ДУМА ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЗАТО БОЛЬШОЙ КАМЕНЬ
ПРИМОРСКОГО КРАЯ

РЕШЕНИЕ
от 25 июля 2013 г. № 164

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН
ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЗАТО БОЛЬШОЙ КАМЕНЬ, УТВЕРЖДЕННЫЙ
РЕШЕНИЕМ ДУМЫ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЗАТО БОЛЬШОЙ КАМЕНЬ
ОТ 28 ИЮНЯ 2007 ГОДА № 37

В соответствии с пунктом 26 части 1 статьи 16 Федерального закона от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьей 25 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 190-ФЗ "Градостроительный кодекс Российской Федерации", учитывая результаты публичных слушаний по проекту изменений в генеральный план городского округа ЗАТО Большой Камень, утвержденный решением Думы городского округа ЗАТО Большой Камень от 28 июня 2007 года № 37, Дума городского округа ЗАТО Большой Камень решила:
1. Утвердить генеральный план городского округа ЗАТО Большой Камень с изменениями (прилагается).
2. Настоящее решение вступает в силу со дня его принятия и подлежит опубликованию.

Глава городского округа
Д.Л.ЧЕРНЯВСКИЙ





Утвержден
решением
Думы городского округа
ЗАТО Большой Камень
от 25.07.2013 № 164

ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН
ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЗАТО БОЛЬШОЙ КАМЕНЬ

Раздел 1. ПОЛОЖЕНИЕ О ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ ПЛАНИРОВАНИИ

