Постановление администрации Надеждинского муниципального района от 25.07.2013 N 1062 "Об утверждении Положения о порядке проведения экспертной оценки последствий передачи в аренду муниципального имущества Надеждинского муниципального района, закрепленного на праве оперативного управления за муниципальными образовательными учреждениями Надеждинского муниципального района"
АДМИНИСТРАЦИЯ НАДЕЖДИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ПРИМОРСКОГО КРАЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 25 июля 2013 г. № 1062
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРОВЕДЕНИЯ
ЭКСПЕРТНОЙ ОЦЕНКИ ПОСЛЕДСТВИЙ ПЕРЕДАЧИ В АРЕНДУ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА НАДЕЖДИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО
РАЙОНА, ЗАКРЕПЛЕННОГО НА ПРАВЕ ОПЕРАТИВНОГО УПРАВЛЕНИЯ
ЗА МУНИЦИПАЛЬНЫМИ ОБРАЗОВАТЕЛЬНЫМИ УЧРЕЖДЕНИЯМИ
НАДЕЖДИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
В соответствии с пунктом 4 статьи 13 Федерального закона от 24.07.1998 № 124-ФЗ "Об основных гарантиях прав ребенка в Российской Федерации", в целях недопущения ухудшения качества обеспечения образования, воспитания, развития, отдыха и оздоровления детей в муниципальных образовательных учреждениях Надеждинского муниципального района, администрация Надеждинского муниципального района постановляет:
1. Утвердить Положение о порядке проведения экспертной оценки последствий передачи в аренду муниципального имущества Надеждинского муниципального района, закрепленного на праве оперативного управления за муниципальными образовательными учреждениями Надеждинского муниципального района (приложение № 1).
2. Утвердить Форму экспертной оценки последствий передачи в аренду муниципального имущества Надеждинского муниципального района, закрепленного на праве оперативного управления за муниципальными образовательными учреждениями Надеждинского муниципального района (приложение № 2).
3. Утвердить Состав межведомственной комиссии по проведению экспертной оценки последствий заключения договора аренды муниципального имущества Надеждинского муниципального района, закрепленного на праве оперативного управления за муниципальными образовательными учреждениями Надеждинского муниципального района (приложение № 3).
4. Руководителям муниципальных образовательных учреждений Надеждинского муниципального района в двухнедельный срок с даты заключения договора аренды представлять копии заключенных договоров аренды муниципального имущества Надеждинского муниципального района, закрепленного на праве оперативного управления за муниципальными образовательными учреждениями Надеждинского муниципального района, в управление муниципального имущества администрации Надеждинского муниципального района.
5. Общему отделу администрации Надеждинского муниципального района (Бирюкова) опубликовать настоящее постановление в районной газете "Трудовая слава".
6. Отделу по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям, информационным технологиям, пожарной и информационной безопасности администрации Надеждинского муниципального района (Козин) разместить настоящее постановление на официальном сайте администрации Надеждинского муниципального района в сети Интернет.
7. Настоящее постановление вступает в силу с момента его подписания.
8. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации Надеждинского муниципального района, курирующего социальные вопросы.
И.о. главы администрации Надеждинского
муниципального района
А.Н.ГУБАРЕВ
Приложение № 1
к постановлению
администрации
Надеждинского
муниципального района
от 25.07.2013 № 1062
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРОВЕДЕНИЯ ЭКСПЕРТНОЙ ОЦЕНКИ ПОСЛЕДСТВИЙ
ПЕРЕДАЧИ В АРЕНДУ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА НАДЕЖДИНСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА, ЗАКРЕПЛЕННОГО НА ПРАВЕ ОПЕРАТИВНОГО
УПРАВЛЕНИЯ ЗА МУНИЦИПАЛЬНЫМИ ОБРАЗОВАТЕЛЬНЫМИ УЧРЕЖДЕНИЯМИ
НАДЕЖДИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
1. Общие положения
1.1. Положение о порядке проведения экспертной оценки последствий передачи в аренду муниципального имущества Надеждинского муниципального района, закрепленного на праве оперативного управления за муниципальными образовательными учреждениями Надеждинского муниципального района (далее - Положение), определяет порядок проведения экспертной оценки последствий передачи в аренду муниципального имущества Надеждинского муниципального района, закрепленного на праве оперативного управления за муниципальными образовательными учреждениями Надеждинского муниципального района (далее - экспертная оценка), в целях выявления наличия либо отсутствия условий ухудшения обеспечения образования, воспитания, развития, отдыха и оздоровления детей, оказания им медицинской, лечебно-профилактической помощи, социальной защиты и социального обслуживания детей.
