Постановление администрации Кавалеровского муниципального района от 03.09.2013 N 389 "Об утверждении Порядка проведения экспертной оценки последствий заключения договоров аренды недвижимого имущества муниципальными образовательными учреждениями Кавалеровского муниципального района, являющимися объектами социальной инфраструктуры для детей"
АДМИНИСТРАЦИЯ КАВАЛЕРОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ПРИМОРСКОГО КРАЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 3 сентября 2013 г. № 389
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРОВЕДЕНИЯ ЭКСПЕРТНОЙ ОЦЕНКИ
ПОСЛЕДСТВИЙ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ НЕДВИЖИМОГО
ИМУЩЕСТВА МУНИЦИПАЛЬНЫМИ ОБРАЗОВАТЕЛЬНЫМИ УЧРЕЖДЕНИЯМИ
КАВАЛЕРОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА, ЯВЛЯЮЩИМИСЯ
ОБЪЕКТАМИ СОЦИАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ ДЛЯ ДЕТЕЙ
В соответствии с федеральными законами от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", от 24.07.1998 № 124-ФЗ "Об основных гарантиях прав ребенка в Российской Федерации", в целях обеспечения основных гарантий прав ребенка на территории Кавалеровского муниципального района, на основании Устава Кавалеровского муниципального района администрация Кавалеровского муниципального района постановляет:
1. Утвердить Порядок проведения экспертной оценки последствий заключения договоров аренды недвижимого имущества муниципальными образовательными учреждениями Кавалеровского муниципального района, являющимися объектами социальной инфраструктуры для детей (прилагается).
2. Отделу образования администрации Кавалеровского муниципального района (Е.В. Кинцле) довести Порядок, указанный в пункте 1 настоящего постановления, до сведения руководителей муниципальных образовательных учреждений района.
3. Руководителям муниципальных образовательных учреждений муниципального района неукоснительно выполнять требования Порядка при сдаче в аренду муниципального недвижимого имущества, находящегося в оперативном управлении образовательных учреждений.
4. Опубликовать настоящее постановление в Бюллетене органов местного самоуправления Кавалеровского муниципального района "Кавалеровские ведомости" и разместить на официальном сайте администрации Кавалеровского муниципального района.
5. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя главы администрации Кавалеровского муниципального района П.М. Яковенко.
Глава Кавалеровского муниципального района -
глава администрации Кавалеровского
муниципального района
С.Ю.ЗАЙЦЕВ
Утвержден
постановлением
администрации
Кавалеровского
муниципального района
от 03.09.2013 № 389
ПОРЯДОК
ПРОВЕДЕНИЯ ЭКСПЕРТНОЙ ОЦЕНКИ ПОСЛЕДСТВИЙ ЗАКЛЮЧЕНИЯ
ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА МУНИЦИПАЛЬНЫМИ
ОБРАЗОВАТЕЛЬНЫМИ УЧРЕЖДЕНИЯМИ КАВАЛЕРОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО
РАЙОНА, ЯВЛЯЮЩИМИСЯ ОБЪЕКТАМИ СОЦИАЛЬНОЙ
ИНФРАСТРУКТУРЫ ДЛЯ ДЕТЕЙ
1. Настоящий Порядок проведения экспертной оценки последствий заключения договоров аренды недвижимого имущества муниципальными образовательными учреждениями Кавалеровского муниципального района, являющимися объектами социальной инфраструктуры для детей (далее - Порядок) разработан в целях обеспечения выполнения пункта 4 статьи 13 Федерального закона от 24 июля 1998 года № 124-ФЗ "Об основных гарантиях прав ребенка в Российской Федерации", согласно которому договорам аренды недвижимого имущества, заключаемым муниципальными учреждениями, являющимися объектами социальной инфраструктуры для детей, предшествует проводимая учредителем экспертная оценка последствий такого договора для обеспечения образования, воспитания, развития, отдыха и оздоровления детей, оказания им медицинской, лечебно-профилактической помощи, социальной защиты и социального обслуживания детей (далее - экспертная оценка последствий заключения договоров аренды).
2. Настоящий Порядок устанавливает правила организации работы по принятию учредителем решения по согласованию договоров аренды, в том числе безвозмездного пользования недвижимого имущества, закрепленного за муниципальными образовательными учреждениями Кавалеровского муниципального района.
3. Настоящий Порядок применяется в случае, когда муниципальное образовательное учреждение Кавалеровского муниципального района, являющееся объектом социальной инфраструктуры для детей (далее - Учреждение), планирует передачу закрепленных за ним объектов муниципального недвижимого имущества в аренду.
4. Проведение экспертной оценки последствий заключения договоров аренды недвижимого имущества муниципальными образовательными учреждениями Кавалеровского муниципального района, являющимися объектами социальной инфраструктуры для детей, проводится межведомственной комиссией по проведению экспертной оценки последствий заключения договоров аренды недвижимого имущества муниципальными образовательными учреждениями Кавалеровского муниципального района, являющимися объектами социальной инфраструктуры для детей (далее - Комиссия).
