<Письмо> Управления Росреестра по Приморскому краю от 10.07.2013 N 01-13287-1 <О возможности сдачи в аренду сроком на пять лет земельного участка, не поставленного на кадастровый учет>
Вопрос: Возможно ли сдать в аренду сроком на пять лет земельный участок, не поставленный на кадастровый учет?
Ответ:
УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ
ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ
ПО ПРИМОРСКОМУ КРАЮ
<ПИСЬМО>
от 10 июля 2013 г. № 01-13287-1
К объектам гражданских прав относятся вещи, в том числе земельные участки (ст. ст. 128, 607 ГК РФ).
Согласно статьи 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
В соответствии с ч. 3 статьи 1 Закона о кадастре государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально определенной вещи.
Пунктом 3 статьи 607 ГК РФ установлено, что в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается несогласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.
Таким образом, предметом договора аренды земельного участка является сформированный земельный участок, поставленный на кадастровый учет.
Заместитель руководителя Управления
А.В.ДЬЯЧЕНКО
------------------------------------------------------------------
Вопрос: Возможно ли сдать в аренду сроком на пять лет земельный участок, не поставленный на кадастровый учет?
Ответ:
УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ
ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ
ПО ПРИМОРСКОМУ КРАЮ
<ПИСЬМО>
от 10 июля 2013 г. № 01-13287-1
К объектам гражданских прав относятся вещи, в том числе земельные участки (ст. ст. 128, 607 ГК РФ).
Согласно статьи 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
В соответствии с ч. 3 статьи 1 Закона о кадастре государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально определенной вещи.
Пунктом 3 статьи 607 ГК РФ установлено, что в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается несогласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.
Таким образом, предметом договора аренды земельного участка является сформированный земельный участок, поставленный на кадастровый учет.
Заместитель руководителя Управления
А.В.ДЬЯЧЕНКО
------------------------------------------------------------------