1.2. Действие настоящего Положения распространяется на все типы муниципальных образовательных учреждений Надеждинского муниципального района (далее - МОУ НМР), предусмотренные пунктом 4 статьи 12 Закона Российской Федерации от 10.07.1992 № 3266-1 "Об образовании".
1.3. Передача в аренду муниципального имущества Надеждинского муниципального района (далее - имущества) допускается после проведения администрацией Надеждинского муниципального района (учредителем) МОУ НМР экспертной оценки последствий такого договора для обеспечения образования, воспитания, развития, отдыха и оздоровления детей, оказания им медицинской, лечебно-профилактической помощи, социальной защиты и социального обслуживания.
1.4. Передача в аренду имущества не допускается, если в результате экспертной оценки установлена возможность ухудшения условий образования, воспитания, развития, отдыха и оздоровления детей, оказания им медицинской, лечебно-профилактической помощи, социальной защиты и социального обслуживания.
1.5. Для проведения экспертной оценки создается межведомственная комиссия по проведению экспертной оценки последствий заключения договора аренды муниципального имущества Надеждинского муниципального района, закрепленного на праве оперативного управления за МОУ НМР (далее - экспертная комиссия).
Состав экспертной комиссии утверждается постановлением администрации Надеждинского муниципального района.
2. Организация деятельности экспертной комиссии
2.1. В состав экспертной комиссии включаются заместитель главы администрации Надеждинского муниципального района, курирующий социальные вопросы, начальник Управления образования администрации Надеждинского муниципального района, начальник управления муниципального имущества администрации Надеждинского муниципального района, специалист юридического отдела администрации Надеждинского муниципального района, специалист отдела градостроительства и архитектуры администрации Надеждинского муниципального района, специалист общего отдела администрации Надеждинского муниципального района. Экспертная комиссия создается в составе не менее 6 человек.
2.2. Председатель экспертной комиссии:
2.2.1. Осуществляет общее руководство деятельностью экспертной комиссии.
2.2.2. Определяет даты и повестку заседаний экспертной комиссии, выездных мероприятий.
2.2.3. Ведет заседания экспертной комиссии.
2.2.4. Подписывает протокол заседания экспертной комиссии, экспертную оценку экспертной комиссии.
2.3. Заместитель председателя экспертной комиссии выполняет функции председателя экспертной комиссии в его отсутствие.
2.4. Секретарь экспертной комиссии:
2.4.1. Готовит материалы для рассмотрения на заседании экспертной комиссии.
2.4.2. Не позднее, чем за два дня до даты заседания оповещает членов экспертной комиссии о дате и повестке заседания экспертной комиссии, выездном мероприятии.
2.4.3. Представляет протокол и оформленную экспертную оценку экспертной комиссии на подпись председателю экспертной комиссии.
2.5. Члены экспертной комиссии:
2.5.1. Участвуют в заседаниях экспертной комиссии, в выездных мероприятиях, обсуждении материалов, предложений, представленных в экспертную комиссию.
2.5.2. Знакомятся со всеми представленными документами.
2.5.3. Вносят предложения по изменению повестки заседания экспертной комиссии.
2.5.4. Выступают по вопросам повестки заседания экспертной комиссии.
2.5.5. Подписывают экспертную оценку экспертной комиссии.
2.5.6. В экспертной оценке экспертной комиссии имеют право отражать свое особое мнение.
2.6. Заседания экспертной комиссии проводятся по мере необходимости.
2.7. Заседание экспертной комиссии считается правомочным, если на нем присутствует не менее 2/3 членов экспертной комиссии.