5. Для проведения экспертной оценки Учреждение представляет в отдел образования администрации Кавалеровского муниципального района следующие документы:
5.1. Сопроводительное письмо муниципального образовательного учреждения о проведении комиссией экспертной оценки согласно приложению № 1 к настоящему порядку;
5.2. Заключение муниципального образовательного учреждения о возможности передачи в аренду согласно приложению № 2 к настоящему порядку;
5.3. Информацию об использовании недвижимого имущества муниципальным образовательным учреждением согласно приложению № 3 к настоящему порядку;
5.4. Копии документов технической инвентаризации (поэтажный план и экспликация) на объект недвижимого имущества, предполагаемый к передаче в аренду;
5.5. Правоустанавливающие или правоудостоверяющие документы учреждения на объект недвижимого имущества, предполагаемый к передаче в аренду;
5.6. Перечень предполагаемых к сдаче в аренду помещений с указанием краткой характеристики (площади, адреса места расположения, типа помещения, статуса здания);
5.7. Копия протокола заседания коллегиального органа муниципального образовательного учреждения по вопросу сдачи в аренду помещений.
Представляемые документы подписываются руководителем (лицом, исполняющим его обязанности) или заместителем руководителя, уполномоченным на основании доверенности учреждения и представляются в прошитом, пронумерованном и скрепленном печатью виде.
За представление неполной или недостоверной информации руководитель учреждения несет личную ответственность.
6. Представленные учреждением документы передаются отделом образования администрации района в комиссию, которая обеспечивает их рассмотрение в течение 30 дней со дня их получения.
7. При рассмотрении представленных учреждением документов комиссия осуществляет следующие функции:
7.1. Проверяет полноту и комплектность документов, представленных организацией;
7.2. Проводит экспертную оценку.
8. Для выполнения возложенных функций комиссия по вопросам, входящим в ее компетенцию, имеет право:
- запрашивать у структурных подразделений администрации Кавалеровского муниципального района и руководителей учреждений необходимые для ее деятельности документы, материалы и информацию;
- устанавливать для структурных подразделений администрации Кавалеровского муниципального района и руководителей учреждений сроки представления запрашиваемых документов, материалов и информации;
- создавать рабочие группы с привлечением экспертов и специалистов.
9. Состав и положение о комиссии утверждается постановлением администрации Кавалеровского муниципального района.
10. Результатом принятого комиссией решения является экспертное заключение по оценке последствий договора аренды недвижимого имущества, заключаемого муниципальным образовательным учреждением Кавалеровского муниципального района, являющимся объектом социальной инфраструктуры для детей, согласно приложению № 4 к настоящему порядку, выводы которого определяют возможность сдачи в аренду заявленного учреждением нежилого помещения.
11. По результатам проведения экспертной оценки комиссия вправе принять решение о невозможности заключения договора аренды в случае:
- выявления в представленных документах неполных, необоснованных или недостоверных сведений;
- если в результате экспертной оценки установлена возможность ухудшения условий обеспечения образования, воспитания, развития, отдыха, оздоровления детей, оказания им медицинской, лечебно-профилактической помощи, социальной защиты и социального обслуживания детей;
- если в результате экспертной оценки установлено, что деятельность арендатора не отвечает безопасности для детей, в том числе промышленной, противопожарной, санитарно-эпидемиологической;
- несоответствия цели аренды и назначения помещения;
- если планируемая передача в аренду противоречит нормам законодательства Российской Федерации.
12. Решения комиссии о возможности заключения договора аренды действительны в течение шести месяцев со дня проведения экспертной оценки.
13. Член комиссии, не согласный с принятым решением, имеет право в письменном виде изложить свое особое мнение, которое прилагается к протоколу заседания комиссии.
14. Экспертное заключение подписывается председателем комиссии и всеми членами комиссии, присутствовавшими на заседании, а также секретарем комиссии.
15. Оригиналы протоколов заседаний комиссии хранятся в отделе по управлению имуществом и архитектуры администрации Кавалеровского муниципального района, копии - в отделе образования администрации Кавалеровского муниципального района.
Приложение № 1
к Порядку
проведения экспертной
оценки последствий
заключения договоров
аренды недвижимого
имущества муниципальными
образовательными
учреждениями
Кавалеровского
муниципального района,
являющимися объектами
социальной
инфраструктуры
для детей
Председателю межведомственной комиссии
по проведению экспертной оценки последствий
заключения договоров аренды недвижимого
имущества муниципальными образовательными
учреждениями Кавалеровского муниципального
района, являющимися объектами социальной
инфраструктуры для детей
___________________________________________
(Ф.И.О.)
