Постановление администрации Находкинского городского округа от 19.12.2013 N 2670 "О внесении изменений в муниципальную программу "Адресная программа по проведению капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Находкинского городского округа, на 2012 год в рамках регионального проекта "Дом, в котором мы живем", утвержденную постановлением администрации Находкинского городского округа от 10.08.2012 N 1423"
АДМИНИСТРАЦИЯ НАХОДКИНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
ПРИМОРСКОГО КРАЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 19 декабря 2013 г. № 2670
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В МУНИЦИПАЛЬНУЮ ПРОГРАММУ
"АДРЕСНАЯ ПРОГРАММА ПО ПРОВЕДЕНИЮ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА
МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ
НАХОДКИНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА, НА 2012 ГОД В РАМКАХ
РЕГИОНАЛЬНОГО ПРОЕКТА "ДОМ, В КОТОРОМ МЫ ЖИВЕМ",
УТВЕРЖДЕННУЮ ПОСТАНОВЛЕНИЕМ АДМИНИСТРАЦИИ
НАХОДКИНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
ОТ 10.08.2012 № 1423
Руководствуясь Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом Находкинского городского округа, администрация Находкинского городского округа постановляет:
1. Внести изменения в муниципальную программу "Адресная программа по проведению капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Находкинского городского округа, на 2012 год в рамках регионального проекта "Дом, в котором мы живем", утвержденную постановлением администрации Находкинского городского округа от 10.08.2012 № 1423, утвердив ее в новой редакции.
2. Отделу по работе со средствами массовой информации администрации Находкинского городского округа опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации.
3. Отделу делопроизводства администрации Находкинского городского округа (Атрашок) разместить настоящее постановление на официальном сайте Находкинского городского округа в сети Интернет.
4. Контроль за исполнением данного постановления "О внесении изменений в муниципальную программу "Адресная программа по проведению капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Находкинского городского округа, на 2012 год в рамках регионального проекта "Дом, в котором мы живем" возложить на заместителя главы администрации Находкинского городского округа В.А. Кожевникова.
Глава Находкинского городского округа
О.Г.КОЛЯДИН
Утверждена
постановлением
администрации
Находкинского
городского округа
от 19.12.2013 № 2670
МУНИЦИПАЛЬНАЯ ПРОГРАММА
"АДРЕСНАЯ ПРОГРАММА ПО ПРОВЕДЕНИЮ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА
МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ
НАХОДКИНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА, НА 2012 - 2013 ГОДЫ
В РАМКАХ РЕГИОНАЛЬНОГО ПРОЕКТА "ДОМ,
В КОТОРОМ МЫ ЖИВЕМ"
Паспорт муниципальной адресной программы
Наименование Программы: Муниципальная программа "Адресная программа по проведению капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Находкинского городского округа, на 2012 - 2013 годы в рамках регионального проекта "Дом, в котором мы живем".
Заказчик Программы: Управление жилищно-коммунального хозяйства администрации Находкинского городского округа.
Основание для разработки программы: распоряжение администрации Находкинского городского округа от 09.08.2012 № 527-р "О разработке муниципальной программы "Адресная программа по проведению капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Находкинского городского округа, на 2012 год в рамках регионального проекта "Дом, в котором мы живем".
Разработчик Программы: Управление жилищно-коммунального хозяйства администрации Находкинского городского округа.
Цели Программы: создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан; повышение качества реформирования жилищно-коммунального хозяйства; улучшение технического состояния многоквартирных домов и продление срока их эксплуатации; внедрение ресурсосберегающих технологий.
Задачи Программы: капитальный ремонт крыш; капитальный ремонт фасадов; капитальный ремонт внутридомовых инженерных систем: электроснабжения, теплоснабжения, холодно и горячего водоснабжения, водоотведения; установка общедомовых приборов учета потребления коммунальных ресурсов.
Сроки реализации Программы: 2012 - 2013 годы.
Объемы и источники финансирования Программы: общий объем финансирования капитального ремонта многоквартирных домов Находкинского городского округа - 5596899,0 руб., в том числе за счет средств: краевого бюджета - 2238759,6 руб.; бюджета Находкинского городского округа - 2238759,6 руб.; товариществ собственников жилья, других кооперативов, средств собственников помещений в многоквартирных домах - 1119379,8 руб.