2.8. Решение экспертной комиссии принимается большинством голосов ее членов, присутствующих на заседании. При равенстве голосов голос председателя комиссии является решающим.
2.9. Заседания экспертной комиссии оформляются протоколом. Мнения всех членов экспертной комиссии отражаются в протоколе.
2.10. Результатом оценки последствий заключения договора аренды имущества, закрепленного за муниципальным учреждением, является экспертная оценка экспертной комиссии, оформляемая по форме, являющейся приложением к настоящему Положению, подписываемая всеми членами экспертной комиссии.
2.11. Экспертная оценка может быть положительной или отрицательной.
2.12. Отрицательная экспертная оценка принимается в случае, если:
а) передача помещения МОУ НМР оказывает отрицательное влияние на учебно-воспитательный процесс и безопасность обучающихся;
б) уменьшается полезная площадь на одного обучающегося в соответствии с нормативами;
в) изменяется режим работы МОУ НМР;
г) происходят ограничения в организации досуговой деятельности в МОУ НМР;
д) изменяются существенные условия труда работников МОУ НМР;
е) ухудшаются условия безопасности образовательного процесса.
2.13. Экспертная оценка оформляется в двух экземплярах: один - хранится в Управлении образования администрации Надеждинского муниципального района, второй выдается на руки (высылается) заявителю в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента подписания данной оценки председателем экспертной комиссии.
3. Перечень документов, необходимых для проведения
3.1. В целях получения экспертной оценки руководитель МОУ НМР направляет в экспертную комиссию следующие документы:
3.1.1. Заявление о проведении экспертной оценки, содержащее следующие сведения:
- наименование арендатора;
- наименование имущества, предполагаемого к передаче в аренду, для объектов недвижимого имущества указывается полный адрес и общая площадь сдаваемых в аренду помещений и планируемый профиль их использования;
- назначение сдаваемых в аренду помещений МОУ НМР;
- планируемое время графика использования сдаваемых в аренду помещений МОУ НМР;
- срок действия заключаемого договора аренды;
- целесообразность сдачи имущества в аренду и последствия влияния ее на образовательный процесс.
3.1.2. Проект договора аренды.
Плата за использование передаваемого в аренду имущества (а в случае заключения договора аренды по результатам проведения торгов - начальная арендная плата) устанавливается в размере не ниже рассчитанного по методике определения размера арендной платы за муниципальное имущество, утвержденной муниципальным правовым актом.
В условия договора аренды включаются порядок, размер и сроки оплаты арендатором коммунальных услуг (компенсации расходов на коммунальные услуги), при этом размер коммунальных платежей определяется расчетным путем пропорционально занимаемой площади на основании утвержденных тарифов, а при наличии автономных приборов учета - по данным приборов учета.
3.1.3. Копии документов о регистрации права оперативного управления на объекты недвижимого имущества, планируемого к передаче в аренду (в случае передачи помещений в аренду на срок свыше одного года).
3.1.4. Документы технической инвентаризации и государственного технического учета (поэтажный план и экспликация) с точным указанием помещений, предлагаемых муниципальным образовательным учреждением к передаче в аренду.
3.1.5. Копию действующей редакции Устава МОУ НМР.
3.1.6. Копии документов арендатора:
- свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц, (свидетельство о внесении записи в единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей);
- свидетельство о постановке на учет в налоговом органе.
4. Порядок проведения экспертной оценки
4.1. Экспертная комиссия в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента поступления документов:
- рассматривает представленные документы;
- осуществляет осмотр объекта социальной инфраструктуры по месту его нахождения;
- проводит заседание экспертной комиссии;
- принимает решение.
4.2. По результатам рассмотрения предоставленных МОУ НМР документов экспертная комиссия принимает одно из следующих решении:
- о возможности передачи имущества в аренду ввиду отсутствия условий ухудшения обеспечения образования, воспитания, развития, отдыха и оздоровления детей, оказания им медицинской, лечебно-профилактической помощи, социальной защиты и социального обслуживания;
- о невозможности передачи имущества в аренду ввиду наличия условий ухудшения обеспечения образования, воспитания, развития, отдыха и оздоровления детей, оказания им медицинской, лечебно-профилактической помощи, социальной защиты и социального обслуживания.