О представлении документов
для проведения экспертной оценки
последствий заключения договора
аренды недвижимого имущества
В целях обеспечения реализации пункта 4 статьи 13 Федерального закона
от 24 июля 1998 года № 124-ФЗ "Об основных гарантиях прав ребенка в
Российской Федерации" направляем необходимые документы для проведения
межведомственной комиссией экспертной оценки последствий заключения
договора аренды недвижимого имущества _____________________________________
___________________________________________________________________________
наименование муниципального учреждения
Приложения:
1) перечень предполагаемых к сдаче в аренду помещений с указанием
краткой характеристики (площади, адреса места расположения, типа помещения,
статуса здания) на __ л.;
2) информация об использовании недвижимого имущества муниципальным
образовательным учреждением на __ л.;
3) копии документов технической инвентаризации (поэтажный план и
экспликация) на объект недвижимого имущества, предполагаемого к передаче в
аренду на ___ л;
4) правоустанавливающие или правоудостоверяющие документы учреждения на
объект недвижимого имущества, предполагаемого к передаче в аренду на ___ л;
5) заключение муниципального образовательного учреждения о возможности
передачи в аренду объекта недвижимого имущества на __ л.;
6) копия протокола заседания коллегиального органа муниципального
образовательного учреждения по вопросу сдачи в аренду помещений на __ л.
_________________________________ ________________ __________________
(руководитель учреждения) (подпись) (Ф.И.О.)
М.П.
Приложение № 2
к Порядку
проведения экспертной
оценки последствий
заключения договоров
аренды недвижимого
имущества муниципальными
образовательными
учреждениями
Кавалеровского
муниципального района,
являющимися объектами
социальной
инфраструктуры
для детей
Утверждено
____________________________________
(указывается наименование
коллегиального органа муниципального
образовательного учреждения)
протоколом от "__" _____ 20_ г. № __
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
О ВОЗМОЖНОСТИ ПЕРЕДАЧИ В АРЕНДУ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА
Комиссия (иное наименование коллегиального органа, уполномоченное на уровне
муниципального образования на дачу заключения)
__________________________________________________________________________,
(полное наименование муниципального образовательного учреждения)
в составе: председателя комиссии - (руководителя или заместителя
руководителя муниципального образовательного учреждения)
__________________________________________________________________________,
(Ф.И.О., занимаемая должность)
членов комиссии: _________________________________________________________,
(Ф.И.О., занимаемая должность)
секретаря комиссии _______________________________________________________,
(Ф.И.О., занимаемая должность)
представителей общественных организаций, сотрудников и (или) обучающихся,
__________________________________________________________________________,
(полное наименование муниципального образовательного учреждения)
__________________________________________________________________________,
(Ф.И.О., занимаемая должность)
в соответствии с пунктом 4 статьи 13 Федерального закона от 24 июля 1998
года № 124-ФЗ "Об основных гарантиях прав ребенка в Российской Федерации",
а также на основании следующих данных:
объект аренды: ___________________________________________________________,
(здания, сооружения, помещения: учебные,
учебно-производственные, спортивные и др., с точным указанием назначения
объекта недвижимости и адреса согласно документам технической
инвентаризации)
общей площадью: ________ кв. метров
цель аренды:______________________________________________________________,
(торговля канцтоварами, ксерокопирование, реализация учебной
литературы, организация учебного процесса, общественного
питания и др. цели)
срок аренды: _____________________________________________________________,
(11 месяцев, 5 лет и т.д. с даты заключения договора)
время использования объекта:______________________________________________,
(круглосуточное или почасовое с указанием
конкретного времени использования, например с 18.00 до 20.00, и количества
часов в день, неделю или месяц)
приведенный контингент обучающихся (воспитанников): ______ чел.
составила настоящее заключение о возможности передачи в аренду указанных
выше помещений, находящихся в оперативном управлении
__________________________________________________________________________,
(полное наименование муниципального образовательного учреждения)
так как передача в аренду не приведет к возможности ухудшения условий
обеспечения образования, воспитания, развития, отдыха и оздоровления детей,
оказания им медицинской, лечебно-профилактической помощи, социальной защиты
и социального обслуживания детей.
Подписи членов комиссии (с расшифровкой фамилий):
Председатель комиссии:
Члены комиссии:
М.П.
Приложение № 3
к Порядку
проведения экспертной
оценки последствий
заключения договоров
аренды недвижимого
имущества муниципальными
образовательными
учреждениями
Кавалеровского
муниципального района,
являющимися объектами
социальной
инфраструктуры
для детей
ИНФОРМАЦИЯ
ОБ ИСПОЛЬЗОВАНИИ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА
___________________________________________________________________
(полное наименование муниципального образовательного учреждения)
Помещения
Общая площадь помещений, закрепленных за муниципальным образовательным учреждением (кв. м)
Площади помещений, переданных в аренду по заключенным договорам (кв. м)
Площади помещений, планируемых к передаче в аренду, из которых:
ранее переданные в аренду (кв. м)
вновь планируемые к передаче (кв. м)
1
2
3
4
5
Учебные
Социального назначения
Прочие
Итого
Процент передаваемых помещений в аренду от общей площади закрепленных
помещений ___% <*>
_______________________________________ ________________ __________________
(должность руководителя муниципального (подпись) (Ф.И.О.)