1. Введение
Настоящий генеральный план городского округа ЗАТО Большой Камень (далее - генеральный план) подготовлен с учетом:
1) положений федеральной целевой программы "Экономическое и социальное развитие Дальнего Востока и Забайкалья на период до 2013 года", предусматривающих строительство судостроительной верфи "Звезда-ДСМЕ" в городском округе ЗАТО Большой Камень;
2) размещения в соответствии со схемой территориального планирования Приморского края, утвержденной постановлением Администрации Приморского края от 30.11.2009 № 323-па, портовых сооружений в бухте Суходол.
Генеральный план разработан в соответствии с требованиями Градостроительного, Земельного, Лесного, Водного кодексов Российской Федерации, других законодательных актов и нормативно-правовых документов Российской Федерации, Приморского края.
В генеральном плане учтены ограничения использования территорий, установленные в соответствии с законодательством Российской Федерации, Приморского края.
В генеральном плане использованы основные положения подготавливаемых и утвержденных органами Российской Федерации документов, в частности, Транспортной стратегии Российской Федерации на период до 2030 года, Энергетической стратегии России на период до 2030 года, Концепции стратегического развития железнодорожного транспорта Российской Федерации до 2030 г.
Генеральный план предназначен для реализации полномочий органов местного самоуправления городского округа ЗАТО Большой Камень по решению вопросов местного значения городского округа.
Территориальное планирование является видом градостроительной деятельности, задачей которого является определение назначения территории, исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и других факторов, в целях устойчивого развития территории, развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, обеспечения интересов граждан, Российской Федерации, субъекта Российской Федерации и муниципальных образований (Градостроительный кодекс Российской Федерации, ст. 9).
В соответствии с определением, данном в Градостроительном кодексе, устойчивое развитие территорий - это обеспечение безопасности и благоприятных условий жизнедеятельности, ограничение негативного воздействия на окружающую среду, обеспечение охраны и рационального использования природных ресурсов. Генеральный план, как документ, разрабатывается с целью обеспечения планирования развития территории и предназначен для реализации полномочий органов местного самоуправления городского округа. Основная цель территориального планирования - обеспечение комфортных условий жизнедеятельности населения городского округа ЗАТО Большой Камень.
Для решения указанных выше задач в составе генерального плана использована информация о состоянии территории, ограничениях по ее использованию, возможных направлениях ее развития, включая информацию, полученную из документов территориального планирования других уровней.
Реализация решений, запланированных генеральным планом, направлена на достижение высокого уровня социально-экономического развития городского округа, роста благосостояния и качества жизни населения.
2. Цели и задачи территориального планирования
1) Целью территориального планирования является определение:
- условий, обеспечивающих устойчивое пространственное развитие и рациональную организацию территории, позволяющую реализовывать многовариантную стратегию достижения целей социально-экономического развития;
- модели будущего состояния территории на основе анализа тенденций развития;
- разрыва между желательным состоянием территории городского округа ЗАТО Большой Камень и существующим с точки зрения необходимых ресурсов;
- мер по решению выявленных проблем и возможных действий по использованию территории, с позиции недопущения ухудшения перспективного состояния городского округа ЗАТО Большой Камень;
- условий для проектного управления развитием территорий на основе программно-целевых мероприятий;
- территориальных основ деятельности местного самоуправления в области регулирования застройки и землепользования, отвечающих интересам ключевых субъектов градостроительной деятельности;
- градостроительных условий для полноценного рынка земли;
2) поставленные цели последовательно достигаются решением следующих целевых задач:
а) сбор исходных данных, анализ современного состояния территории и определения потенциала развития:
- оценка современного положения и потенциала социально-экономического развития городского округа ЗАТО Большой Камень;
- оценка современного состояния территории с установлением ограничений на ее использование;
- анализ формирования территориально-планировочной организации городского округа ЗАТО Большой Камень с выделением градостроительной структуры как определяющего фактора тенденций развития территории;
б) комплексная оценка территории:
- проведение комплексной оценки по совокупности градостроительных и природных факторов, наличия зон с особыми условиями использования территорий, факторов риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера с определением территорий, благоприятных и ограниченно благоприятных для определенных видов использования;
в) определение территориального развития на основе:
- экологически рационального развития градостроительной структуры;
- целесообразной пространственной локализации главных функций городского округа ЗАТО Большой Камень;
- местоположения территориальных ресурсов для размещения функциональных территорий;
г) градостроительное районирование территории:
- определение планировочных границ "градостроительных районов", функционально представляющих собой сочетание пространственно локализированных основных формирующих подсистем города (население, производство, рекреация) на ограниченных участках его территории;
- определение структурно-функциональной организации территории на основе районирования территории и развития градостроительного каркаса территории;
д) планирование территориально-планировочной организации городского округа ЗАТО Большой Камень:
- определение целевых показателей социально-экономического развития и расчетных показателей благоприятных условий жизнедеятельности человека (нормативов градостроительного проектирования);
- планирование функционально-планировочной организации территории на основе структурно-функциональной организации и развития улично-дорожной сети, реализующей потенциал развития градостроительного каркаса территории;
