранения и социального обслуживания
4.1. Стационары кв. м 17,26
4.2. Поликлиники посещений 36,2
в смену
4.3. Подстанции скорой помощи машин 0,2
5. Спортивные сооружения
5.1. Плоскостные сооружения кв. м 3900
5.2. Спортивные залы кв. м 200
площади
пола
5.3. Бассейны крытые и открытые общего кв. м 100
пользования зеркала
воды
В радиусе обслуживания Проектируемой территории детские дошкольные учреждения отсутствуют. Обеспеченность местами детских дошкольных учреждений достигается путем размещения в жилых многоквартирных домах встроенных групп временного пребывания детей. Два общеобразовательных учреждения, расположенные в допустимом радиусе обслуживания, на данный момент заполнены на 75%, что позволяет обеспечить необходимое количество мест.
Документацией предусмотрено размещение необходимого количества торговых площадей магазинов и других необходимых помещений общественного назначения в пристроенных помещениях жилых многоквартирных домов.
Необходимое количество площадей спортивных сооружений предполагается разместить в существующем здании учебного корпуса Дальневосточного федерального университета.
Строительство подъездных автомобильных дорог предусматривается от существующей автомобильной дороги ул. Володарского - ул. Всеволода Сибирцева.
Документацией предусмотрено сохранение внутриквартального проезда от ул. Володарского к административному зданию по адресу: ул. Володарского, дом 19, для установления беспрепятственного прохода и проезда.
Также Документацией предусмотрено восстановление пешеходной дороги от ул. Всеволода Сибирцева до ул. Володарского в центральной части Проектируемой территории для установления беспрепятственного прохода и проезда.
Проектируемая территория расположена в существующей застройке со сложившейся транспортной инфраструктурой в части пассажирского обслуживания по ул. Всеволода Сибирцева и ул. Светланской.
4. Объекты капитального строительства, существующие
и планируемые для размещения на Проектируемой территории
На Проектируемой территории расположены следующие объекты капитального строительства:
- административно-жилое здание в районе ул. Володарского, 43. Разрешенное использование: существующий участок предназначен для строительства и дальнейшей эксплуатации административно-жилого здания (кадастровая выписка о земельном участке от 07.02.2012 № 25/00-12-13055);
- клинико-диагностический центр г. Владивостока по адресу: ул. Пушкинская, дом 47. Разрешенное использование: участок предназначен для реконструкции и дальнейшей эксплуатации здания - "Клинико-диагностического центра г. Владивостока" (кадастровая выписка о земельном участке от 07.02.2012 № 20/00-12-12993);
- административное здание по адресу: ул. Володарского, дом 19. Разрешенное использование: существующий участок предназначен для дальнейшей эксплуатации административного здания (объект культурного наследия федерального значения "Народный дом", кадастровая выписка о земельном участке от 07.02.2012 № 25/00-12-12980);
- жилой дом в районе ул. Володарского, дом 19. Разрешенное использование: существующий участок, предназначенный для завершения строительства и дальнейшей эксплуатации жилого дома (кадастровая выписка о земельном участке от 07.02.2012 № 25/00-12-12971);
- здание предприятия быстрого обслуживания по адресу: ул. Всеволода Сибирцева, дом 42. Разрешенное использование: существующий участок предназначен для дальнейшей эксплуатации здания предприятия быстрого обслуживания (кадастровая выписка о земельном участке от 07.02.2012 № 25/00-12-13093);
- учебно-лабораторный корпус. Разрешенное использование: существующий участок предназначен для размещения учебно-лабораторного корпуса (кадастровая выписка о земельном участке от 07.02.2012 № 25/00-12-13090);
- кафе быстрого обслуживания с зоной благоустройства в районе ул. Всеволода Сибирцева, дом 67. Разрешенное использование: существующий участок предназначен для строительства и дальнейшей эксплуатации кафе быстрого обслуживания с зоной благоустройства (кадастровая выписка о земельном участке от 07.02.2012 № 25/00-12-12954);
- ресторанно-гостиничный комплекс в районе ул. Всеволода Сибирцева, дом 67. Разрешенное использование: существующий участок предназначен для строительства и дальнейшей эксплуатации ресторана гостиницы (кадастровая выписка о земельном участке от 02.02.2012 № 25/00-12-11096);
- торгово-гостиничный комплекс в районе ул. Всеволода Сибирцева, дом 41. Разрешенное использование: существующий участок предназначен для строительства и дальнейшей эксплуатации торгово-гостиничного комплекса (кадастровая выписка о земельном участке от 10.08.2012 № 25/00-12-91701);
- здание Армянской Апостольской Церкви "Сурб Геворг" по адресу: ул. Володарского, 13 - объект незавершенного строительства готовностью 52,4%. Разрешенное использование: существующий участок для завершения строительства объекта и его дальнейшей эксплуатации (кадастровая выписка о земельном участке от 17.09.2012 № 25/00-12-107387);
- здание по адресу: ул. Володарского, 22 (католический костел). Разрешенное использование: существующий участок для размещения и обслуживания здания прихода;
- многоквартирный многоэтажный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения. Проектируемый участок;
- стоянка автомобильного транспорта. Проектируемый участок;
- здание по адресу: ул. Володарского, 39 (выявленный объект культурного наследия). Проектируемый участок;
- здание по адресу: ул. Володарского, 43 (выявленный объект культурного наследия). Проектируемый участок;
- стоянка автомобильного транспорта. Проектируемый участок;
- стоянка автомобильного транспорта. Проектируемый участок.
Распределение существующих и планируемых земельных участков в соответствии с существующими и планируемыми к размещению объектами капитального строительства по функциональному назначению представлено в таблице 3.