4.3. Экспертная комиссия принимает решение об отказе в проведении экспертной оценки в случаях:
а) если МОУ НМР не представило полный пакет документов, предусмотренных пунктом 3.1 настоящего положения;
б) в проекте договора аренды допущены технические ошибки при указании объекта аренды, срока аренды, порядка внесения платежей по договору;
в) МОУ НМР не является объектом социальной инфраструктуры для детей.
Приложение № 2
к постановлению
администрации
Надеждинского
муниципального района
от 25.07.2013 № 1062
ФОРМА
ЭКСПЕРТНОЙ ОЦЕНКИ ПОСЛЕДСТВИЙ ПЕРЕДАЧИ ИМУЩЕСТВА
НАДЕЖДИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА, ЗАКРЕПЛЕННОГО
ЗА МУНИЦИПАЛЬНЫМИ ОБРАЗОВАТЕЛЬНЫМИ УЧРЕЖДЕНИЯМИ
НАДЕЖДИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА, В АРЕНДУ
Экспертная комиссия, в составе:
председатель комиссии: ____________________________________________________
члены комиссии ____________________________________________________________
в соответствии с пунктом 4 статьи 13 Федерального закона от 24.07.1998 N
124-ФЗ "Об основных гарантиях прав ребенка в Российской Федерации",
Положением о порядке проведения экспертной оценки последствий передачи в
аренду имущества Надеждинского муниципального района, находящегося в
оперативном управлении муниципальных образовательных учреждений,
утвержденным постановлением администрации Надеждинского муниципального
района от ________ № _________, составила настоящее заключение об оценке
последствий сдачи в аренду помещений, находящихся в оперативном
управлении _______________________________________________________________,
(наименование МОУ НМР)
для обеспечения образования, воспитания, развития, социальной защиты и
социального обслуживания детей.
Объект аренды: ___________________________________________________________.
(движимое имущество, здания, сооружения, помещения: учебные,
учебно-производственные, спортивные и др. - с точным указанием
назначения объекта недвижимости и адреса согласно документам
технической инвентаризации и государственного
технического учета)
Балансодержатель: ________________________________________________________.
(полное наименование МОУ НМР)
Цель аренды: _____________________________________________________________.
(торговля канцелярскими товарами, реализация учебной
литературы, оказание образовательных услуг и др. цели)
Срок договора аренды:: ___________________________________________________.
с даты заключения договора на срок _______________________________________.
(11 месяцев, 1 год, 5 лет и т.д.)
Время использования объекта: ______________________________________________
___________________________________________________________________________
(круглосуточное либо почасовое (с указанием конкретного времени
использования и количества часов в день, неделю или месяц)
По результатам оценки комиссия установила: ________________________________
Вывод:
сдача в аренду помещений общей площадью ____ кв. м (имущества ____________)
возможна (невозможна в связи с __________________________________________).
Подписи членов комиссии (с расшифровкой подписи):
Председатель комиссии:
Члены комиссии:
Приложение № 3
к постановлению
администрации
Надеждинского
муниципального района
от 25.07.2013 № 1062
СОСТАВ
МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ ПО ПРОВЕДЕНИЮ
ЭКСПЕРТНОЙ ОЦЕНКИ ПОСЛЕДСТВИЙ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА
АРЕНДЫ ИМУЩЕСТВА, ЗАКРЕПЛЕННОГО ЗА МУНИЦИПАЛЬНЫМИ
ОБРАЗОВАТЕЛЬНЫМИ УЧРЕЖДЕНИЯМИ
(ПО ДОЛЖНОСТЯМ)
Заместитель главы администрации Надеждинского муниципального района, курирующий социальные вопросы - председатель комиссии.
Начальник Управления образования администрации Надеждинского муниципального района - заместитель председателя комиссии.
Специалист общего отдела администрации Надеждинского муниципального района (по согласованию) - секретарь комиссии.
Начальник управления муниципального имущества администрации Надеждинского муниципального района - член комиссии.
Начальник юридического отдела администрации Надеждинского муниципального района - член комиссии.