Целевые индикаторы Программы: проведение капитального ремонта 5941,8 квадратных метров общей площади многоквартирных домов; установка общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов.
Ожидаемые конечные результаты реализации Программы:
улучшение технического состояния 2-х многоквартирных домов;
создание безопасных и комфортных условий проживания для 251 человека;
создание условий для снижения в многоквартирных домах, участвующих в Программе, размера платы на содержание и ремонт жилого помещения в доли, приходящейся на текущий и капитальный ремонт общего имущества.
Система контроля за реализацией Программы: контроль за ходом реализации Программы осуществляет управление жилищно-коммунального хозяйства администрации Находкинского городского округа.
1. Содержание проблемы и обоснование необходимости
ее решения программным методом
На территории Находкинского городского округа построено и эксплуатируется 1307 многоквартирных домов общей площадью 2883,2 тыс. кв. м. Из них большинство многоквартирных домов являются следствием массовой застройки 50 - 80 годов, которые составляют основу муниципального жилищного фонда Находкинского городского округа. Кроме того, учитывая климатические особенности Приморского края, территорию которого 2 - 4 раза в году посещают тропические циклоны (тайфуны), а в зимний период низкие отрицательные температуры в сочетании с сильным ветром, степень физического износа зданий значительно увеличивается.
По состоянию на 01.01.2012 1161 многоквартирных домов общей площадью 2468,34 тыс. кв. м требуют капитального ремонта, что составляет 88,8% от общего количества многоквартирных домов. Жилые дома со сроком эксплуатации от 30 лет и более не отвечают современным требованиям законодательства Российской Федерации в отношении надежности, безопасности и энергоэффективности и значительно уступают по комфортности возводимому в настоящее время жилью. Необходимость в проведении капитального ремонта, а где-то и замены конструктивных элементов зданий и внутридомовых инженерных систем, устаревших в моральном и физическом отношении жилого фонда Находкинского городского округа, становится очевидным.
Ориентировочная стоимость проведения комплексного капитального ремонта среднестатистического многоквартирного дома, в зависимости от срока эксплуатации и технических характеристик самого дома, на сегодняшний день составляет от 6 млн руб. до 10 млн руб. Согласно Жилищному кодексу РФ бремя расходов на проведение капитального ремонта общего имущества дома, целиком ложится на собственников. Низкая платежеспособность населения Находкинского городского округа не может обеспечить проведение капитального ремонта общего имущества только за счет средств собственников и требует финансовой поддержки за счет бюджетных средств.
2. Цели и задачи Программы
Целями Программы являются:
- создание благоприятных условий проживания граждан;
- повышение качества в отношении надежности, безопасности и энергоэффективности;
- улучшение технического состояния многоквартирных домов и продление срока их эксплуатации;
- формирование эффективных механизмов управления жилищным фондом;
- внедрение ресурсосберегающих технологий.
Для достижения поставленных целей в рамках Программы намечено выполнение следующих задач:
- капитальный ремонт крыш;
- капитальный ремонт фасадов;
- капитальный ремонт внутридомовых инженерных систем: электроснабжения, теплоснабжения, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения;
- установка общедомовых приборов учета потребления коммунальных ресурсов при их наличии согласно данным технического паспорта многоквартирного дома, приведенным в приложении № 4.
3. Срок реализации Программы
Срок реализации Программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов Находкинского городского округа - 2012 - 2013 годы.
4. Перечень мероприятий Программы
Мероприятия для реализации поставленных задач и достижения целей Программы приведены в приложении № 5.
5. Механизм реализации Программы
Реализация Программы осуществляется посредством взаимных действий функциональных и отраслевых органов администрации Находкинского городского округа и товариществ собственников жилья, жилищно-строительных кооперативов, жилищных или иных специализированных потребительских кооперативов, управляющих организаций либо собственников помещений в многоквартирных домах.
Включение многоквартирного дома в муниципальную программу и получение субсидии на проведение капитального ремонта производится в соответствии с утвержденным постановлением администрации Находкинского городского округа от 10.08.2012 № 1422 "Об утверждении порядка включения многоквартирных домов Находкинского городского округа в муниципальную программу по проведению капитального ремонта многоквартирных домов с учетом их технических и эксплуатационных характеристик".