Таблица 3
№ Наименование показателей Площадь,
п/п кв. м
1. Существующий земельный участок, предназначенный для 3205,00
реконструкции и дальнейшей эксплуатации административно-
жилого здания
2. Существующий земельный участок, предназначенный для 5904,00
реконструкции и дальнейшей эксплуатации здания "Клинико-
диагностический центр г. Владивостока"
3. Существующий земельный участок, предназначенный для 9089,00
дальнейшей эксплуатации административного здания (здание
народного дома)
4. Существующий земельный участок, предназначенный для 7774,00
завершения строительства и дальнейшей эксплуатации жилого
дома
5. Существующий земельный участок, предназначенный для 3300,00
дальнейшей эксплуатации здания предприятия быстрого
обслуживания
6. Существующий земельный участок, предназначенный для 1582,00
эксплуатации учебно-лабораторного корпуса
7. Существующий земельный участок, предназначенный для 1000,00
строительства и дальнейшей эксплуатации кафе быстрого
обслуживания с зоной благоустройства
8 Существующий земельный участок, предназначенный для 2881,00
строительства и дальнейшей эксплуатации ресторана гостиницы
9. Существующий земельный участок, предназначенный для 263,00
благоустройства прилегающей территории
10. Существующий земельный участок, предназначенный для 8500,00
строительства и дальнейшей эксплуатации торгово-
гостиничного комплекса
11. Существующий земельный участок для завершения строительства 1896,00
объекта незавершенного строительства "Здание Армянской
Апостольской Церкви "Сурб Геворг"
12. Существующие земельные участки, предназначенные для 2724,00
дальнейшей эксплуатации здания по ул. Володарского, 22 и
(католический костел) 2182,00
13. Существующий земельный участок под размещение линейных 184,51
объектов
14. Планируемый земельный участок, предназначенный для 8006,67
размещения многоквартирного многоэтажного жилого дома со
встроенными помещениями общественного назначения
15. Планируемый земельный участок, предназначенный для 4322,94
благоустройства и размещения стоянки автомобильного
транспорта
16. Планируемый земельный участок, предназначенный для 2520,09
благоустройства территории
17. Планируемый земельный участок, предназначенный для 1240,55
дальнейшей эксплуатации здания по ул. Володарского, 39
(выявленный объект культурного наследия)
18. Планируемый земельный участок, предназначенный для 579,29
дальнейшей эксплуатации здания по ул. Володарского, 43
(выявленный объект культурного наследия)
19. Планируемый земельный участок, предназначенный для 9066,10
благоустройства и размещения стоянки автомобильного
транспорта
20. Планируемый земельный участок, предназначенный для 2314,32
благоустройства и размещения стоянки автомобильного
транспорта
5. Геоданные красных линий
Таблица 4
№ Координаты
точки
X Y
1 42666,11 27828,05
2 42668,27 27836,74
3 42670,77 27848,48
4 42672,80 27860,30
5 42674,37 27872,20
6 42675,48 27884,15
7 42676,11 27896,13
8 42675,70 27902,15
9 42674,96 27914,12
10 42674,32 27926,11
11 42673,80 27938,09
12 42673,38 27950,09
13 42673,25 27955,21
14 42661,62 27958,24
15 42651,18 27961,95
16 42650,41 27959,56
17 42647,77 27947,86
18 42646,19 27935,97
19 42645,70 27923,98
20 42644,55 27906,64
21 42643,74 27899,08
22 42641,81 27887,24
23 42639,10 27875,55
24 42635,61 27864,07
25 42631,37 27852,85
26 42626,40 27841,93
27 42620,70 27831,37
28 42607,74 27838,92
29 42613,77 27850,25
30 42618,59 27861,23
31 42622,60 27872,54
32 42625,78 27884,11
33 42626,19 27886,14
34 42565,79 27907,90
35 42567,14 27911,67
36 42626,97 27890,11
37 42628,12 27895,87
38 42629,59 27907,78
39 42630,70 27924,46
40 42630,84 27930,98
41 42631,85 27942,94
42 42633,83 27954,77
43 42636,76 27966,40
44 42636,97 27967,01
45 42571,52 27990,30
46 42569,88 28023,41
47 42556,15 28036,56
48 42553,52 28037,04
49 42552,49 28025,43
50 42552,00 28021,82
51 42549,38 28009,55
52 42546,30 27998,00
53 42543,93 27990,52
54 42542,59 27984,57
55 42548,18 27970,03
56 42566,25 27964,03
57 42564,99 27960,23
58 42545,43 27966,73
59 42546,26 27963,76
60 42553,74 27938,93
61 42558,76 27916,83
62 42554,86 27915,95
63 42549,87 27937,90
64 42542,41 27962,65
65 42538,94 27975,10
66 42538,14 27973,42
67 42525,11 28022,57
68 42532,50 28030,82
69 42536,00 28041,49
70 42536,15 28044,21
71 42536,02 28047,26
72 42531,38 28045,13
73 42529,72 28048,77
74 42535,85 28051,58
75 42534,79 28077,71
76 42534,65 28108,45
77 42534,02 28110,06
78 42527,72 28121,17
79 42531,20 28123,14
80 42534,61 28117,14
81 42534,54 28132,26
82 42533,26 28172,13
83 42533,09 28181,47
84 42526,78 28180,86
85 42526,40 28184,84
86 42533,02 28185,48
87 42532,89 28193,13
88 42531,51 28192,79
89 42511,37 28190,88
90 42511,00 28194,86
91 42530,85 28196,74
92 42532,82 28197,23
93 42532,76 28200,65
94 42532,06 28206,20
95 42531,85 28207,89
96 42528,01 28207,31
97 42515,61 28205,71
98 42507,22 28204,44
99 42505,72 28214,33
100 42514,12 28215,60
101 42526,51 28217,20
102 42530,46 28217,79
103 42526,69 28242,72
104 42521,95 28255,26
105 42511,21 28249,19
106 42509,24 28252,67
107 42520,52 28259,05
108 42496,09 28323,73
109 42477,44 28373,22
110 42651,68 28484,59
111 42657,38 28451,41
112 42660,57 28430,58
113 42665,59 28397,28
114 42681,86 28321,24
115 42686,84 28301,36
116 42689,94 28289,76
117 42698,61 28260,17
118 42704,72 28241,07
119 42718,32 28194,50
120 42719,77 28190,97
121 42721,75 28187,71
122 42724,24 28184,81
123 42727,15 28182,35
124 42730,42 28180,38
125 42733,96 28178,96
126 42737,00 28178,28
127 42683,53 28177,35
128 42682,42 28187,86
129 42680,49 28198,93
130 42677,82 28209,84
131 42667,87 28242,13
132 42658,54 28274,61
133 42649,85 28307,26
134 42641,78 28340,07
135 42634,36 28373,03
136 42617,13 28468,01
137 42612,29 28469,59
138 42607,20 28469,51
139 42586,94 28465,84
140 42570,32 28458,26
141 42570,65 28456,51
142 42566,72 28455,77
143 42566,43 28457,35
144 42523,06 28432,75
145 42511,65 28421,34
146 42496,27 28374,30
147 42512,93 28330,09
148 42535,06 28271,51
149 42532,61 28283,55
150 42532,70 28298,62
151 42531,99 28303,82
152 42535,96 28304,35
153 42536,70 28298,88
154 42536,61 28283,94
155 42541,08 28261,97
156 42538,93 28261,26
157 42544,20 28247,29
158 42549,15 28214,57
159 42580,01 28224,00
160 42592,96 28228,48
161 42611,77 28235,01
162 42622,77 28202,06
163 42628,96 28197,13
164 42646,50 28199,91
165 42650,37 28190,74
166 42654,75 28183,17
167 42679,78 28179,41
168 42683,53 28177,35
169 42649,82 28183,70
170 42646,78 28188,95
171 42644,03 28195,47
172 42627,84 28192,90
173 42625,09 28195,09
174 42632,99 28171,43
175 42683,98 28163,99
176 42676,04 28168,34
177 42653,02 28171,80
178 42627,05 28152,87
179 42605,09 28218,70
180 42603,83 28219,07
181 42601,91 28219,42
182 42596,73 28217,62
183 42583,57 28213,06
184 42550,61 28202,99
185 42550,74 28201,95
186 42572,53 28208,38
187 42587,86 28212,50
188 42588,72 28208,59
189 42573,62 28204,53
190 42550,81 28197,81
191 42551,25 28172,57
192 42552,53 28132,59