- определение параметров и расчетных показателей использования территории, определяемых нормативами градостроительного проектирования;
- подготовка схем размещения объектов капитального строительства местного значения, в том числе: сетей инженерно-технического обеспечения, транспортной инфраструктуры и иных объектов, обеспечивающих планируемое территориальное развитие;
е) подготовка предложений для обеспечения решения вопросов местного значения в области градостроительной деятельности:
- планируемые границы категорий земель и административные границы населенных пунктов, входящих в состав городского округа ЗАТО Большой Камень;
- основы регулирования застройки - территориальные зоны;
- размещение объектов местного значения, в том числе: инженерных коммуникаций, улиц и автомобильных дорог общего пользования;
ж) подготовка предложений по реализации решений территориального планирования:
- градостроительно-инвестиционное зонирование в качестве основы формирования инвестиционной деятельности, обеспечивающей проектное развитие территорий;
3) для решения задач планирования приняты следующие параметры и расчетные показатели:
- расчетный срок реализации генерального плана городского округа ЗАТО Большой Камень - 20 лет;
- расчетная численность населения - 60000 человек;
- жилищная обеспеченность - 22 кв. м на человека (для социального жилья);
- минимальные расчетные показатели обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека, в том числе объектами социального и коммунально-бытового назначения, и доступности таких объектов для населения, объектами инженерной инфраструктуры в соответствии с региональными нормативами градостроительного проектирования в Приморском крае, утвержденные постановлением Администрации Приморского края от 21.05.2010 № 185-па, СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений";
- границы зон с особыми условиями территорий согласно санитарным нормам и правилам, определяющим границы зон санитарной охраны и санитарной защиты (СанПиН), Водному кодексу Российской Федерации (в части установления границ водоохранных зон и прибрежных защитных полос).
3. Положения о территориальном планировании
Границы городского округа ЗАТО Большой Камень установлены Указом Президента Российской Федерации № 1043 от 19 июля 1996 года. В состав городского округа ЗАТО Большой Камень в соответствии с данным законом входят следующие населенные пункты:
- город Большой Камень;
- село Суходол;
- село Петровка.
Общая численность населения по предварительным итогам Всероссийской переписи 2010 года составила 40535 человек, в том числе: население с. Петровка 977 человек и население с. Суходол 301 человек.
Село Петровка находится в зоне риска возникновения чрезвычайных ситуаций техногенного и природного характера вследствие катастрофического прорыва плотины Петровского водохранилища и не может рассматриваться как территория, пригодная для развития до строительства сооружений защиты.
Отправным положением территориального развития городского округа ЗАТО Большой Камень является преобразование его пространственной структуры, представляющей сочетание градостроительного и экологического каркаса территории, из моноцентрической в линейную, развивающуюся в северном и южном направлениях.
1. Развитие градостроительного каркаса территории
Развитие градостроительного каркаса территории обеспечивается строительством улично-дорожной сети.
Для формирования полноценной улично-дорожной сети необходимо создание магистральных улиц городского значения, выполняющих сервисные функции пешеходно-транспортных связей внутри функциональных территорий.
Для обслуживания населения южной части городского округа ЗАТО Большой Камень планируется территориальное развитие общественного центра Южная Лифляндия с целью обеспечения выполнения функций общегородского значения.
Функциональная организация предусматривает развитие села Суходол с наличием жилой и производственной зоны, а также рекреационных территорий.
2. Функционально-планировочная организация территории
Принципиальным положением планируемой функционально-планировочной организации является формирование селитебно-рекреационных районов, объединяющих в своих границах жилую застройку и объекты культурно-бытового обслуживания, входящие в градостроительный каркас территории, места приложения труда непроизводственной сферы и территорий для отдыха населения, являющихся основными элементами экологического каркаса. Данное решение создает предпосылки комплексного развития территории.
Развитие жилых территорий предусматривает использование существующих жилых зон и созданий новых в ландшафтно-рекреационных районах. Структура жилищного строительства определяется в следующем отношении: в среднеэтажных жилых домах различных типов 65,8%, в малоэтажных жилых домах различных типов 34,2% населения. Размещение жилых домов повышенной этажности определяется проектами планировки.
Принципиальным является необходимость исключения из территорий дальнейшего развития жилой застройки населенного пункта Петровка (за исключением территорий, расположенных в районе проектной автодороги Петровка - микрорайон Новый и автодороги Владивосток - Находка), находящегося в зоне риска возникновения чрезвычайных ситуаций техногенного характера, появившейся после реконструкции Петровского водохранилища.
Виды, назначение и наименование объектов местного значения, планируемых для размещения на территории городского округа ЗАТО Большой Камень, приведены в таблице 1.
В результате градостроительного районирования выделены территориально-функциональные образования, объединяющие селитебные и ландшафтно-рекреационные территории в градостроительные районы - Центральный, Восточный, Восточная Лифляндия, Южная Лифляндия, Вальтен, Морской, Парковый, Северный, Новый, Пригородный.
В Центральном районе сформированы микрорайоны многоэтажной застройки:
- шестой микрорайон (администрацией городского округа ЗАТО Большой Камень разработан проект планировки и межевания, данный район является первым в очереди застройки многоквартирными жилыми домами высотой 5 - 9 этажей после завершения застройки пятого микрорайона);
- микрорайон Парковый (застройка многоквартирными жилыми домами высотой 3 - 5 этажей);
- микрорайон Садовый (застройка многоквартирными жилыми домами высотой 3 - 5 этажей);
- микрорайон Пригородный (застройка многоквартирными жилыми домами высотой 3 этажа).
Микрорайоны индивидуальной застройки:
- микрорайон Южная Лифляндия;
- микрорайон Вальтен;
- микрорайон Восточный;
