Вопрос: У нас ипотека от Сбербанка. Пытались выплатить сумму быстрее, но по факту выяснилось, что как бы мы не напрягались сейчас, как бы быстро не пытались выплатить сумму кредита, нам все равно придется выплатить банку проценты. То есть когда мы платим не 20 тысяч, а 50 в месяц, 30 тысяч вычитаются не из суммы взятого кредита, а со всей суммы, включая проценты. Что возможно предпринять в такой ситуации?

Ответ:

УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ПО НАДЗОРУ
В СФЕРЕ ЗАЩИТЫ ПРАВ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ
И БЛАГОПОЛУЧИЯ ЧЕЛОВЕКА
ПО ПРИМОРСКОМУ КРАЮ

<ПИСЬМО>
от 19 марта 2013 г. № 3333

В соответствии с пунктом 2 статьи 810 ГК РФ сумма займа, предоставленного под проценты, может быть возвращена досрочно с согласия займодавца. Должник вправе исполнить обязательство до срока, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или условиями обязательства либо не вытекает из его существа.
Положения статьи 315 ГК РФ не означают, что должник по денежному обязательству, кредитором по которому является кредитная организация, не вправе исполнить обязательство досрочно.
Для решения вопроса о частичном досрочном погашении кредита Вам необходимо каждый раз уведомлять кредитора письменно, с требованием составления нового графика погашения платежей (в данном случае излишне оплаченная сумма будет идти на погашение основного долга, а не процентов).

Руководитель Управления
Д.В.МАСЛОВ


------------------------------------------------------------------