193 42552,79 28078,12
194 42553,36 28063,89
195 42572,47 28079,71
196 42605,32 28088,23
197 42649,08 28133,21
198 42658,19 28136,96
199 42683,00 28147,18
200 42683,69 28154,23
201 42683,98 28163,99
202 42682,53 28142,66
203 42659,71 28133,26
204 42651,36 28129,83
205 42607,41 28084,64
206 42574,33 28076,06
207 42553,81 28059,07
208 42553,57 28058,86
209 42554,04 28047,11
210 42560,89 28045,86
211 42579,67 28027,88
212 42581,18 27997,47
213 42640,19 27976,48
214 42640,62 27977,76
215 42645,40 27988,77
216 42651,05 27999,35
217 42653,43 28003,96
218 42658,60 28014,79
219 42663,32 28025,82
220 42667,56 28037,05
221 42671,34 28048,44
222 42674,63 28059,98
223 42674,85 28064,16
224 42675,58 28076,13
225 42676,41 28088,11
226 42677,12 28097,68
227 42678,19 28109,64
228 42679,49 28121,56
229 42681,00 28133,47
230 42672,93 28010,08
231 42669,55 28002,76
232 42664,15 27992,04
233 42658,80 27982,01
234 42654,30 27971,46
235 42664,56 27967,81
236 42673,02 27965,61
237 42672,88 27974,08
238 42672,79 27986,08
239 42672,80 27998,08
6. Геоданные формируемых земельных участков
Таблица 5
№ Координаты
точки
X Y
1 2 3
Участок № 13 (площадь - 184,51 кв. м)
1 42633,6 28377,19
2 42631,3 28389,9
3 42616,79 28380,39
4 42621,94 28369,73
Участок № 14 (площадь - 8006,67 кв. м)
5 42640,04 28197,44
6 42639,83 28198,52
7 42627,33 28248,43
8 42624,68 28257,54
9 42617,47 28282,51
10 42609,89 28279,5
11 42589,22 28331,45
12 42563,6 28326,36
13 42568,94 28306,04
14 42565,32 28305,1
15 42556 28298,97
16 42527,97 28290,28
17 42544,2 28247,29
18 42549,2 28214,23
19 42549,93 28208,43
20 42581,9 28218,2
21 42588,41 28220,45
22 42608,98 28227,59
23 42610,31 28223,75
24 42615,79 28207,33
25 42616,55 28204,97
26 42620,27 28200,41
27 42622,63 28198,51
28 42627,8 28194,94
Участок № 15 (площадь - 4322,94 кв. м)
29 42651,34 28178,63
30 42647,67 28199,93
31 42639,83 28198,52
32 42640,04 28197,44
33 42627,8 28194,94
34 42622,63 28198,51
35 42620,27 28200,41
36 42616,55 28204,97
37 42615,79 28207,33
38 42610,31 28223,75
39 42608,98 28227,59
40 42588,41 28220,45
41 42581,9 28218,2
42 42549,93 28208,43
43 42550,74 28201,92
44 42550,83 28196,52
45 42557,12 28196,68
46 42557,06 28193,63
47 42574,25 28194,17
48 42581,22 28142,61
49 42585,84 28147,83
50 42621,93 28157,18
Участок № 16 (площадь - 2520,09 кв. м)
51 42589,22 28331,45
52 42575,58 28362,39
53 42558,3 28390,63
54 42546,16 28376,2
55 42547,31 28366,46
56 42530,23 28359,88
57 42556 28298,97
58 42565,32 28305,1
59 42568,94 28306,04
60 42563,6 28326,36
Участок № 17 (площадь - 1240,55 кв. м)
61 42556 28298,97
62 42538,42 28340,53
63 42513,04 28329,8
64 42527,97 28290,28
Участок № 18 (площадь - 579,29 кв. м)
65 42538,42 28340,53
66 42530,23 28359,88
67 42518,13 28355,22
68 42506,74 28350,5
69 42505,44 28349,97
70 42512,93 28330,09
71 42513,04 28329,8
Участок № 19 (площадь - 9066,1 кв. м)
72 42671,44 28230,53
73 42668,91 28238,74
74 42662,12 28236,18
75 42650,13 28253,28
76 42645,52 28268,18
77 42644,37 28267,82
78 42642,6 28273,55
79 42643,74 28273,91
80 42642,56 28277,73
81 42641,77 28281,68
82 42643,03 28294,74
83 42642,75 28297,8
84 42651,46 28301,21
85 42650,96 28303,08
86 42645,92 28301,31
87 42645,47 28304,78
88 42642,43 28313,46
89 42635,93 28327,61
90 42634,19 28331,22
91 42633,88 28330,97
92 42608,47 28379,47
93 42603,14 28391,72
94 42595,13 28410,1
95 42592,35 28419,01
96 42592,05 28419,96
97 42591,98 28420,74
98 42590,22 28420,59
99 42588,63 28420,77
100 42587,16 28421,25
101 42585,61 28422,03
102 42584,2 28423,13
103 42583,1 28424,37
104 42582,2 28426,06
105 42580,99 28428,96
106 42581,23 28431,17
107 42581,55 28432,8
108 42583,54 28436,44
109 42594,63 28455,31
110 42598,87 28457,33
111 42602,66 28459,16
112 42608,79 28462,24
113 42617,43 28464,61
114 42617,74 28464,66
115 42617,13 28468,01
116 42612,29 28469,59
117 42607,2 28469,51
118 42583,03 28465,13
119 42578,89 28464,01
120 42575 28462,22
121 42523,06 28432,75
122 42512,23 28421,92
123 42536,89 28431,02
124 42541,06 28425,22
125 42553,07 28401,84
126 42558,3 28390,63
127 42575,58 28362,39
128 42589,22 28331,45
129 42609,89 28279,5
130 42617,47 28282,51
131 42624,68 28257,54
132 42638,74 28260,42
133 42651,92 28227,78
Участок № 20 (площадь - 2314,32 кв. м)
134 42695,44 28149,18
135 42695,79 28164,93
136 42678,15 28174,6
137 42651,34 28178,63
138 42621,93 28157,18
139 42623,32 28154,3
140 42625,14 28150,52
141 42627,99 28149,64
142 42630,46 28144,57
143 42632,73 28140,52
144 42636,56 28135,71
145 42641,8 28130,15
146 42641,96 28129,18
7. Инженерное обеспечение объектов
Подключение капитальных объектов Проектируемой территории планируется от существующих инженерных сетей города Владивостока.
Согласно письму Муниципального унитарного предприятия города Владивостока "Владивостокское предприятие электрических сетей" от 28.11.2012 вх. № 308 вблизи Проектируемой территории предполагается разместить центральный тепловой пункт.
Согласно техническим условиям на проектирование Муниципального унитарного предприятия города Владивостока "Владивостокское предприятие электрических сетей" от 28.11.2012 исх. № 1/2-8/7L-9694 на Проектируемой территории предполагаются размещение РТП, 2 ТП и прокладка кабелей.
Согласно письмам КГУП "Приморский Водоканал" от 04.12.2012 вх. № 319 и № 320 на Проектируемой территории предполагается установление коридора для кольцевого водопровода от жилого дома по ул. Некрасовская, 46 до водопровода в районе дома по ул. Володарского, 8. Сохранены коридоры существующих инженерных сетей.
Начальник управления градостроительства
и архитектуры администрации
города Владивостока
А.И.МЕЛЬНИК
------------------------------------------------------------------
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ВЛАДИВОСТОКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 9 июля 2013 г. № 1986
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ДОКУМЕНТАЦИИ ПО ПЛАНИРОВКЕ
ТЕРРИТОРИИ НА ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ В РАЙОНЕ ДОМА № 25
ПО УЛ. ВОЛОДАРСКОГО ГОРОДА ВЛАДИВОСТОКА
Руководствуясь Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 24.07.2008 № 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства", Уставом города Владивостока, Правилами землепользования и застройки на территории Владивостокского городского округа, утвержденными решением Думы города Владивостока от 07.04.2010 № 462, постановлением администрации города Владивостока от 30.03.2012 № 1217 "О подготовке документации по планировке территории на земельном участке в районе дома № 25 по ул. Володарского города Владивостока", учитывая результаты публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории на земельном участке в районе дома № 25 по ул. Володарского города Владивостока, администрация города Владивостока постановляет:
1. Утвердить документацию по планировке территории на земельном участке в районе дома № 25 по ул. Володарского города Владивостока (приложение).