Специалист отдела градостроительства и архитектуры администрации Надеждинского муниципального района (по согласованию) - член комиссии.
------------------------------------------------------------------
АДМИНИСТРАЦИЯ НАДЕЖДИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ПРИМОРСКОГО КРАЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 25 июля 2013 г. № 1062
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРОВЕДЕНИЯ
ЭКСПЕРТНОЙ ОЦЕНКИ ПОСЛЕДСТВИЙ ПЕРЕДАЧИ В АРЕНДУ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА НАДЕЖДИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО
РАЙОНА, ЗАКРЕПЛЕННОГО НА ПРАВЕ ОПЕРАТИВНОГО УПРАВЛЕНИЯ
ЗА МУНИЦИПАЛЬНЫМИ ОБРАЗОВАТЕЛЬНЫМИ УЧРЕЖДЕНИЯМИ
НАДЕЖДИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
В соответствии с пунктом 4 статьи 13 Федерального закона от 24.07.1998 № 124-ФЗ "Об основных гарантиях прав ребенка в Российской Федерации", в целях недопущения ухудшения качества обеспечения образования, воспитания, развития, отдыха и оздоровления детей в муниципальных образовательных учреждениях Надеждинского муниципального района, администрация Надеждинского муниципального района постановляет:
1. Утвердить Положение о порядке проведения экспертной оценки последствий передачи в аренду муниципального имущества Надеждинского муниципального района, закрепленного на праве оперативного управления за муниципальными образовательными учреждениями Надеждинского муниципального района (приложение № 1).
2. Утвердить Форму экспертной оценки последствий передачи в аренду муниципального имущества Надеждинского муниципального района, закрепленного на праве оперативного управления за муниципальными образовательными учреждениями Надеждинского муниципального района (приложение № 2).
3. Утвердить Состав межведомственной комиссии по проведению экспертной оценки последствий заключения договора аренды муниципального имущества Надеждинского муниципального района, закрепленного на праве оперативного управления за муниципальными образовательными учреждениями Надеждинского муниципального района (приложение № 3).
4. Руководителям муниципальных образовательных учреждений Надеждинского муниципального района в двухнедельный срок с даты заключения договора аренды представлять копии заключенных договоров аренды муниципального имущества Надеждинского муниципального района, закрепленного на праве оперативного управления за муниципальными образовательными учреждениями Надеждинского муниципального района, в управление муниципального имущества администрации Надеждинского муниципального района.
5. Общему отделу администрации Надеждинского муниципального района (Бирюкова) опубликовать настоящее постановление в районной газете "Трудовая слава".
6. Отделу по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям, информационным технологиям, пожарной и информационной безопасности администрации Надеждинского муниципального района (Козин) разместить настоящее постановление на официальном сайте администрации Надеждинского муниципального района в сети Интернет.
7. Настоящее постановление вступает в силу с момента его подписания.
8. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации Надеждинского муниципального района, курирующего социальные вопросы.
И.о. главы администрации Надеждинского
муниципального района
А.Н.ГУБАРЕВ
Приложение № 1
к постановлению
администрации
Надеждинского
муниципального района
от 25.07.2013 № 1062
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРОВЕДЕНИЯ ЭКСПЕРТНОЙ ОЦЕНКИ ПОСЛЕДСТВИЙ
ПЕРЕДАЧИ В АРЕНДУ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА НАДЕЖДИНСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА, ЗАКРЕПЛЕННОГО НА ПРАВЕ ОПЕРАТИВНОГО
УПРАВЛЕНИЯ ЗА МУНИЦИПАЛЬНЫМИ ОБРАЗОВАТЕЛЬНЫМИ УЧРЕЖДЕНИЯМИ
НАДЕЖДИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
1. Общие положения
1.1. Положение о порядке проведения экспертной оценки последствий передачи в аренду муниципального имущества Надеждинского муниципального района, закрепленного на праве оперативного управления за муниципальными образовательными учреждениями Надеждинского муниципального района (далее - Положение), определяет порядок проведения экспертной оценки последствий передачи в аренду муниципального имущества Надеждинского муниципального района, закрепленного на праве оперативного управления за муниципальными образовательными учреждениями Надеждинского муниципального района (далее - экспертная оценка), в целях выявления наличия либо отсутствия условий ухудшения обеспечения образования, воспитания, развития, отдыха и оздоровления детей, оказания им медицинской, лечебно-профилактической помощи, социальной защиты и социального обслуживания детей.