- микрорайон Морской.
В Северном районе сформированы районы жилой застройки:
- микрорайон Новый (застройка многоквартирными жилыми домами высотой 3 - 9 этажей);
- микрорайон индивидуальной застройки Северный.
Территории производственного назначения районированы на промышленно-коммунальные районы: Звезда, Чайкино, Вымпел, Суходол.
Промышленно-коммунальный район Звезда предназначен для строительства машиностроительных, судостроительных и металлообрабатывающих предприятий III - V класса по санитарной классификации предприятий, сооружений и иных объектов.
На территории промышленно-коммунального района Звезда размещен объект федерального значения - верфь "Звезда-ДСМЕ".
Промышленно-коммунальный район Чайкино выделен для размещения причалов и предприятий по перегрузке и хранению грузов II - V класса по санитарной классификации предприятий, сооружений и иных объектов. На территории указанного района планируется, в том числе, и размещение транспортно-логистического центра строящегося объекта - верфь "Звезда-ДСМЕ".
Промышленно-коммунальный район Вымпел выделен для размещения машиностроительных, металлообрабатывающих предприятий, предприятий строительной промышленности, обработки древесины IV - V класса по санитарной классификации предприятий, сооружений и иных объектов. Данный район имеет резервные территории для размещения промышленных объектов.
Промышленно-коммунальный район Суходол выделен для размещения баз и предприятий прибрежного лова со строительством причальных сооружений, переработки рыбной и пищевой продукции. Размещение портовых сооружений в районе Суходол выполнено в соответствии со схемой территориального планирования Приморского края, утвержденной постановлением Администрации Приморского края от 30.11.2009 № 323-па.
Рекреационный район Ильмовый выделен для размещения баз отдыха и объектов для организации отдыха населения, в том числе объектов спорта. На момент внесения изменений в генеральный план район застроен, разработан проект планировки и межевания.
Микрорайон Спортивный предназначен для размещения спортивных объектов, связанных с использованием территорий: горнолыжной трассы, мототрассы, объектов конного спорта и объектов для организации пешеходного туризма. Данный район имеет резервные территории и неразвитую инженерную и транспортную инфраструктуру.
Параметры функциональных зон приведены в таблице 2.
3. Развитие улично-дорожной сети
Планировочную схему улично-дорожной сети формируют улицы меридионального направления, создаваемые на основе существующих и новых участков с корректировкой направлений:
Карла Маркса - Первомайская;
Лебедева - микрорайон Новый;
Первомайская - микрорайон Ильмовый (объездная дорога вокруг микрорайона Южная Лифляндия);
магистральная дорога регулируемого движения Восточная;
кольцевая магистральная дорога регулируемого движения;
магистральная дорога регулируемого движения от ул. Пригородной до микрорайона Новый.
Улицы широтного направления:
Парковая - Садовая - пирс;
микрорайон Новый - с. Петровка;
пригородная - Карла Маркса - промрайон Звезда.
Развитие улично-дорожной сети обеспечивается на первом этапе строительством в центральном районе улиц:
- Гагарина;
- Приморского Комсомола (до пересечения с улицей Академика Курчатова);
- аллея Труда (до пересечения с улицей Гагарина);
- Академика Курчатова (от улицы Карла Маркса до пересечения с улицей Приморского Комсомола);
- улица Пригородная (от улицы Академика Курчатова через транспортный узел в районе улицы Карла Маркса к центральной зоне в районе улицы Андреевской, пирсу и закольцовано к улице Садовая).
Строительство улиц и проездов в зонах индивидуального жилищного строительства:
- в жилом районе Вальтон;
- в жилом районе Морской, предназначенном в том числе для застройки индивидуальными жилыми домами для семей, имеющим трех и более детей;
- в жилом районе Северный, предназначенном в том числе для застройки индивидуальными жилыми домами для семей, имеющим трех и более детей;
- в жилом районе Восточный;
- в жилом районе Южная Лифляндия.
Организация транспортного ввода в промышленно коммунальные районы путем:
- строительства магистральной улицы Пригородная - Лебедева;
- строительство автодороги Петровка - Суходол;
- строительство автодороги от улицы Пионерская к производственной зоне Суходол.
4. Инженерная инфраструктура территории
Существующие параметры объектов инженерно-технического обеспечения требуют модернизации существующих сетей.
Генеральным планом городского округа ЗАТО Большой Камень предусмотрено строительство котельных:
- в районе микрорайона "Новый";
- в районе микрорайона "Садовый";
- в районе микрорайона "Южная Лифляндия";
- в районе существующей котельной по ул. Ворошилова в промышленно-коммунальном районе "Вымпел".
В целях реализации федеральных проектов по строительству судостроительных верфей предусмотрено строительство электрической подстанции в районе существующей подстанции БК-2 в промышленно-коммунальном районе "Звезда".
Проблемным является водоотведение, где основной задачей является исключение выпусков неочищенных канализационных стоков в бухты Андреева и Большой Камень, что требует строительства насосных станций для перекачки стоков и дополнительного самотечного коллектора в центральной части города и сооружений глубокой очистки (доочистки) сточных вод. Необходимо создание ливневой канализации со строительством очистных сооружений.
В связи со строительством газопровода, в соответствии с краевой программой, генеральным планом городского округа ЗАТО Большой Камень предусмотрена территория для строительства ГГРП в промышленно-коммунальном районе "Вымпел" с дальнейшим распределением сетей потребителям.
5. Реализация генерального плана городского округа ЗАТО Большой Камень
Для реализации генерального плана необходима подготовка программ:
- по защите территории села Петровка от затопления;
- инвестиционные зоны территориального развития - программа, реализующая привлечение инвестиций в развитие территории и модернизации объектов социальной, инженерной и транспортной инфраструктур по зонам приоритетного развития;
- развития объектов и сетей инженерно-технического обеспечения;
- развития улично-дорожной сети.
В целях строительства сетей газопровода, в соответствии с проектом газификации городского округа ЗАТО Большой Камень, необходимо в первую очередь разработать проекты планировки территорий, на которых планируется строительство инженерных и транспортных коммуникаций.