2. Управлению по работе со СМИ администрации города Владивостока (Ткаченко И.В.) в течение семи дней со дня принятия настоящего постановления опубликовать его в официальных средствах массовой информации и разместить на официальном сайте администрации города Владивостока: www.vlc.ru.
3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
4. Контроль исполнения настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации Литвинова А.А.
Глава города
И.С.ПУШКАРЕВ
Приложение
к постановлению
администрации
города Владивостока
от 09.07.2013 № 1986
ПОЛОЖЕНИЕ
О РАЗМЕЩЕНИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ФЕДЕРАЛЬНОГО, РЕГИОНАЛЬНОГО ИЛИ МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ,
А ТАКЖЕ О ХАРАКТЕРИСТИКАХ ПЛАНИРУЕМОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ,
В ТОМ ЧИСЛЕ ПЛОТНОСТИ И ПАРАМЕТРАХ ЗАСТРОЙКИ ТЕРРИТОРИИ И
ХАРАКТЕРИСТИКАХ РАЗВИТИЯ СИСТЕМ СОЦИАЛЬНОГО, ТРАНСПОРТНОГО
ОБСЛУЖИВАНИЯ И ИНЖЕНЕРНО-ТЕХНИЧЕСКОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ,
НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ НА ЗЕМЕЛЬНОМ
УЧАСТКЕ В РАЙОНЕ ДОМА № 25 ПО УЛ. ВОЛОДАРСКОГО
ГОРОДА ВЛАДИВОСТОКА
1. Основания для выполнения документации по планировке
территории на земельном участке в районе дома № 25
по ул. Володарского города Владивостока
1.1. Документация по планировке территории подготовлена в отношении территории на земельном участке в районе дома № 25 по ул. Володарского города Владивостока (далее - Проектируемая территория).
Документация по планировке территории на земельном участке в районе дома № 25 по ул. Володарского города Владивостока (далее - Документация) подготовлена на основании постановления администрации города Владивостока от 30.03.2012 № 1217 "О подготовке документации по планировке территории на земельном участке в районе дома № 25 по ул. Володарского города Владивостока" согласно заданию заказчика ООО "Востокстройконструкция".
1.2. Документация выполнена в соответствии с:
- Градостроительным кодексом Российской Федерации;
- Земельным кодексом Российской Федерации;
- Федеральным законом от 22.07.2008 № 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности";
- Законом Приморского края от 29.06.2009 № 446-КЗ "О градостроительной деятельности на территории Приморского края";
- постановлением Администрации Приморского края от 21.05.2010 № 185-па "Об утверждении региональных нормативов градостроительного проектирования в Приморском крае";
- Правилами землепользования и застройки на территории Владивостокского городского округа, утвержденными решением Думы города Владивостока от 07.04.2010 № 462;
- постановлением главы города Владивостока от 10.02.2011 № 111 "Об утверждении нормативов градостроительного проектирования Владивостокского городского округа";
- договором о развитии застроенной территории, расположенной в районе дома № 25 по ул. Володарского Владивостокского городского округа, от 10.11.2011;
- строительными нормами и правилами в части, не противоречащей Градостроительному кодексу Российской Федерации.
2. Основные характеристики Проектируемой территории
Проектируемая территория площадью 9,4585 га расположена в районе дома № 25 по ул. Володарского города Владивостока.
Согласно Правилам землепользования и застройки на территории Владивостокского городского округа, утвержденным решением Думы города Владивостока от 07.04.2010 № 462, Проектируемая территория расположена в территориальной зоне застройки многоэтажными жилыми домами.
С южной и восточной сторон Проектируемая территория ограничена автомобильной дорогой по ул. Володарского, с северной стороны - автомобильной дорогой по ул. Всеволода Сибирцева, с западной стороны - строительной площадкой в районе дома № 47 по ул. Пушкинская и прилегающим к ней незастроенным земельным участком.
На Проектируемой территории расположены капитальные жилые и нежилые строения, а также проезды, подземные и наземные инженерные коммуникации.
На следующих земельных участках Проектируемой территории расположены объекты культурного наследия:
- земельный участок (кадастровый номер 25:28:010015:109), предназначенный для строительства и дальнейшей эксплуатации административно-жилого здания (выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ними от 07.02.2012 № 01/008/2012-599); на данном участке расположен жилой дом по адресу: г. Владивосток, ул. Володарского, 47 (уведомление об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от 07.02.2012 № 01/008/2012-598);
- земельный участок (кадастровый номер 25:28:010015:91), предназначенный для дальнейшей эксплуатации административного здания. На данном земельном участке расположены:
- объект культурного наследия федерального значения "Народный дом" по адресу: ул. Володарского, 19, (постройка 1907-1908 годов, архитектор П.А. Микулин, принят под государственную охрану Указом Президента Российской Федерации от 20.02.1995 № 176 "Об утверждении Перечня объектов исторического и культурного наследия федерального (общероссийского) значения") (выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ними от 07.02.2012 № 01/008/2012-601);
- объект культурного наследия регионального значения "Гранитная лестница" по ул. Володарского, 19, (постройка 1911 года, архитектор Г.Г. Юнгхендель, принят под государственную охрану решением исполкома Приморского краевого Совета народных депутатов от 27.02.1987 № 125);
- земельный участок (кадастровый номер 25:28:010015:96), предназначенный для дальнейшей эксплуатации предприятия быстрого обслуживания, на данном участке расположено здание предприятия быстрого обслуживания по адресу: г. Владивосток, ул. Всеволода Сибирцева, дом 42;
- земельный участок (кадастровый номер 25:28:010015:28), предназначенный для размещения учебно-лабораторного корпуса, на данном участке расположен учебно-лабораторный корпус по адресу: г. Владивосток, ул. Володарского, 3а;
- земельный участок (кадастровый номер 25:28:010015:7), предназначенный для строительства и дальнейшей эксплуатации кафе быстрого обслуживания с зоной благоустройства;
- земельный участок (кадастровый номер 25:28:010015:52), предназначенный для строительства и дальнейшей эксплуатации ресторана гостиницы;
- земельный участок (кадастровый номер 25:28:010015:53), предназначенный для благоустройства прилегающей территории;
- земельный участок (кадастровый номер 25:28:010015:131), предназначенный для дальнейшей эксплуатации многоквартирного дома, на данном участке расположен многоквартирный жилой дом по адресу: г. Владивосток, ул. Володарского, дом 29 (выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 12.10.2012 № 00/062/2012-536);
- земельный участок (кадастровый номер 25:28:010015:48), предназначенный для благоустройства прилегающей территории;
- земельный участок (кадастровый номер 25:28:010015:135), предназначенный для дальнейшей эксплуатации многоквартирного дома, на данном участке расположен многоквартирный жилой дом по адресу: г. Владивосток, ул. Володарского, 25 (выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним: от 01.03.2012 № 00/007/2012-57, от 01.03.2012 № 00/007/2012-58, от 01.03.2012 № 00/007/2012-59, от 02.03.2012 № 00/012/2012-182, от 02.03.2012 № 00/012/2012-185, от 05.03.2012 № 00/011/2012-180, уведомление об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от 02.03.2012 № 00/011/2012-183);
- земельный участок (кадастровый номер 25:28:010015:47), предназначенный для строительства и дальнейшей эксплуатации жилого дома;
- земельные участки (кадастровые номера 25:28:010015:43, 89, 794(22), 793(6)), предназначенные для размещения линейных объектов;
- земельный участок, государственная собственность на который не разграничена. На данном земельном участке расположены:
- жилой дом по адресу: г. Владивосток ул. Володарского, д. 23 (выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 07.02.2012 № 01/008/2012-602);
- жилой дом по адресу: г. Владивосток, ул. Володарского, д. 35 (выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 07.02.2012 № 01/008/2012-595);
- жилой дом по адресу: г. Владивосток, ул. Володарского, д. 39 (выявленный объект культурного наследия, выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 07.02.2012 № 01/008/2012-596);
- жилой дом по адресу: г. Владивосток, ул. Володарского, д. 41/2 (уведомление об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от 07.02.2012 № 01/008/2012-600);
- жилой дом по адресу: г. Владивосток, ул. Володарского, д. 41/4 (уведомление об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от 07.02.2012 № 01/008/2012-597);
- жилой дом по адресу: г. Владивосток, ул. Володарского, д. 43 (выявленный объект культурного наследия), часть участка занята гаражами для индивидуального автотранспорта.