1.2. Действие настоящего Положения распространяется на все типы муниципальных образовательных учреждений Надеждинского муниципального района (далее - МОУ НМР), предусмотренные пунктом 4 статьи 12 Закона Российской Федерации от 10.07.1992 № 3266-1 "Об образовании".
1.3. Передача в аренду муниципального имущества Надеждинского муниципального района (далее - имущества) допускается после проведения администрацией Надеждинского муниципального района (учредителем) МОУ НМР экспертной оценки последствий такого договора для обеспечения образования, воспитания, развития, отдыха и оздоровления детей, оказания им медицинской, лечебно-профилактической помощи, социальной защиты и социального обслуживания.
1.4. Передача в аренду имущества не допускается, если в результате экспертной оценки установлена возможность ухудшения условий образования, воспитания, развития, отдыха и оздоровления детей, оказания им медицинской, лечебно-профилактической помощи, социальной защиты и социального обслуживания.
1.5. Для проведения экспертной оценки создается межведомственная комиссия по проведению экспертной оценки последствий заключения договора аренды муниципального имущества Надеждинского муниципального района, закрепленного на праве оперативного управления за МОУ НМР (далее - экспертная комиссия).
Состав экспертной комиссии утверждается постановлением администрации Надеждинского муниципального района.
2. Организация деятельности экспертной комиссии
2.1. В состав экспертной комиссии включаются заместитель главы администрации Надеждинского муниципального района, курирующий социальные вопросы, начальник Управления образования администрации Надеждинского муниципального района, начальник управления муниципального имущества администрации Надеждинского муниципального района, специалист юридического отдела администрации Надеждинского муниципального района, специалист отдела градостроительства и архитектуры администрации Надеждинского муниципального района, специалист общего отдела администрации Надеждинского муниципального района. Экспертная комиссия создается в составе не менее 6 человек.
2.2. Председатель экспертной комиссии:
2.2.1. Осуществляет общее руководство деятельностью экспертной комиссии.
2.2.2. Определяет даты и повестку заседаний экспертной комиссии, выездных мероприятий.
2.2.3. Ведет заседания экспертной комиссии.
2.2.4. Подписывает протокол заседания экспертной комиссии, экспертную оценку экспертной комиссии.
2.3. Заместитель председателя экспертной комиссии выполняет функции председателя экспертной комиссии в его отсутствие.
2.4. Секретарь экспертной комиссии:
2.4.1. Готовит материалы для рассмотрения на заседании экспертной комиссии.
2.4.2. Не позднее, чем за два дня до даты заседания оповещает членов экспертной комиссии о дате и повестке заседания экспертной комиссии, выездном мероприятии.
2.4.3. Представляет протокол и оформленную экспертную оценку экспертной комиссии на подпись председателю экспертной комиссии.
2.5. Члены экспертной комиссии:
2.5.1. Участвуют в заседаниях экспертной комиссии, в выездных мероприятиях, обсуждении материалов, предложений, представленных в экспертную комиссию.
2.5.2. Знакомятся со всеми представленными документами.
2.5.3. Вносят предложения по изменению повестки заседания экспертной комиссии.
2.5.4. Выступают по вопросам повестки заседания экспертной комиссии.
2.5.5. Подписывают экспертную оценку экспертной комиссии.
2.5.6. В экспертной оценке экспертной комиссии имеют право отражать свое особое мнение.
2.6. Заседания экспертной комиссии проводятся по мере необходимости.
2.7. Заседание экспертной комиссии считается правомочным, если на нем присутствует не менее 2/3 членов экспертной комиссии.
2.8. Решение экспертной комиссии принимается большинством голосов ее членов, присутствующих на заседании. При равенстве голосов голос председателя комиссии является решающим.