Для обеспечения мониторинга хода реализации Программы Заказчик ежемесячно, до пятого числа месяца, следующего за отчетным, в двух экземплярах по установленным формам направляет отчет о целевом использовании субсидий в Департамент по жилищно-коммунальному хозяйству и топливным ресурсам Приморского края.
6. Ресурсное обеспечение Программы
Программа по проведению капитального ремонта многоквартирных домов Находкинского городского округа реализуется за счет средств краевого бюджета, бюджета Находкинского городского округа, средств товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов либо собственников помещений в многоквартирных домах, управление которыми осуществляется выбранными собственниками помещений управляющими организациями.
Общий объем финансирования капитального ремонта многоквартирных домов Находкинского городского округа, распределение по источникам финансирования и по участникам Программы приведены в приложении № 1. Перечень многоквартирных домов с разбивкой по видам работ с указанием их стоимости, утвержденной решением общего собрания собственников помещений, приведен в приложении № 3 к настоящей муниципальной адресной программе.
Выделение и расходование средств, предусмотренных на реализацию Программы, производится в соответствии с Порядком, утвержденным постановлением администрацией Приморского края от 08.06.2011 № 148-па "Порядок предоставления и расходования субсидий из краевого бюджета бюджетам муниципальных образований Приморского края на финансовую поддержку управляющих организаций, товариществ собственников жилья либо жилищных кооперативов или иных потребительских кооперативов при проведении капитального ремонта".
7. Оценка эффективности реализации Программы
Реализация настоящей Программы должна обеспечить проведение капитального ремонта крыши, фасада, внутридомовых инженерных систем: теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения и электроснабжения, установка общедомовых приборов учета.
В результате реализации мероприятий Программы ожидается:
- улучшение технического состояния 2-х многоквартирных домов;
- создание безопасных и комфортных условий проживания для 251 человека;
- создание условий для снижения в многоквартирных домах, участвующих в Программе, размера платы на содержание и ремонт жилого помещения в доли, приходящейся на текущий и капитальный ремонт общего имущества.
Планируемые показатели выполнения адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов приведены в приложении № 2.
Конечным результатом реализации Программы должна стать положительная динамика роста инициативы населения по обеспечению сохранности жилищного фонда и развитие частной инициативы собственников помещений по созданию товариществ собственников жилья для управления многоквартирными домами.
8. Управление и контроль за реализацией Программы
Управление жилищно-коммунального хозяйства администрации Находкинского городского округа осуществляет контроль за реализацией Программы.
Управление жилищно-коммунального хозяйства администрации Находкинского городского округа осуществляет контроль за целевым и эффективным использованием товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией средств, выделенных на реализацию Программы.
При завершении реализации Программы управление жилищно-коммунального хозяйства администрации Находкинского городского округа предоставляет в отдел экономики администрации Находкинского городского округа информацию об итогах ее реализации, содержащий, в том числе, информацию о достижении установленных Программой плановых значений целевых индикаторов.
Приложение № 1
к муниципальной
программе "Адресная
программа по проведению
капитального ремонта
многоквартирных домов,
расположенных на территории
НГО, на 2012 - 2013 годы
в рамках регионального
проекта "Дом,
в котором мы живем"
ПЕРЕЧЕНЬ
МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ
№ п/п
Адрес МКД
Год
Материал стен
Количество этажей
Количество подъездов
общая площадь МКД, всего
Площадь помещений МКД:
Количество жителей, зарегистрированных в МКД на дату утверждения программы
Вид ремонта
Стоимость капитального ремонта
Удельная стоим. капитального ремонта, 1 кв. м общей площади МКД
Предельная стоим. капремонта, 1 кв. м общей площади МКД
Плановая дата завершения работ
всего:
ввода в эксплуатацию
последнего комплексного капремонта
всего:
в том числе жилых помещений, находящихся в собственности граждан
за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации
за счет средств местного бюджета
за счет средств ТСЖ, других кооперативов либо собственников помещений в МКД
кв. м
кв. м
кв. м
чел.
руб.
руб.
руб.
руб.