В соответствии со статьей 40 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" объекты культурного наследия нуждаются в проведении специальных охранных мероприятий. Строительство зданий и сооружений на территории, занятой объектами культурного наследия, запрещено.
Земельные участки, расположенные на Проектируемой территории:
- земельный участок (кадастровый номер 25:28:010015:133), предназначенный для реконструкции и дальнейшей эксплуатации здания - "Клинико-диагностический центр г. Владивостока". На данном земельном участке расположено здание клинико-диагностического центра по адресу: г. Владивосток, ул. Пушкинская, дом 47;
- земельный участок (кадастровый номер 25:28:010015:36), предназначенный для завершения строительства и дальнейшей эксплуатации жилого дома;
- земельный участок (кадастровый номер 25:28:010015:43), предназначенный для строительства и дальнейшей эксплуатации торгово-гостиничного комплекса;
- земельный участок (кадастровый номер 25:28:010015:144), предназначенный для завершения строительства объекта незавершенного строительства (здание Армянской Апостольской Церкви "Сурб Геворг" ("Святой Георгий") г. Владивостока) готовностью 52,4% и его дальнейшей эксплуатации;
- земельный участок (кадастровый номер 25:28:010015:178), предназначенный для благоустройства прилегающей территории;
- земельный участок (кадастровый номер 25:28:010015:30), предназначенный для размещения и обслуживания здания прихода. На данном земельном участке расположено здание по адресу: г. Владивосток, ул. Володарского, дом 22.
Распределение земельных участков по функциональному назначению в период подготовки документации представлено в таблице 1.
Таблица 1
№ Наименования показателей Площадь,
п/п кв. м
1 2 4
1. Существующий земельный участок, предназначенный для 3205,00
строительства и дальнейшей эксплуатации
административно-жилого здания
2. Существующий земельный участок, предназначенный для 5904,00
реконструкции и дальнейшей эксплуатации здания
"Клинико-диагностический центр г. Владивостока"
3. Существующий земельный участок, предназначенный для 9089,00
дальнейшей эксплуатации административного здания
"Народный дом"
4. Существующий земельный участок, предназначенный для 7774,00
завершения строительства и дальнейшей эксплуатации
жилого дома
5. Существующий земельный участок, предназначенный для 3300,00
дальнейшей эксплуатации здания предприятия быстрого
обслуживания
6. Существующий земельный участок, предназначенный для 1582,00
эксплуатации учебно-лабораторного корпуса
7. Существующий земельный участок, предназначенный для 1000,00
строительства и дальнейшей эксплуатации кафе
быстрого обслуживания с зоной благоустройства
8. Существующий земельный участок, предназначенный для 2881,00
строительства и дальнейшей эксплуатации ресторана
гостиницы
9. Существующий земельный участок, предназначенный для 263,00
благоустройства прилегающей территории
10. Существующий земельный участок, предназначенный для 8500,00
строительства и дальнейшей эксплуатации
торгово-гостиничного комплекса
11. Существующий земельный участок для завершения 1896,00
строительства объекта незавершенного строительства
(здание Армянской Апостольской Церкви "Сурб Геворг"
("Святой Георгий") г. Владивостока)
12. Существующие земельные участки, предназначенные для 2724,00
дальнейшей эксплуатации здания по ул. Володарского, и 2182,00
22 (католический костел)
13. Существующий земельный участок, предназначенный для сведения из
размещения линейных объектов государственного
кадастра
недвижимости
отсутствуют
14. Существующий земельный участок, предназначенный для 955,00
дальнейшей эксплуатации многоквартирного дома
15. Существующий земельный участок, предназначенный для 2805,00
благоустройства прилегающей территории
16. Существующий земельный участок, предназначенный для 656,00
дальнейшей эксплуатации многоквартирного дома
17. Существующий земельный участок, предназначенный для 995,00
строительства и дальнейшей эксплуатации
жилого дома
3. Характеристика планируемого
развития Проектируемой территории
В основы Документации заложен принцип максимального сохранения существующего ландшафта.
Документацией предусмотрены сохранение существующих зданий общественного назначения, сохранение земельных участков, предоставленных физическим и юридическим лицам для различных видов использования, расселение существующих жилых домов и разделение высвободившегося земельного участка на земельные участки с различным функциональным назначением для благоприятной эксплуатации существующих и проектируемых зданий.
Для обеспечения необходимого количества машино-мест для парковки легковых автомобилей на приобъектных стоянках у общественных зданий после демонтажа существующих гаражей на высвободившейся территории предусмотрено выделение земельных участков под размещение подземных сооружений для хранения автомобильного транспорта.
Документацией предусмотрено выделение земельного участка на высвободившихся после расселения многоквартирных жилых домов № 25 и № 29 по ул. Володарского территориях для первоочередного строительства многоквартирного многоэтажного жилого дома со встроенной стоянкой автомобильного транспорта и помещениями общественного назначения.
Согласно территориальному зонированию Владивостокского городского округа вышеуказанный земельный участок расположен в зоне многоэтажной жилой застройки.
Территория, в отношении которой подготовлена Документация, расположена в центральной части города Владивостока, что позволяет отнести ее к территории высокой степени градостроительной ценности.
Расчетные показатели минимальной обеспеченности Проектируемой территории предприятиями и учреждениями социальной инфраструктуры представлены в таблице 2.
Таблица 2
Предприятия и учреждения Единица Минимальная
измерения обеспеченность
1. Учреждения образования
1.1. Дошкольные учреждения мест 170
1.2. Общеобразовательные учреждения мест 184
1.3. Специализированные детские учреждения мест 20,8
(музыкальные, искусств, художественные)
1.4. Учреждения начального мест 22
профессионального образования
1.5. Учреждения среднего профессионального мест 36
образования
1.6. Высшие учебные заведения мест 34
2. Предприятия торгово-бытового обслуживания
2.1. Магазины кв. м 200 прод. тов.,
торговой 400 непрод. тов.