образовательного учреждения)
М.П.
Приложение № 4
к Порядку
проведения экспертной
оценки последствий
заключения договоров
аренды недвижимого
имущества муниципальными
образовательными
учреждениями
Кавалеровского
муниципального района,
являющимися объектами
социальной
инфраструктуры
для детей
ЭКСПЕРТНОЕ ЗАКЛЮЧЕНИЕ
по оценке последствий договора аренды недвижимого имущества,
заключаемого муниципальным образовательным учреждением
Кавалеровского муниципального района, являющимся
объектом социальной инфраструктуры для детей
"___" __________ 20__ г. пгт Кавалерово
Межведомственная комиссия по проведению экспертной оценки последствий
заключения договоров аренды недвижимого имущества муниципальными
образовательными учреждениями Кавалеровского муниципального района,
являющимися объектами социальной инфраструктуры для детей в
составе:___________________________________________________________________
(указывается состав комиссии)
провела экспертизу оценки последствий договора аренды недвижимого
имущества, заключаемого __________________________________________________,
наименование муниципального учреждения
являющимся объектом социальной инфраструктуры для детей.
В целях реализации пункта 4 статьи 13 Федерального закона от 24 июля 1998
года № 124-ФЗ "Об основных гарантиях прав ребенка в Российской Федерации"
комиссия составила настоящее заключение о последствиях договора аренды,
заключаемого _____________________________________________________________.
наименование муниципального учреждения
В результате проведенной экспертизы установлено:
1. Общие положения
Наименование образовательного учреждения: _________________________________
___________________________________________________________________________
(полное наименование муниципального образовательного учреждения)
Назначение муниципального образовательного учреждения:
реализация образовательных программ на уровнях ____________________________
___________________________________________________________________________
(дошкольного, начального общего, основного общего, среднего (полного)
общего образования и программ дополнительного образования)
Учредитель _______________________________________________________________.
Правоустанавливающие документы учреждения:
1) Устав учреждения _______________________________________________________
(кем и когда утвержден)
2) Свидетельство о государственной регистрации юридического лица № ________
от _______________________.
Дата ввода в эксплуатацию объекта недвижимого имущества __________________.
Цель мероприятия: передача в аренду ______________________________________,
(наименование объекта аренды)
Цель аренды: _____________________________________________________________,
(торговля канцтоварами, ксерокопирование, реализация учебной
литературы, организация учебного процесса, общественного
питания и др. цели)
Срок аренды: _____________________________________________________________,
(месяцев, лет и т.д. с даты заключения договора)
Время использования объекта: _____________________________________________,
(круглосуточное или почасовое с указанием
конкретного времени использования, например с 18.00 до 20.00,
и количества часов в день, неделю или месяц)
Контингент обучающихся (воспитанников): ______ чел.
2. Основные факторы, влияющие на принятие решения о передаче
объекта в аренду
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
(указываются факторы, которые легли в основу принятия решения муниципальным
образовательным учреждением о передаче объекта в аренду)
3. Последствия передачи объекта в аренду
___________________________________________________________________________
(указываются предполагаемые последствия передачи муниципальным
образовательным учреждением о передаче объекта в аренду, определяется
возможность наступления отрицательных последствий для обеспечения
образования, воспитания, развития, отдыха и оздоровления детей, оказания
им медицинской, лечебно-профилактической помощи, социальной защиты и
социального обслуживания детей, руководствуясь тем, что предлагаемые
к сдаче в аренду помещения не задействованы в учебно-воспитательном
процессе и являются не жилыми, то есть не ухудшают условия
образовательного процесса)
4. Заключительные положения
Межведомственная комиссия, проведя экспертную оценку последствий заключения
договора аренды недвижимого имущества _____________________________________
__________________________________________________________________________,
(наименование муниципального образовательного учреждения)
являющегося объектом социальной инфраструктуры для детей, пришла к выводу:
Сдача в аренду помещения(ий) ______________________________________________
(наименование муниципального образовательного
учреждения)
общей площадью __________ кв. м возможна (не возможна).
Особые мнения членов комиссии: ____________________________________________
(приложение: мотивированное заключение
члена Комиссии)
Подписи членов комиссии (с расшифровкой фамилий):
Председатель комиссии: ______________ ________________
подпись (Ф.И.О.)
Заместитель председателя комиссии: ______________ ________________
подпись (Ф.И.О.)