руб./кв. м
руб./ кв. м
Находкинский городской округ
1
ул. Ленинградская, 14
1972
Кирпичный
5
4
2882,80
2613,80
2401,30
123
ЧАСТ
2332105,00
932842,00
932842,00
466421,00
909
1067
IV кв. 2013
2
ул. Пограничная, 21
1977
Кирпичный
5
4
3059,00
2787,00
2541,00
128
ЧАСТ
2264794,00
1305917,60
1305917,60
652958,80
1067
1067
IV кв. 2013
Всего по НГО
5941,80
5400,80
4942,30
251
5596899,00
2238759,60
2238759,60
1119379,80
Приложение № 2
к муниципальной
программе "Адресная
программа по проведению
капитального ремонта
многоквартирных домов,
расположенных на территории
НГО, на 2012 - 2013 годы
в рамках регионального
проекта "Дом,
в котором мы живем"
ПЛАНИРУЕМЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
ВЫПОЛНЕНИЯ АДРЕСНОЙ ПРОГРАММЫ ПО ПРОВЕДЕНИЮ
КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ
№ п/п
Наименование МО
Общая площадь МКД, всего
Количество жителей, зарегистрированных в МКД на дату утверждения программы
Количество МКД
Стоимость капитального ремонта
кв. м
чел.
ед.
руб.
1
Находкинский городской округ
5941,80
251
2
5596899,00
Приложение № 3
к муниципальной
программе "Адресная
программа по проведению
капитального ремонта
многоквартирных домов,
расположенных на территории
НГО, на 2012 - 2013 годы
в рамках регионального
проекта "Дом,
в котором мы живем"
РЕЕСТР
МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ПО ВИДАМ РЕМОНТА
№ Адрес МКД Виды работ по капитальному ремонту МКД Стоимость
п/п работ
Ремонт внутридомовых инженерных систем Всего к в том числе: Ремонт крыш Утепление и (всего по
установке ремонт фасадов программе)
Всего в том числе: общедомовых тепловая горячая вода холодная
работ по узлов учета энергия вода
инженер. (УУ)
системам Ремонт сетей Ремонт сетей Ремонт сетей Ремонт сетей Ремонт систем УУ УУ УУ
электро- теплоснабжения холодного горячего водоотведения
снабжения водоснаб. водоснабж.
руб. п. м руб. п. м руб. п. м руб. п. м руб. п. м руб. шт. руб. шт. руб. шт. руб. шт. руб. кв. м руб. кв. м руб. руб.
Находкинский 2024167,00 345,0 667269,00 760,0 888235,00 124,0 96751,00 214,0 170570,00 245,0 201342,00 4 446847,00 2 422331,00 1 12258,00 1 12258,00 936,0 2373867,00 413,1 752018,00 5596899,00
городской округ
1 ул. Пограничная, 448174,00 0,0 0,00 260,0 300135,00 0,0 0,00 0,0 0,00 177,0 148039,00 1 264378,00 1 264378,00 0 0,00 0 0,00 936,0 2373867,00 55,1 178375,00 3264794,00
21
2 ул. Ленинградская, 1575993,00 345,0 667269,00 500,0 588100,00 124,0 96751,00 214,0 170570,00 68,0 53303,00 3 182469,00 1 157953,00 1 12258,00 1 12258,00 0,0 0,00 358,0 573643,00 2332105,00
14
Приложение № 4
к муниципальной
программе "Адресная
программа по проведению
капитального ремонта
многоквартирных домов,
расположенных на территории
НГО, на 2012 - 2013 годы
в рамках регионального
проекта "Дом,
в котором мы живем"
ВЫПИСКА
ИЗ ТЕХНИЧЕСКОГО ПАСПОРТА МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА
№ п/п
Адрес МКД
Общая площадь МКД
отопление
ХВС
ГВС
Электроснабжение
Удельная тепловая энергия на отопление и вентиляцию за отопительный период фактический
вид
ПУ и УУ
вид
ПУ и УУ
вид
ПУ и УУ
вид
ПУ и УУ
кв. м
Вт/[куб.м x С]
Находкинский городской округ
1
ул. Ленинградская, 14
2882,80
Централизованное
0
Централизованное
0
Централизованное
0
Централизованное
1
0,465
2
ул. Пограничная, 21
3059,00
Централизованное
0
Централизованное
0
Отсутствует
0
Централизованное
1
0,442
Итого по НГО
5941,80
Х
Х
Х
Х
Х
Х
Х
Х
Х
Приложение № 5
к муниципальной
программе "Адресная
программа по проведению
капитального ремонта
многоквартирных домов,
расположенных на территории
НГО, на 2012 - 2013 годы
в рамках регионального
проекта "Дом,
в котором мы живем"
ПЕРЕЧЕНЬ МЕРОПРИЯТИЙ ПРОГРАММЫ
N
Основные мероприятия
Срок реализации
Исполнители
1.