площади
2.2. Рынки кв. м 48
2.3. Предприятия общественного питания посадочных 80
мест
2.4. Предприятия бытового обслуживания рабочих 18
мест
3. Учреждения культуры и искусства
3.1. Библиотеки единиц 8000
хранения
3.2. Клубные помещения кв. м 100
общей
площади
3.3. Клубы мест 160
4. Учреждения здравоохранения и социального обслуживания
4.1. Стационары кв. м 17,26
4.2. Поликлиники посещений 36,2
в смену
4.3. Подстанции скорой помощи машин 0,2
5. Спортивные сооружения
5.1. Плоскостные сооружения кв. м 3900
5.2. Спортивные залы кв. м 200
площади
пола
5.3. Бассейны крытые и открытые общего кв. м 100
пользования зеркала
воды
В радиусе обслуживания Проектируемой территории детские дошкольные учреждения отсутствуют. Обеспеченность местами детских дошкольных учреждений достигается путем размещения в жилых многоквартирных домах встроенных групп временного пребывания детей. Два общеобразовательных учреждения, расположенные в допустимом радиусе обслуживания, на данный момент заполнены на 75%, что позволяет обеспечить необходимое количество мест.
Документацией предусмотрено размещение необходимого количества торговых площадей магазинов и других необходимых помещений общественного назначения в пристроенных помещениях жилых многоквартирных домов.
Необходимое количество площадей спортивных сооружений предполагается разместить в существующем здании учебного корпуса Дальневосточного федерального университета.
Строительство подъездных автомобильных дорог предусматривается от существующей автомобильной дороги ул. Володарского - ул. Всеволода Сибирцева.
Документацией предусмотрено сохранение внутриквартального проезда от ул. Володарского к административному зданию по адресу: ул. Володарского, дом 19, для установления беспрепятственного прохода и проезда.
Также Документацией предусмотрено восстановление пешеходной дороги от ул. Всеволода Сибирцева до ул. Володарского в центральной части Проектируемой территории для установления беспрепятственного прохода и проезда.
Проектируемая территория расположена в существующей застройке со сложившейся транспортной инфраструктурой в части пассажирского обслуживания по ул. Всеволода Сибирцева и ул. Светланской.
4. Объекты капитального строительства, существующие
и планируемые для размещения на Проектируемой территории
На Проектируемой территории расположены следующие объекты капитального строительства:
- административно-жилое здание в районе ул. Володарского, 43. Разрешенное использование: существующий участок предназначен для строительства и дальнейшей эксплуатации административно-жилого здания (кадастровая выписка о земельном участке от 07.02.2012 № 25/00-12-13055);
- клинико-диагностический центр г. Владивостока по адресу: ул. Пушкинская, дом 47. Разрешенное использование: участок предназначен для реконструкции и дальнейшей эксплуатации здания - "Клинико-диагностического центра г. Владивостока" (кадастровая выписка о земельном участке от 07.02.2012 № 20/00-12-12993);
- административное здание по адресу: ул. Володарского, дом 19. Разрешенное использование: существующий участок предназначен для дальнейшей эксплуатации административного здания (объект культурного наследия федерального значения "Народный дом", кадастровая выписка о земельном участке от 07.02.2012 № 25/00-12-12980);
- жилой дом в районе ул. Володарского, дом 19. Разрешенное использование: существующий участок, предназначенный для завершения строительства и дальнейшей эксплуатации жилого дома (кадастровая выписка о земельном участке от 07.02.2012 № 25/00-12-12971);
- здание предприятия быстрого обслуживания по адресу: ул. Всеволода Сибирцева, дом 42. Разрешенное использование: существующий участок предназначен для дальнейшей эксплуатации здания предприятия быстрого обслуживания (кадастровая выписка о земельном участке от 07.02.2012 № 25/00-12-13093);
- учебно-лабораторный корпус. Разрешенное использование: существующий участок предназначен для размещения учебно-лабораторного корпуса (кадастровая выписка о земельном участке от 07.02.2012 № 25/00-12-13090);
- кафе быстрого обслуживания с зоной благоустройства в районе ул. Всеволода Сибирцева, дом 67. Разрешенное использование: существующий участок предназначен для строительства и дальнейшей эксплуатации кафе быстрого обслуживания с зоной благоустройства (кадастровая выписка о земельном участке от 07.02.2012 № 25/00-12-12954);
- ресторанно-гостиничный комплекс в районе ул. Всеволода Сибирцева, дом 67. Разрешенное использование: существующий участок предназначен для строительства и дальнейшей эксплуатации ресторана гостиницы (кадастровая выписка о земельном участке от 02.02.2012 № 25/00-12-11096);
- торгово-гостиничный комплекс в районе ул. Всеволода Сибирцева, дом 41. Разрешенное использование: существующий участок предназначен для строительства и дальнейшей эксплуатации торгово-гостиничного комплекса (кадастровая выписка о земельном участке от 10.08.2012 № 25/00-12-91701);
- здание Армянской Апостольской Церкви "Сурб Геворг" по адресу: ул. Володарского, 13 - объект незавершенного строительства готовностью 52,4%. Разрешенное использование: существующий участок для завершения строительства объекта и его дальнейшей эксплуатации (кадастровая выписка о земельном участке от 17.09.2012 № 25/00-12-107387);
- здание по адресу: ул. Володарского, 22 (католический костел). Разрешенное использование: существующий участок для размещения и обслуживания здания прихода;
- многоквартирный многоэтажный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения. Проектируемый участок;
- стоянка автомобильного транспорта. Проектируемый участок;
- здание по адресу: ул. Володарского, 39 (выявленный объект культурного наследия). Проектируемый участок;
- здание по адресу: ул. Володарского, 43 (выявленный объект культурного наследия). Проектируемый участок;
- стоянка автомобильного транспорта. Проектируемый участок;
- стоянка автомобильного транспорта. Проектируемый участок.
Распределение существующих и планируемых земельных участков в соответствии с существующими и планируемыми к размещению объектами капитального строительства по функциональному назначению представлено в таблице 3.