Раздел 2. КАРТА ПЛАНИРУЕМОГО РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ
МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЗАТО БОЛЬШОЙ КАМЕНЬ

Прилагается.

Не приводится.
Данное приложение можно заказать по телефону: 242-56-00.

Раздел 3. КАРТА ФУНКЦИОНАЛЬНЫХ ЗОН ГОРОДСКОГО ОКРУГА,
ГРАНИЦ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ, ВХОДЯЩИХ В СОСТАВ
ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЗАТО БОЛЬШОЙ КАМЕНЬ

Прилагается.

Не приводится.
Данное приложение можно заказать по телефону: 242-56-00.

Раздел 4. КАРТА РАЗВИТИЯ ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЗАТО БОЛЬШОЙ КАМЕНЬ

Прилагается.

Не приводится.
Данное приложение можно заказать по телефону: 242-56-00.

Таблица 1

Виды, назначение и наименование объектов местного значения,
планируемых для размещения на территории городского округа
ЗАТО Большой Камень


Наименование и Основные Местоположение Характеристика
назначение объекта характеристики (функциональная зона) зон с особыми
местного значения условиями (при
необходимости
установления
такой зоны)

Физкультура и спорт

стадион улица Северная, зона
жилой застройки

стадион на территории,
расположенной между
микрорайоном Новый и
береговой полосой
Уссурийского залива;
рекреационная зона

спортивные Улица Пригородная,
сооружения Центральная зона
(стадион)

бассейн в районе школы № 4
зона жилой застройки

многофункциональный 5-й микрорайон,
спортивный комплекс пересечение улиц
Гагарина и
Приморского
Комсомола, зона жилой
застройки

легкоатлетические улица Мичурина,
сооружения центральная зона

плоскостные микрорайон Ильмовый,
спортивные рекреационная зона
сооружения

спортивные микрорайон
сооружения Спортивный,
различного общественно-деловая
назначения зона

спортивные общественно-деловая
сооружения зона, в районе дворца
различного спорта
назначения, в том
числе ДЮСШ

Образование

школа 1176 мест пятый микрорайон,
зона жилой застройки

школа 1176 мест микрорайон Новый,
зона жилой застройки

школа 1176 мест микрорайон Парковый,
зона жилой застройки

школа 1176 мест шестой микрорайон,
зона жилой застройки

два детских сада по 180 мест пятый микрорайон,
зона жилой застройки

три детских сада по 200 мест микрорайон Новый,
зона жилой застройки

детский сад 60 мест микрорайон Садовый,
зона жилой застройки

два детских сада по 200 мест микрорайон Парковый,
зона жилой застройки

два детских сада по 180 мест шестой микрорайон,
зона жилой застройки

детский сад 200 мест шестой микрорайон,
зона жилой застройки

детский сад 60 мест жилой район Восточная
Лифляндия

малокомплектная жилой район Восточная
школа Лифляндия

малокомплектная жилой район Южная
школа Лифляндия,
ул. Мичурина

круглогодичный микрорайон Ильмовый,
лагерь для детей и мыс Седловидный
подростков

круглогодичный микрорайон Ильмовый,
лагерь для детей и бухта Ильмовая
подростков

Объекты здравоохранения

объект микрорайон в районе
здравоохранения улицы Зеленая

объект микрорайон Южная
здравоохранения Лифляндия

Объекты утилизации бытовых отходов

полигон утилизации производственная зона Санитарно-
твердых бытовых защитная зона
отходов 500 метров,
(предусмотрена незастроенная
территория для его
расширения)