Члены комиссии: ______________ ________________
подпись (Ф.И.О.)
Секретарь комиссии: ______________ ________________
подпись (Ф.И.О.)
------------------------------------------------------------------
АДМИНИСТРАЦИЯ КАВАЛЕРОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ПРИМОРСКОГО КРАЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 3 сентября 2013 г. № 389
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРОВЕДЕНИЯ ЭКСПЕРТНОЙ ОЦЕНКИ
ПОСЛЕДСТВИЙ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ НЕДВИЖИМОГО
ИМУЩЕСТВА МУНИЦИПАЛЬНЫМИ ОБРАЗОВАТЕЛЬНЫМИ УЧРЕЖДЕНИЯМИ
КАВАЛЕРОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА, ЯВЛЯЮЩИМИСЯ
ОБЪЕКТАМИ СОЦИАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ ДЛЯ ДЕТЕЙ
В соответствии с федеральными законами от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", от 24.07.1998 № 124-ФЗ "Об основных гарантиях прав ребенка в Российской Федерации", в целях обеспечения основных гарантий прав ребенка на территории Кавалеровского муниципального района, на основании Устава Кавалеровского муниципального района администрация Кавалеровского муниципального района постановляет:
1. Утвердить Порядок проведения экспертной оценки последствий заключения договоров аренды недвижимого имущества муниципальными образовательными учреждениями Кавалеровского муниципального района, являющимися объектами социальной инфраструктуры для детей (прилагается).
2. Отделу образования администрации Кавалеровского муниципального района (Е.В. Кинцле) довести Порядок, указанный в пункте 1 настоящего постановления, до сведения руководителей муниципальных образовательных учреждений района.
3. Руководителям муниципальных образовательных учреждений муниципального района неукоснительно выполнять требования Порядка при сдаче в аренду муниципального недвижимого имущества, находящегося в оперативном управлении образовательных учреждений.
4. Опубликовать настоящее постановление в Бюллетене органов местного самоуправления Кавалеровского муниципального района "Кавалеровские ведомости" и разместить на официальном сайте администрации Кавалеровского муниципального района.
5. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя главы администрации Кавалеровского муниципального района П.М. Яковенко.
Глава Кавалеровского муниципального района -
глава администрации Кавалеровского
муниципального района
С.Ю.ЗАЙЦЕВ
Утвержден
постановлением
администрации
Кавалеровского
муниципального района
от 03.09.2013 № 389
ПОРЯДОК
ПРОВЕДЕНИЯ ЭКСПЕРТНОЙ ОЦЕНКИ ПОСЛЕДСТВИЙ ЗАКЛЮЧЕНИЯ
ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА МУНИЦИПАЛЬНЫМИ
ОБРАЗОВАТЕЛЬНЫМИ УЧРЕЖДЕНИЯМИ КАВАЛЕРОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО
РАЙОНА, ЯВЛЯЮЩИМИСЯ ОБЪЕКТАМИ СОЦИАЛЬНОЙ
ИНФРАСТРУКТУРЫ ДЛЯ ДЕТЕЙ
1. Настоящий Порядок проведения экспертной оценки последствий заключения договоров аренды недвижимого имущества муниципальными образовательными учреждениями Кавалеровского муниципального района, являющимися объектами социальной инфраструктуры для детей (далее - Порядок) разработан в целях обеспечения выполнения пункта 4 статьи 13 Федерального закона от 24 июля 1998 года № 124-ФЗ "Об основных гарантиях прав ребенка в Российской Федерации", согласно которому договорам аренды недвижимого имущества, заключаемым муниципальными учреждениями, являющимися объектами социальной инфраструктуры для детей, предшествует проводимая учредителем экспертная оценка последствий такого договора для обеспечения образования, воспитания, развития, отдыха и оздоровления детей, оказания им медицинской, лечебно-профилактической помощи, социальной защиты и социального обслуживания детей (далее - экспертная оценка последствий заключения договоров аренды).
2. Настоящий Порядок устанавливает правила организации работы по принятию учредителем решения по согласованию договоров аренды, в том числе безвозмездного пользования недвижимого имущества, закрепленного за муниципальными образовательными учреждениями Кавалеровского муниципального района.
3. Настоящий Порядок применяется в случае, когда муниципальное образовательное учреждение Кавалеровского муниципального района, являющееся объектом социальной инфраструктуры для детей (далее - Учреждение), планирует передачу закрепленных за ним объектов муниципального недвижимого имущества в аренду.
4. Проведение экспертной оценки последствий заключения договоров аренды недвижимого имущества муниципальными образовательными учреждениями Кавалеровского муниципального района, являющимися объектами социальной инфраструктуры для детей, проводится межведомственной комиссией по проведению экспертной оценки последствий заключения договоров аренды недвижимого имущества муниципальными образовательными учреждениями Кавалеровского муниципального района, являющимися объектами социальной инфраструктуры для детей (далее - Комиссия).
