<Письмо> Управления Росреестра по Приморскому краю от 10.07.2013 N 01-13287-1 <О необходимости внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о части земельного участка, на который планируется оформить договор аренды на срок менее года>
Вопрос: Планируется оформить договор аренды части земельного участка на срок менее года. Обязательно ли вносить в государственный кадастр недвижимости сведения о части земельного участка?
Ответ:
УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ
ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ
ПО ПРИМОРСКОМУ КРАЮ
<ПИСЬМО>
от 10 июля 2013 г. № 01-13287-1
Согласно п. 10 ч. 2 ст. 7 Закона о кадастре сведения о части земельного участка вносятся в государственный кадастр недвижимости в целях определения пределов действия установленного или устанавливаемого ограничения (обременения) вещных прав, если такое ограничение (обременение) не распространяется на весь земельный участок.
В соответствии с п. 6 ст. 56 ЗК РФ ограничение прав на землю подлежит государственной регистрации в порядке, установленном Законом о регистрации.
Пунктом 2 статьи 26 ЗК РФ предусмотрено, что договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного срочного пользования земельным участком, заключенные на срок менее, чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Согласно положениям части 11 статьи 25 Закона о кадастре внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при государственном кадастровом учете части объекта недвижимости носят временный характер. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации соответствующего ограничения (обременения) вещного права. Если по истечении одного года со дня завершения государственного кадастрового учета этой части объекта недвижимости не осуществлена государственная регистрация соответствующего ограничения (обременения) вещного права, такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости, за исключением случая, установленного частью 9 статьи 47 Закона о кадастре.
Учитывая изложенное, сведения о части земельного участка, передаваемой в аренду (субаренду) на срок менее года, включать в государственный кадастр недвижимости нецелесообразно.
Заместитель руководителя Управления
А.В.ДЬЯЧЕНКО
------------------------------------------------------------------
Вопрос: Планируется оформить договор аренды части земельного участка на срок менее года. Обязательно ли вносить в государственный кадастр недвижимости сведения о части земельного участка?
Ответ:
УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ
ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ
ПО ПРИМОРСКОМУ КРАЮ
<ПИСЬМО>
от 10 июля 2013 г. № 01-13287-1
Согласно п. 10 ч. 2 ст. 7 Закона о кадастре сведения о части земельного участка вносятся в государственный кадастр недвижимости в целях определения пределов действия установленного или устанавливаемого ограничения (обременения) вещных прав, если такое ограничение (обременение) не распространяется на весь земельный участок.
В соответствии с п. 6 ст. 56 ЗК РФ ограничение прав на землю подлежит государственной регистрации в порядке, установленном Законом о регистрации.
Пунктом 2 статьи 26 ЗК РФ предусмотрено, что договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного срочного пользования земельным участком, заключенные на срок менее, чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Согласно положениям части 11 статьи 25 Закона о кадастре внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при государственном кадастровом учете части объекта недвижимости носят временный характер. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации соответствующего ограничения (обременения) вещного права. Если по истечении одного года со дня завершения государственного кадастрового учета этой части объекта недвижимости не осуществлена государственная регистрация соответствующего ограничения (обременения) вещного права, такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости, за исключением случая, установленного частью 9 статьи 47 Закона о кадастре.
Учитывая изложенное, сведения о части земельного участка, передаваемой в аренду (субаренду) на срок менее года, включать в государственный кадастр недвижимости нецелесообразно.
Заместитель руководителя Управления
А.В.ДЬЯЧЕНКО
------------------------------------------------------------------