Таблица 3
№ Наименование показателей Площадь,
п/п кв. м
1. Существующий земельный участок, предназначенный для 3205,00
реконструкции и дальнейшей эксплуатации административно-
жилого здания
2. Существующий земельный участок, предназначенный для 5904,00
реконструкции и дальнейшей эксплуатации здания "Клинико-
диагностический центр г. Владивостока"
3. Существующий земельный участок, предназначенный для 9089,00
дальнейшей эксплуатации административного здания (здание
народного дома)
4. Существующий земельный участок, предназначенный для 7774,00
завершения строительства и дальнейшей эксплуатации жилого
дома
5. Существующий земельный участок, предназначенный для 3300,00
дальнейшей эксплуатации здания предприятия быстрого
обслуживания
6. Существующий земельный участок, предназначенный для 1582,00
эксплуатации учебно-лабораторного корпуса
7. Существующий земельный участок, предназначенный для 1000,00
строительства и дальнейшей эксплуатации кафе быстрого
обслуживания с зоной благоустройства
8 Существующий земельный участок, предназначенный для 2881,00
строительства и дальнейшей эксплуатации ресторана гостиницы
9. Существующий земельный участок, предназначенный для 263,00
благоустройства прилегающей территории
10. Существующий земельный участок, предназначенный для 8500,00
строительства и дальнейшей эксплуатации торгово-
гостиничного комплекса
11. Существующий земельный участок для завершения строительства 1896,00
объекта незавершенного строительства "Здание Армянской
Апостольской Церкви "Сурб Геворг"
12. Существующие земельные участки, предназначенные для 2724,00
дальнейшей эксплуатации здания по ул. Володарского, 22 и
(католический костел) 2182,00
13. Существующий земельный участок под размещение линейных 184,51
объектов
14. Планируемый земельный участок, предназначенный для 8006,67
размещения многоквартирного многоэтажного жилого дома со
встроенными помещениями общественного назначения
15. Планируемый земельный участок, предназначенный для 4322,94
благоустройства и размещения стоянки автомобильного
транспорта
16. Планируемый земельный участок, предназначенный для 2520,09
благоустройства территории
17. Планируемый земельный участок, предназначенный для 1240,55
дальнейшей эксплуатации здания по ул. Володарского, 39
(выявленный объект культурного наследия)
18. Планируемый земельный участок, предназначенный для 579,29
дальнейшей эксплуатации здания по ул. Володарского, 43
(выявленный объект культурного наследия)
19. Планируемый земельный участок, предназначенный для 9066,10
благоустройства и размещения стоянки автомобильного
транспорта
20. Планируемый земельный участок, предназначенный для 2314,32
благоустройства и размещения стоянки автомобильного
транспорта
5. Геоданные красных линий
Таблица 4
№ Координаты
точки
X Y
1 42666,11 27828,05
2 42668,27 27836,74
3 42670,77 27848,48
4 42672,80 27860,30
5 42674,37 27872,20
6 42675,48 27884,15
7 42676,11 27896,13
8 42675,70 27902,15
9 42674,96 27914,12
10 42674,32 27926,11
11 42673,80 27938,09
12 42673,38 27950,09
13 42673,25 27955,21
14 42661,62 27958,24
15 42651,18 27961,95
16 42650,41 27959,56
17 42647,77 27947,86
18 42646,19 27935,97
19 42645,70 27923,98
20 42644,55 27906,64
21 42643,74 27899,08
22 42641,81 27887,24
23 42639,10 27875,55
24 42635,61 27864,07
25 42631,37 27852,85
26 42626,40 27841,93
27 42620,70 27831,37
28 42607,74 27838,92
29 42613,77 27850,25
30 42618,59 27861,23
31 42622,60 27872,54
32 42625,78 27884,11
33 42626,19 27886,14
34 42565,79 27907,90
35 42567,14 27911,67
36 42626,97 27890,11
37 42628,12 27895,87
38 42629,59 27907,78
39 42630,70 27924,46
40 42630,84 27930,98
41 42631,85 27942,94
42 42633,83 27954,77
43 42636,76 27966,40
44 42636,97 27967,01
45 42571,52 27990,30
46 42569,88 28023,41
47 42556,15 28036,56
48 42553,52 28037,04
49 42552,49 28025,43
50 42552,00 28021,82
51 42549,38 28009,55
52 42546,30 27998,00
53 42543,93 27990,52
54 42542,59 27984,57
55 42548,18 27970,03
56 42566,25 27964,03
57 42564,99 27960,23
58 42545,43 27966,73
59 42546,26 27963,76
60 42553,74 27938,93
61 42558,76 27916,83
62 42554,86 27915,95
63 42549,87 27937,90
64 42542,41 27962,65
65 42538,94 27975,10
66 42538,14 27973,42
67 42525,11 28022,57
68 42532,50 28030,82
69 42536,00 28041,49
70 42536,15 28044,21
71 42536,02 28047,26
72 42531,38 28045,13
73 42529,72 28048,77
74 42535,85 28051,58
75 42534,79 28077,71
76 42534,65 28108,45
77 42534,02 28110,06
78 42527,72 28121,17
79 42531,20 28123,14
80 42534,61 28117,14
81 42534,54 28132,26
82 42533,26 28172,13
83 42533,09 28181,47
84 42526,78 28180,86
85 42526,40 28184,84
86 42533,02 28185,48
87 42532,89 28193,13
88 42531,51 28192,79
89 42511,37 28190,88
90 42511,00 28194,86
91 42530,85 28196,74
92 42532,82 28197,23
93 42532,76 28200,65
94 42532,06 28206,20
95 42531,85 28207,89
96 42528,01 28207,31
97 42515,61 28205,71
98 42507,22 28204,44
99 42505,72 28214,33
100 42514,12 28215,60
101 42526,51 28217,20
102 42530,46 28217,79
103 42526,69 28242,72
104 42521,95 28255,26
105 42511,21 28249,19
106 42509,24 28252,67
107 42520,52 28259,05
108 42496,09 28323,73
109 42477,44 28373,22
110 42651,68 28484,59
111 42657,38 28451,41
112 42660,57 28430,58
113 42665,59 28397,28
114 42681,86 28321,24
115 42686,84 28301,36
116 42689,94 28289,76
117 42698,61 28260,17
118 42704,72 28241,07
119 42718,32 28194,50
120 42719,77 28190,97
121 42721,75 28187,71
122 42724,24 28184,81
123 42727,15 28182,35
124 42730,42 28180,38
125 42733,96 28178,96
126 42737,00 28178,28
127 42683,53 28177,35
128 42682,42 28187,86
129 42680,49 28198,93
130 42677,82 28209,84
131 42667,87 28242,13
132 42658,54 28274,61
133 42649,85 28307,26
134 42641,78 28340,07
135 42634,36 28373,03
136 42617,13 28468,01
137 42612,29 28469,59
138 42607,20 28469,51
139 42586,94 28465,84
140 42570,32 28458,26
141 42570,65 28456,51
142 42566,72 28455,77
143 42566,43 28457,35
144 42523,06 28432,75
145 42511,65 28421,34
146 42496,27 28374,30
147 42512,93 28330,09
148 42535,06 28271,51
149 42532,61 28283,55
150 42532,70 28298,62
151 42531,99 28303,82
152 42535,96 28304,35
153 42536,70 28298,88
154 42536,61 28283,94
155 42541,08 28261,97
156 42538,93 28261,26
157 42544,20 28247,29
158 42549,15 28214,57
159 42580,01 28224,00
160 42592,96 28228,48
161 42611,77 28235,01
162 42622,77 28202,06
163 42628,96 28197,13
164 42646,50 28199,91