5. Для проведения экспертной оценки Учреждение представляет в отдел образования администрации Кавалеровского муниципального района следующие документы:
5.1. Сопроводительное письмо муниципального образовательного учреждения о проведении комиссией экспертной оценки согласно приложению № 1 к настоящему порядку;
5.2. Заключение муниципального образовательного учреждения о возможности передачи в аренду согласно приложению № 2 к настоящему порядку;
5.3. Информацию об использовании недвижимого имущества муниципальным образовательным учреждением согласно приложению № 3 к настоящему порядку;
5.4. Копии документов технической инвентаризации (поэтажный план и экспликация) на объект недвижимого имущества, предполагаемый к передаче в аренду;
5.5. Правоустанавливающие или правоудостоверяющие документы учреждения на объект недвижимого имущества, предполагаемый к передаче в аренду;
5.6. Перечень предполагаемых к сдаче в аренду помещений с указанием краткой характеристики (площади, адреса места расположения, типа помещения, статуса здания);
5.7. Копия протокола заседания коллегиального органа муниципального образовательного учреждения по вопросу сдачи в аренду помещений.
Представляемые документы подписываются руководителем (лицом, исполняющим его обязанности) или заместителем руководителя, уполномоченным на основании доверенности учреждения и представляются в прошитом, пронумерованном и скрепленном печатью виде.
За представление неполной или недостоверной информации руководитель учреждения несет личную ответственность.
6. Представленные учреждением документы передаются отделом образования администрации района в комиссию, которая обеспечивает их рассмотрение в течение 30 дней со дня их получения.
7. При рассмотрении представленных учреждением документов комиссия осуществляет следующие функции:
7.1. Проверяет полноту и комплектность документов, представленных организацией;
7.2. Проводит экспертную оценку.
8. Для выполнения возложенных функций комиссия по вопросам, входящим в ее компетенцию, имеет право:
- запрашивать у структурных подразделений администрации Кавалеровского муниципального района и руководителей учреждений необходимые для ее деятельности документы, материалы и информацию;
- устанавливать для структурных подразделений администрации Кавалеровского муниципального района и руководителей учреждений сроки представления запрашиваемых документов, материалов и информации;
- создавать рабочие группы с привлечением экспертов и специалистов.
9. Состав и положение о комиссии утверждается постановлением администрации Кавалеровского муниципального района.
10. Результатом принятого комиссией решения является экспертное заключение по оценке последствий договора аренды недвижимого имущества, заключаемого муниципальным образовательным учреждением Кавалеровского муниципального района, являющимся объектом социальной инфраструктуры для детей, согласно приложению № 4 к настоящему порядку, выводы которого определяют возможность сдачи в аренду заявленного учреждением нежилого помещения.
11. По результатам проведения экспертной оценки комиссия вправе принять решение о невозможности заключения договора аренды в случае:
- выявления в представленных документах неполных, необоснованных или недостоверных сведений;
- если в результате экспертной оценки установлена возможность ухудшения условий обеспечения образования, воспитания, развития, отдыха, оздоровления детей, оказания им медицинской, лечебно-профилактической помощи, социальной защиты и социального обслуживания детей;
- если в результате экспертной оценки установлено, что деятельность арендатора не отвечает безопасности для детей, в том числе промышленной, противопожарной, санитарно-эпидемиологической;
- несоответствия цели аренды и назначения помещения;
- если планируемая передача в аренду противоречит нормам законодательства Российской Федерации.
12. Решения комиссии о возможности заключения договора аренды действительны в течение шести месяцев со дня проведения экспертной оценки.
13. Член комиссии, не согласный с принятым решением, имеет право в письменном виде изложить свое особое мнение, которое прилагается к протоколу заседания комиссии.
14. Экспертное заключение подписывается председателем комиссии и всеми членами комиссии, присутствовавшими на заседании, а также секретарем комиссии.
15. Оригиналы протоколов заседаний комиссии хранятся в отделе по управлению имуществом и архитектуры администрации Кавалеровского муниципального района, копии - в отделе образования администрации Кавалеровского муниципального района.
Приложение № 1
к Порядку
проведения экспертной
оценки последствий
заключения договоров
аренды недвижимого
имущества муниципальными
образовательными
учреждениями
Кавалеровского
муниципального района,
являющимися объектами
социальной
инфраструктуры
для детей
Председателю межведомственной комиссии
по проведению экспертной оценки последствий
заключения договоров аренды недвижимого
имущества муниципальными образовательными
учреждениями Кавалеровского муниципального
района, являющимися объектами социальной
инфраструктуры для детей
___________________________________________
(Ф.И.О.)