2.9. Заседания экспертной комиссии оформляются протоколом. Мнения всех членов экспертной комиссии отражаются в протоколе.
2.10. Результатом оценки последствий заключения договора аренды имущества, закрепленного за муниципальным учреждением, является экспертная оценка экспертной комиссии, оформляемая по форме, являющейся приложением к настоящему Положению, подписываемая всеми членами экспертной комиссии.
2.11. Экспертная оценка может быть положительной или отрицательной.
2.12. Отрицательная экспертная оценка принимается в случае, если:
а) передача помещения МОУ НМР оказывает отрицательное влияние на учебно-воспитательный процесс и безопасность обучающихся;
б) уменьшается полезная площадь на одного обучающегося в соответствии с нормативами;
в) изменяется режим работы МОУ НМР;
г) происходят ограничения в организации досуговой деятельности в МОУ НМР;
д) изменяются существенные условия труда работников МОУ НМР;
е) ухудшаются условия безопасности образовательного процесса.
2.13. Экспертная оценка оформляется в двух экземплярах: один - хранится в Управлении образования администрации Надеждинского муниципального района, второй выдается на руки (высылается) заявителю в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента подписания данной оценки председателем экспертной комиссии.
3. Перечень документов, необходимых для проведения
3.1. В целях получения экспертной оценки руководитель МОУ НМР направляет в экспертную комиссию следующие документы:
3.1.1. Заявление о проведении экспертной оценки, содержащее следующие сведения:
- наименование арендатора;
- наименование имущества, предполагаемого к передаче в аренду, для объектов недвижимого имущества указывается полный адрес и общая площадь сдаваемых в аренду помещений и планируемый профиль их использования;
- назначение сдаваемых в аренду помещений МОУ НМР;
- планируемое время графика использования сдаваемых в аренду помещений МОУ НМР;
- срок действия заключаемого договора аренды;
- целесообразность сдачи имущества в аренду и последствия влияния ее на образовательный процесс.
3.1.2. Проект договора аренды.
Плата за использование передаваемого в аренду имущества (а в случае заключения договора аренды по результатам проведения торгов - начальная арендная плата) устанавливается в размере не ниже рассчитанного по методике определения размера арендной платы за муниципальное имущество, утвержденной муниципальным правовым актом.
В условия договора аренды включаются порядок, размер и сроки оплаты арендатором коммунальных услуг (компенсации расходов на коммунальные услуги), при этом размер коммунальных платежей определяется расчетным путем пропорционально занимаемой площади на основании утвержденных тарифов, а при наличии автономных приборов учета - по данным приборов учета.
3.1.3. Копии документов о регистрации права оперативного управления на объекты недвижимого имущества, планируемого к передаче в аренду (в случае передачи помещений в аренду на срок свыше одного года).
3.1.4. Документы технической инвентаризации и государственного технического учета (поэтажный план и экспликация) с точным указанием помещений, предлагаемых муниципальным образовательным учреждением к передаче в аренду.
3.1.5. Копию действующей редакции Устава МОУ НМР.
3.1.6. Копии документов арендатора:
- свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц, (свидетельство о внесении записи в единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей);
- свидетельство о постановке на учет в налоговом органе.
4. Порядок проведения экспертной оценки
4.1. Экспертная комиссия в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента поступления документов:
- рассматривает представленные документы;
- осуществляет осмотр объекта социальной инфраструктуры по месту его нахождения;
- проводит заседание экспертной комиссии;
- принимает решение.
4.2. По результатам рассмотрения предоставленных МОУ НМР документов экспертная комиссия принимает одно из следующих решении:
- о возможности передачи имущества в аренду ввиду отсутствия условий ухудшения обеспечения образования, воспитания, развития, отдыха и оздоровления детей, оказания им медицинской, лечебно-профилактической помощи, социальной защиты и социального обслуживания;
- о невозможности передачи имущества в аренду ввиду наличия условий ухудшения обеспечения образования, воспитания, развития, отдыха и оздоровления детей, оказания им медицинской, лечебно-профилактической помощи, социальной защиты и социального обслуживания.