165 42650,37 28190,74
166 42654,75 28183,17
167 42679,78 28179,41
168 42683,53 28177,35
169 42649,82 28183,70
170 42646,78 28188,95
171 42644,03 28195,47
172 42627,84 28192,90
173 42625,09 28195,09
174 42632,99 28171,43
175 42683,98 28163,99
176 42676,04 28168,34
177 42653,02 28171,80
178 42627,05 28152,87
179 42605,09 28218,70
180 42603,83 28219,07
181 42601,91 28219,42
182 42596,73 28217,62
183 42583,57 28213,06
184 42550,61 28202,99
185 42550,74 28201,95
186 42572,53 28208,38
187 42587,86 28212,50
188 42588,72 28208,59
189 42573,62 28204,53
190 42550,81 28197,81
191 42551,25 28172,57
192 42552,53 28132,59
193 42552,79 28078,12
194 42553,36 28063,89
195 42572,47 28079,71
196 42605,32 28088,23
197 42649,08 28133,21
198 42658,19 28136,96
199 42683,00 28147,18
200 42683,69 28154,23
201 42683,98 28163,99
202 42682,53 28142,66
203 42659,71 28133,26
204 42651,36 28129,83
205 42607,41 28084,64
206 42574,33 28076,06
207 42553,81 28059,07
208 42553,57 28058,86
209 42554,04 28047,11
210 42560,89 28045,86
211 42579,67 28027,88
212 42581,18 27997,47
213 42640,19 27976,48
214 42640,62 27977,76
215 42645,40 27988,77
216 42651,05 27999,35
217 42653,43 28003,96
218 42658,60 28014,79
219 42663,32 28025,82
220 42667,56 28037,05
221 42671,34 28048,44
222 42674,63 28059,98
223 42674,85 28064,16
224 42675,58 28076,13
225 42676,41 28088,11
226 42677,12 28097,68
227 42678,19 28109,64
228 42679,49 28121,56
229 42681,00 28133,47
230 42672,93 28010,08
231 42669,55 28002,76
232 42664,15 27992,04
233 42658,80 27982,01
234 42654,30 27971,46
235 42664,56 27967,81
236 42673,02 27965,61
237 42672,88 27974,08
238 42672,79 27986,08
239 42672,80 27998,08
6. Геоданные формируемых земельных участков
Таблица 5
№ Координаты
точки
X Y
1 2 3
Участок № 13 (площадь - 184,51 кв. м)
1 42633,6 28377,19
2 42631,3 28389,9
3 42616,79 28380,39
4 42621,94 28369,73
Участок № 14 (площадь - 8006,67 кв. м)
5 42640,04 28197,44
6 42639,83 28198,52
7 42627,33 28248,43
8 42624,68 28257,54
9 42617,47 28282,51
10 42609,89 28279,5
11 42589,22 28331,45
12 42563,6 28326,36
13 42568,94 28306,04
14 42565,32 28305,1
15 42556 28298,97
16 42527,97 28290,28
17 42544,2 28247,29
18 42549,2 28214,23
19 42549,93 28208,43
20 42581,9 28218,2
21 42588,41 28220,45
22 42608,98 28227,59
23 42610,31 28223,75
24 42615,79 28207,33
25 42616,55 28204,97
26 42620,27 28200,41
27 42622,63 28198,51
28 42627,8 28194,94
Участок № 15 (площадь - 4322,94 кв. м)
29 42651,34 28178,63
30 42647,67 28199,93
31 42639,83 28198,52
32 42640,04 28197,44
33 42627,8 28194,94
34 42622,63 28198,51
35 42620,27 28200,41
36 42616,55 28204,97
37 42615,79 28207,33
38 42610,31 28223,75
39 42608,98 28227,59
40 42588,41 28220,45
41 42581,9 28218,2
42 42549,93 28208,43
43 42550,74 28201,92
44 42550,83 28196,52
45 42557,12 28196,68
46 42557,06 28193,63
47 42574,25 28194,17
48 42581,22 28142,61
49 42585,84 28147,83
50 42621,93 28157,18
Участок № 16 (площадь - 2520,09 кв. м)
51 42589,22 28331,45
52 42575,58 28362,39
53 42558,3 28390,63
54 42546,16 28376,2
55 42547,31 28366,46
56 42530,23 28359,88
57 42556 28298,97
58 42565,32 28305,1
59 42568,94 28306,04
60 42563,6 28326,36
Участок № 17 (площадь - 1240,55 кв. м)
61 42556 28298,97
62 42538,42 28340,53
63 42513,04 28329,8
64 42527,97 28290,28
Участок № 18 (площадь - 579,29 кв. м)
65 42538,42 28340,53
66 42530,23 28359,88
67 42518,13 28355,22
68 42506,74 28350,5
69 42505,44 28349,97
70 42512,93 28330,09
71 42513,04 28329,8
Участок № 19 (площадь - 9066,1 кв. м)
72 42671,44 28230,53
73 42668,91 28238,74
74 42662,12 28236,18
75 42650,13 28253,28
76 42645,52 28268,18
77 42644,37 28267,82
78 42642,6 28273,55
79 42643,74 28273,91
80 42642,56 28277,73
81 42641,77 28281,68
82 42643,03 28294,74
83 42642,75 28297,8
84 42651,46 28301,21
85 42650,96 28303,08
86 42645,92 28301,31
87 42645,47 28304,78
88 42642,43 28313,46
89 42635,93 28327,61
90 42634,19 28331,22
91 42633,88 28330,97
92 42608,47 28379,47
93 42603,14 28391,72
94 42595,13 28410,1
95 42592,35 28419,01
96 42592,05 28419,96
97 42591,98 28420,74
98 42590,22 28420,59
99 42588,63 28420,77
100 42587,16 28421,25
101 42585,61 28422,03
102 42584,2 28423,13
103 42583,1 28424,37
104 42582,2 28426,06
105 42580,99 28428,96
106 42581,23 28431,17
107 42581,55 28432,8
108 42583,54 28436,44
109 42594,63 28455,31
110 42598,87 28457,33
111 42602,66 28459,16
112 42608,79 28462,24
113 42617,43 28464,61
114 42617,74 28464,66
115 42617,13 28468,01
116 42612,29 28469,59
117 42607,2 28469,51
118 42583,03 28465,13
119 42578,89 28464,01
120 42575 28462,22
121 42523,06 28432,75
122 42512,23 28421,92
123 42536,89 28431,02
124 42541,06 28425,22
125 42553,07 28401,84
126 42558,3 28390,63
127 42575,58 28362,39
128 42589,22 28331,45
129 42609,89 28279,5
130 42617,47 28282,51
131 42624,68 28257,54
132 42638,74 28260,42
133 42651,92 28227,78
Участок № 20 (площадь - 2314,32 кв. м)
134 42695,44 28149,18
135 42695,79 28164,93
136 42678,15 28174,6
137 42651,34 28178,63
138 42621,93 28157,18
139 42623,32 28154,3
140 42625,14 28150,52
141 42627,99 28149,64
142 42630,46 28144,57
143 42632,73 28140,52
144 42636,56 28135,71
145 42641,8 28130,15
146 42641,96 28129,18
7. Инженерное обеспечение объектов
Подключение капитальных объектов Проектируемой территории планируется от существующих инженерных сетей города Владивостока.
Согласно письму Муниципального унитарного предприятия города Владивостока "Владивостокское предприятие электрических сетей" от 28.11.2012 вх. № 308 вблизи Проектируемой территории предполагается разместить центральный тепловой пункт.
Согласно техническим условиям на проектирование Муниципального унитарного предприятия города Владивостока "Владивостокское предприятие электрических сетей" от 28.11.2012 исх. № 1/2-8/7L-9694 на Проектируемой территории предполагаются размещение РТП, 2 ТП и прокладка кабелей.
Согласно письмам КГУП "Приморский Водоканал" от 04.12.2012 вх. № 319 и № 320 на Проектируемой территории предполагается установление коридора для кольцевого водопровода от жилого дома по ул. Некрасовская, 46 до водопровода в районе дома по ул. Володарского, 8. Сохранены коридоры существующих инженерных сетей.
Начальник управления градостроительства
и архитектуры администрации
города Владивостока
А.И.МЕЛЬНИК
------------------------------------------------------------------