Развитие инженерной инфраструктуры

электроснабжение

строительство промрайон Чайкино
подстанции

строительство промрайон Звезда
подстанции

строительство производственная
котельной зона, в районе
микрорайона Новый

строительство производственная
котельной зона, в районе
микрорайона Садовый

строительство производственная
котельной зона, в районе
микрорайона Южная
Лифляндия

строительство улица Ворошилова,
котельной промышленно-
коммунальный район
Вымпел

строительство ГГРП промышленно-
коммунальный район
"Вымпел"

Строительство промышленно- санитарно-
второй очереди коммунальный район защитная зона
очистных сооружений Чайкина 500 метров

Транспортная инфраструктура

строительство моста 4 полосы
через реку Сахарная
на улице
Пригородная

реконструкция 4 полосы с
общегородской тротуарами,
магистрали освещением,
регулируемого разделительной
движения улица полосой
Пригородная

улица Садовая от улица в жилой
улицы Карла Маркса застройке, 2
к улице Степана полосы,
Лебедева тротуары,
освещение

улица Парковая от улица в жилой
улицы Гагарина в застройке, 2
районе 6 м-на до полосы,
пирса в бухте тротуары,
Андреева освещение,
велосипедная
дорожка

улица Приморского улица в жилой
Комсомола от улицы застройке, 4
Карла Маркса до полосы,
улицы Академика тротуары,
Курчатова освещение

улица Аллея Труда улица в жилой
от улицы Карла застройке, 2
Маркса до улицы полосы,
Академика Курчатова тротуары,
освещение

улица Первомайская улица в жилой
застройке, 2
полосы,
тротуары,
освещение

объездная улица от улица в жилой
улицы Первомайской застройке, 4
до микрорайона полосы,
Ильмовый тротуары,
освещение

улица Академика улица в жилой
Курчатова от улицы застройке, 2
Карла Маркса до полосы,
улицы Восточной тротуары,
освещение

дорога от улицы магистральная
Пригородной до дорога
промрайона Чайкина регулируемого
движения 4
полосы,
тротуары,
общественный
транспорт,
освещение

улица Спортивная от магистральная
улицы Степана улица
Лебедева до регулируемого
микрорайона Новый движения, 4
полосы,
тротуары,
освещение,
велосипедная
дорожка

улица Степана улица в жилой
Лебедева от улицы застройке, 2
Спортивная до улицы полосы,
Парковой тротуары,
освещение,
велосипедная
дорожка

кольцевая магистральная
автодорога дорога
регулируемого
движения, 2
полосы

автодорога Суходол магистральная
- Петровка дорога
регулируемого
движения, 2
полосы,
тротуар,
освещение

проезд от улицы улица в жилой
Пригородной до застройке, 2
автодороги полосы,
Владивосток - тротуар,
Находка вдоль освещение
микрорайона
Пригородный

улица вокруг улица в жилой
микрорайона застройке, 2
Северный полосы,
тротуар,
освещение

строительство в целях обеспечения санитарно-
железной дороги от строительства защитная зона
станции Петровка до портовых сооружений 100 метров
южной границы на территории
городского округа муниципального ЗАТО
ЗАТО Большой Камень Фокино

железная дорога от реконструкция в целях Санитарно-
станции Петровка до обеспечения защитная зона
промрайона Чайкина промрайонов 100 метров
и промрайона Вымпел

Прочие объекты

строительство зона
сооружений защиты сельхозиспользования,
села Петровка юго-западная часть
села Петровка

городской парк рекреационная зона

набережная от пирса в бухте
Андреева до
ул. Береговая


Таблица 2

Параметры функциональных зон


Территориальные единицы показатели

га га %

Рекреационные зоны 5200,7 43,73

Зона массового отдыха 498,05

Городские парки 10,5

лесопарки 1660,6

буферные 556,1

Городские леса 577

Лесной фонд 1908,5

Зоны сельскохозяйственного использования 2488,4 20,92

Зона садоводческих товариществ 982,4

Зона фермерских хозяйств 1506

Производственные 1707,8 14

Промышленные 668,3

Коммунальные, транспортные 1039,5

Жилые зоны 2177,2 18,17

Зона малоэтажной застройки 1692,7

Среднеэтажная и многоэтажная застройка 484,5

Общественно-деловые зоны 286,3 2,39

Зоны специального назначения 89,6 0,59

Зоны особого режима 32 0,2

Прочие территории

Итого: 11982



------------------------------------------------------------------