Формирование перечня многоквартирных домов, вошедших в программу
сформирован (приведен в прилож. № 1)
управление жилищно-коммунального хозяйства администрации Находкинского городского округа
2.
Составление дефектных ведомостей, смет
3 квартал 2012 года
товарищества собственников жилья, жилищно-строительные кооперативы, жилищные или иные специализированные потребительские кооперативы, управляющие организации либо собственники помещений в многоквартирных домах
3.
Проведение конкурса по отбору подрядных организаций на выполнение работ по ремонту многоквартирных домов
3 квартал 2012 года
товарищества собственников жилья, жилищно-строительные кооперативы, жилищные или иные специализированные потребительские кооперативы, управляющие организации либо собственники помещений в многоквартирных домах
4.
Выполнение работ по заключенным договорам подряда и составление актов выполненных работ по формам КС-2 и КС-3
2012 - 2013 годы
подрядные организации
5.
Приемка работ, подписание актов выполненных работ и оплата подрядным организациям за выполненные работы согласно договорам
По мере выполнения работ
товарищества собственников жилья, жилищно-строительные кооперативы, жилищные или иные специализированные потребительские кооперативы, управляющие организации либо собственники помещений в многоквартирных домах.
6.
Контроль за выполнением капитального ремонта
постоянно
товарищества собственников жилья, ЖСК, жилищные или иные специализированные потребительские кооперативы, управляющие организации либо собственники помещений в многоквартирных домах, управление жилищно-коммунального хозяйства администрации НГО
------------------------------------------------------------------
АДМИНИСТРАЦИЯ НАХОДКИНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
ПРИМОРСКОГО КРАЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 19 декабря 2013 г. № 2670
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В МУНИЦИПАЛЬНУЮ ПРОГРАММУ
"АДРЕСНАЯ ПРОГРАММА ПО ПРОВЕДЕНИЮ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА
МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ
НАХОДКИНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА, НА 2012 ГОД В РАМКАХ
РЕГИОНАЛЬНОГО ПРОЕКТА "ДОМ, В КОТОРОМ МЫ ЖИВЕМ",
УТВЕРЖДЕННУЮ ПОСТАНОВЛЕНИЕМ АДМИНИСТРАЦИИ
НАХОДКИНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
ОТ 10.08.2012 № 1423
Руководствуясь Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом Находкинского городского округа, администрация Находкинского городского округа постановляет:
1. Внести изменения в муниципальную программу "Адресная программа по проведению капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Находкинского городского округа, на 2012 год в рамках регионального проекта "Дом, в котором мы живем", утвержденную постановлением администрации Находкинского городского округа от 10.08.2012 № 1423, утвердив ее в новой редакции.
2. Отделу по работе со средствами массовой информации администрации Находкинского городского округа опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации.
3. Отделу делопроизводства администрации Находкинского городского округа (Атрашок) разместить настоящее постановление на официальном сайте Находкинского городского округа в сети Интернет.
4. Контроль за исполнением данного постановления "О внесении изменений в муниципальную программу "Адресная программа по проведению капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Находкинского городского округа, на 2012 год в рамках регионального проекта "Дом, в котором мы живем" возложить на заместителя главы администрации Находкинского городского округа В.А. Кожевникова.
Глава Находкинского городского округа
О.Г.КОЛЯДИН
Утверждена
постановлением
администрации
Находкинского
городского округа
от 19.12.2013 № 2670
МУНИЦИПАЛЬНАЯ ПРОГРАММА
"АДРЕСНАЯ ПРОГРАММА ПО ПРОВЕДЕНИЮ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА
МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ
НАХОДКИНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА, НА 2012 - 2013 ГОДЫ
В РАМКАХ РЕГИОНАЛЬНОГО ПРОЕКТА "ДОМ,
В КОТОРОМ МЫ ЖИВЕМ"
Паспорт муниципальной адресной программы
Наименование Программы: Муниципальная программа "Адресная программа по проведению капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Находкинского городского округа, на 2012 - 2013 годы в рамках регионального проекта "Дом, в котором мы живем".
Заказчик Программы: Управление жилищно-коммунального хозяйства администрации Находкинского городского округа.