О представлении документов
для проведения экспертной оценки
последствий заключения договора
аренды недвижимого имущества
В целях обеспечения реализации пункта 4 статьи 13 Федерального закона
от 24 июля 1998 года № 124-ФЗ "Об основных гарантиях прав ребенка в
Российской Федерации" направляем необходимые документы для проведения
межведомственной комиссией экспертной оценки последствий заключения
договора аренды недвижимого имущества _____________________________________
___________________________________________________________________________
наименование муниципального учреждения
Приложения:
1) перечень предполагаемых к сдаче в аренду помещений с указанием
краткой характеристики (площади, адреса места расположения, типа помещения,
статуса здания) на __ л.;
2) информация об использовании недвижимого имущества муниципальным
образовательным учреждением на __ л.;
3) копии документов технической инвентаризации (поэтажный план и
экспликация) на объект недвижимого имущества, предполагаемого к передаче в
аренду на ___ л;
4) правоустанавливающие или правоудостоверяющие документы учреждения на
объект недвижимого имущества, предполагаемого к передаче в аренду на ___ л;
5) заключение муниципального образовательного учреждения о возможности
передачи в аренду объекта недвижимого имущества на __ л.;
6) копия протокола заседания коллегиального органа муниципального
образовательного учреждения по вопросу сдачи в аренду помещений на __ л.
_________________________________ ________________ __________________
(руководитель учреждения) (подпись) (Ф.И.О.)
М.П.
Приложение № 2
к Порядку
проведения экспертной
оценки последствий
заключения договоров
аренды недвижимого
имущества муниципальными
образовательными
учреждениями
Кавалеровского
муниципального района,
являющимися объектами
социальной
инфраструктуры
для детей
Утверждено
____________________________________
(указывается наименование
коллегиального органа муниципального
образовательного учреждения)
протоколом от "__" _____ 20_ г. № __
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
О ВОЗМОЖНОСТИ ПЕРЕДАЧИ В АРЕНДУ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА
Комиссия (иное наименование коллегиального органа, уполномоченное на уровне
муниципального образования на дачу заключения)
__________________________________________________________________________,
(полное наименование муниципального образовательного учреждения)
в составе: председателя комиссии - (руководителя или заместителя
руководителя муниципального образовательного учреждения)
__________________________________________________________________________,
(Ф.И.О., занимаемая должность)
членов комиссии: _________________________________________________________,
(Ф.И.О., занимаемая должность)
секретаря комиссии _______________________________________________________,
(Ф.И.О., занимаемая должность)
представителей общественных организаций, сотрудников и (или) обучающихся,
__________________________________________________________________________,
(полное наименование муниципального образовательного учреждения)
__________________________________________________________________________,
(Ф.И.О., занимаемая должность)
в соответствии с пунктом 4 статьи 13 Федерального закона от 24 июля 1998
года № 124-ФЗ "Об основных гарантиях прав ребенка в Российской Федерации",
а также на основании следующих данных:
объект аренды: ___________________________________________________________,
(здания, сооружения, помещения: учебные,
учебно-производственные, спортивные и др., с точным указанием назначения
объекта недвижимости и адреса согласно документам технической
инвентаризации)
общей площадью: ________ кв. метров
цель аренды:______________________________________________________________,
(торговля канцтоварами, ксерокопирование, реализация учебной
литературы, организация учебного процесса, общественного
питания и др. цели)
срок аренды: _____________________________________________________________,
(11 месяцев, 5 лет и т.д. с даты заключения договора)
время использования объекта:______________________________________________,
(круглосуточное или почасовое с указанием
конкретного времени использования, например с 18.00 до 20.00, и количества
часов в день, неделю или месяц)
приведенный контингент обучающихся (воспитанников): ______ чел.
составила настоящее заключение о возможности передачи в аренду указанных
выше помещений, находящихся в оперативном управлении
__________________________________________________________________________,
(полное наименование муниципального образовательного учреждения)
так как передача в аренду не приведет к возможности ухудшения условий
обеспечения образования, воспитания, развития, отдыха и оздоровления детей,
оказания им медицинской, лечебно-профилактической помощи, социальной защиты
и социального обслуживания детей.
Подписи членов комиссии (с расшифровкой фамилий):
Председатель комиссии:
Члены комиссии:
М.П.
Приложение № 3
к Порядку
проведения экспертной
оценки последствий
заключения договоров
аренды недвижимого
имущества муниципальными
образовательными
учреждениями
Кавалеровского
муниципального района,
являющимися объектами
социальной
инфраструктуры
для детей
ИНФОРМАЦИЯ
ОБ ИСПОЛЬЗОВАНИИ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА
___________________________________________________________________
(полное наименование муниципального образовательного учреждения)
Помещения
Общая площадь помещений, закрепленных за муниципальным образовательным учреждением (кв. м)
Площади помещений, переданных в аренду по заключенным договорам (кв. м)
Площади помещений, планируемых к передаче в аренду, из которых:
ранее переданные в аренду (кв. м)
вновь планируемые к передаче (кв. м)
1
2
3
4
5
Учебные
Социального назначения
Прочие
Итого
Процент передаваемых помещений в аренду от общей площади закрепленных
помещений ___% <*>
_______________________________________ ________________ __________________
(должность руководителя муниципального (подпись) (Ф.И.О.)