4.3. Экспертная комиссия принимает решение об отказе в проведении экспертной оценки в случаях:
а) если МОУ НМР не представило полный пакет документов, предусмотренных пунктом 3.1 настоящего положения;
б) в проекте договора аренды допущены технические ошибки при указании объекта аренды, срока аренды, порядка внесения платежей по договору;
в) МОУ НМР не является объектом социальной инфраструктуры для детей.
Приложение № 2
к постановлению
администрации
Надеждинского
муниципального района
от 25.07.2013 № 1062
ФОРМА
ЭКСПЕРТНОЙ ОЦЕНКИ ПОСЛЕДСТВИЙ ПЕРЕДАЧИ ИМУЩЕСТВА
НАДЕЖДИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА, ЗАКРЕПЛЕННОГО
ЗА МУНИЦИПАЛЬНЫМИ ОБРАЗОВАТЕЛЬНЫМИ УЧРЕЖДЕНИЯМИ
НАДЕЖДИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА, В АРЕНДУ
Экспертная комиссия, в составе:
председатель комиссии: ____________________________________________________
члены комиссии ____________________________________________________________
в соответствии с пунктом 4 статьи 13 Федерального закона от 24.07.1998 N
124-ФЗ "Об основных гарантиях прав ребенка в Российской Федерации",
Положением о порядке проведения экспертной оценки последствий передачи в
аренду имущества Надеждинского муниципального района, находящегося в
оперативном управлении муниципальных образовательных учреждений,
утвержденным постановлением администрации Надеждинского муниципального
района от ________ № _________, составила настоящее заключение об оценке
последствий сдачи в аренду помещений, находящихся в оперативном
управлении _______________________________________________________________,
(наименование МОУ НМР)
для обеспечения образования, воспитания, развития, социальной защиты и
социального обслуживания детей.
Объект аренды: ___________________________________________________________.
(движимое имущество, здания, сооружения, помещения: учебные,
учебно-производственные, спортивные и др. - с точным указанием
назначения объекта недвижимости и адреса согласно документам
технической инвентаризации и государственного
технического учета)
Балансодержатель: ________________________________________________________.
(полное наименование МОУ НМР)
Цель аренды: _____________________________________________________________.
(торговля канцелярскими товарами, реализация учебной
литературы, оказание образовательных услуг и др. цели)
Срок договора аренды:: ___________________________________________________.
с даты заключения договора на срок _______________________________________.
(11 месяцев, 1 год, 5 лет и т.д.)
Время использования объекта: ______________________________________________
___________________________________________________________________________
(круглосуточное либо почасовое (с указанием конкретного времени
использования и количества часов в день, неделю или месяц)
По результатам оценки комиссия установила: ________________________________
Вывод:
сдача в аренду помещений общей площадью ____ кв. м (имущества ____________)
возможна (невозможна в связи с __________________________________________).
Подписи членов комиссии (с расшифровкой подписи):
Председатель комиссии:
Члены комиссии:
Приложение № 3
к постановлению
администрации
Надеждинского
муниципального района
от 25.07.2013 № 1062
СОСТАВ
МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ ПО ПРОВЕДЕНИЮ
ЭКСПЕРТНОЙ ОЦЕНКИ ПОСЛЕДСТВИЙ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА
АРЕНДЫ ИМУЩЕСТВА, ЗАКРЕПЛЕННОГО ЗА МУНИЦИПАЛЬНЫМИ
ОБРАЗОВАТЕЛЬНЫМИ УЧРЕЖДЕНИЯМИ
(ПО ДОЛЖНОСТЯМ)
Заместитель главы администрации Надеждинского муниципального района, курирующий социальные вопросы - председатель комиссии.
Начальник Управления образования администрации Надеждинского муниципального района - заместитель председателя комиссии.
Специалист общего отдела администрации Надеждинского муниципального района (по согласованию) - секретарь комиссии.
Начальник управления муниципального имущества администрации Надеждинского муниципального района - член комиссии.
Начальник юридического отдела администрации Надеждинского муниципального района - член комиссии.
Специалист отдела градостроительства и архитектуры администрации Надеждинского муниципального района (по согласованию) - член комиссии.
------------------------------------------------------------------