образовательного учреждения)
М.П.
Приложение № 4
к Порядку
проведения экспертной
оценки последствий
заключения договоров
аренды недвижимого
имущества муниципальными
образовательными
учреждениями
Кавалеровского
муниципального района,
являющимися объектами
социальной
инфраструктуры
для детей
ЭКСПЕРТНОЕ ЗАКЛЮЧЕНИЕ
по оценке последствий договора аренды недвижимого имущества,
заключаемого муниципальным образовательным учреждением
Кавалеровского муниципального района, являющимся
объектом социальной инфраструктуры для детей
"___" __________ 20__ г. пгт Кавалерово
Межведомственная комиссия по проведению экспертной оценки последствий
заключения договоров аренды недвижимого имущества муниципальными
образовательными учреждениями Кавалеровского муниципального района,
являющимися объектами социальной инфраструктуры для детей в
составе:___________________________________________________________________
(указывается состав комиссии)
провела экспертизу оценки последствий договора аренды недвижимого
имущества, заключаемого __________________________________________________,
наименование муниципального учреждения
являющимся объектом социальной инфраструктуры для детей.
В целях реализации пункта 4 статьи 13 Федерального закона от 24 июля 1998
года № 124-ФЗ "Об основных гарантиях прав ребенка в Российской Федерации"
комиссия составила настоящее заключение о последствиях договора аренды,
заключаемого _____________________________________________________________.
наименование муниципального учреждения
В результате проведенной экспертизы установлено:
1. Общие положения
Наименование образовательного учреждения: _________________________________
___________________________________________________________________________
(полное наименование муниципального образовательного учреждения)
Назначение муниципального образовательного учреждения:
реализация образовательных программ на уровнях ____________________________
___________________________________________________________________________
(дошкольного, начального общего, основного общего, среднего (полного)
общего образования и программ дополнительного образования)
Учредитель _______________________________________________________________.
Правоустанавливающие документы учреждения:
1) Устав учреждения _______________________________________________________
(кем и когда утвержден)
2) Свидетельство о государственной регистрации юридического лица № ________
от _______________________.
Дата ввода в эксплуатацию объекта недвижимого имущества __________________.
Цель мероприятия: передача в аренду ______________________________________,
(наименование объекта аренды)
Цель аренды: _____________________________________________________________,
(торговля канцтоварами, ксерокопирование, реализация учебной
литературы, организация учебного процесса, общественного
питания и др. цели)
Срок аренды: _____________________________________________________________,
(месяцев, лет и т.д. с даты заключения договора)
Время использования объекта: _____________________________________________,
(круглосуточное или почасовое с указанием
конкретного времени использования, например с 18.00 до 20.00,
и количества часов в день, неделю или месяц)
Контингент обучающихся (воспитанников): ______ чел.
2. Основные факторы, влияющие на принятие решения о передаче
объекта в аренду
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
(указываются факторы, которые легли в основу принятия решения муниципальным
образовательным учреждением о передаче объекта в аренду)
3. Последствия передачи объекта в аренду
___________________________________________________________________________
(указываются предполагаемые последствия передачи муниципальным
образовательным учреждением о передаче объекта в аренду, определяется
возможность наступления отрицательных последствий для обеспечения
образования, воспитания, развития, отдыха и оздоровления детей, оказания
им медицинской, лечебно-профилактической помощи, социальной защиты и
социального обслуживания детей, руководствуясь тем, что предлагаемые
к сдаче в аренду помещения не задействованы в учебно-воспитательном
процессе и являются не жилыми, то есть не ухудшают условия
образовательного процесса)
4. Заключительные положения
Межведомственная комиссия, проведя экспертную оценку последствий заключения
договора аренды недвижимого имущества _____________________________________
__________________________________________________________________________,
(наименование муниципального образовательного учреждения)
являющегося объектом социальной инфраструктуры для детей, пришла к выводу:
Сдача в аренду помещения(ий) ______________________________________________
(наименование муниципального образовательного
учреждения)
общей площадью __________ кв. м возможна (не возможна).
Особые мнения членов комиссии: ____________________________________________
(приложение: мотивированное заключение
члена Комиссии)
Подписи членов комиссии (с расшифровкой фамилий):
Председатель комиссии: ______________ ________________
подпись (Ф.И.О.)
Заместитель председателя комиссии: ______________ ________________
подпись (Ф.И.О.)
Члены комиссии: ______________ ________________
подпись (Ф.И.О.)
Секретарь комиссии: ______________ ________________
подпись (Ф.И.О.)
------------------------------------------------------------------