Основание для разработки программы: распоряжение администрации Находкинского городского округа от 09.08.2012 № 527-р "О разработке муниципальной программы "Адресная программа по проведению капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Находкинского городского округа, на 2012 год в рамках регионального проекта "Дом, в котором мы живем".
Разработчик Программы: Управление жилищно-коммунального хозяйства администрации Находкинского городского округа.
Цели Программы: создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан; повышение качества реформирования жилищно-коммунального хозяйства; улучшение технического состояния многоквартирных домов и продление срока их эксплуатации; внедрение ресурсосберегающих технологий.
Задачи Программы: капитальный ремонт крыш; капитальный ремонт фасадов; капитальный ремонт внутридомовых инженерных систем: электроснабжения, теплоснабжения, холодно и горячего водоснабжения, водоотведения; установка общедомовых приборов учета потребления коммунальных ресурсов.
Сроки реализации Программы: 2012 - 2013 годы.
Объемы и источники финансирования Программы: общий объем финансирования капитального ремонта многоквартирных домов Находкинского городского округа - 5596899,0 руб., в том числе за счет средств: краевого бюджета - 2238759,6 руб.; бюджета Находкинского городского округа - 2238759,6 руб.; товариществ собственников жилья, других кооперативов, средств собственников помещений в многоквартирных домах - 1119379,8 руб.
Целевые индикаторы Программы: проведение капитального ремонта 5941,8 квадратных метров общей площади многоквартирных домов; установка общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов.
Ожидаемые конечные результаты реализации Программы:
улучшение технического состояния 2-х многоквартирных домов;
создание безопасных и комфортных условий проживания для 251 человека;
создание условий для снижения в многоквартирных домах, участвующих в Программе, размера платы на содержание и ремонт жилого помещения в доли, приходящейся на текущий и капитальный ремонт общего имущества.
Система контроля за реализацией Программы: контроль за ходом реализации Программы осуществляет управление жилищно-коммунального хозяйства администрации Находкинского городского округа.
1. Содержание проблемы и обоснование необходимости
ее решения программным методом
На территории Находкинского городского округа построено и эксплуатируется 1307 многоквартирных домов общей площадью 2883,2 тыс. кв. м. Из них большинство многоквартирных домов являются следствием массовой застройки 50 - 80 годов, которые составляют основу муниципального жилищного фонда Находкинского городского округа. Кроме того, учитывая климатические особенности Приморского края, территорию которого 2 - 4 раза в году посещают тропические циклоны (тайфуны), а в зимний период низкие отрицательные температуры в сочетании с сильным ветром, степень физического износа зданий значительно увеличивается.
По состоянию на 01.01.2012 1161 многоквартирных домов общей площадью 2468,34 тыс. кв. м требуют капитального ремонта, что составляет 88,8% от общего количества многоквартирных домов. Жилые дома со сроком эксплуатации от 30 лет и более не отвечают современным требованиям законодательства Российской Федерации в отношении надежности, безопасности и энергоэффективности и значительно уступают по комфортности возводимому в настоящее время жилью. Необходимость в проведении капитального ремонта, а где-то и замены конструктивных элементов зданий и внутридомовых инженерных систем, устаревших в моральном и физическом отношении жилого фонда Находкинского городского округа, становится очевидным.
Ориентировочная стоимость проведения комплексного капитального ремонта среднестатистического многоквартирного дома, в зависимости от срока эксплуатации и технических характеристик самого дома, на сегодняшний день составляет от 6 млн руб. до 10 млн руб. Согласно Жилищному кодексу РФ бремя расходов на проведение капитального ремонта общего имущества дома, целиком ложится на собственников. Низкая платежеспособность населения Находкинского городского округа не может обеспечить проведение капитального ремонта общего имущества только за счет средств собственников и требует финансовой поддержки за счет бюджетных средств.
2. Цели и задачи Программы
Целями Программы являются:
- создание благоприятных условий проживания граждан;
- повышение качества в отношении надежности, безопасности и энергоэффективности;
- улучшение технического состояния многоквартирных домов и продление срока их эксплуатации;
- формирование эффективных механизмов управления жилищным фондом;
- внедрение ресурсосберегающих технологий.
Для достижения поставленных целей в рамках Программы намечено выполнение следующих задач:
- капитальный ремонт крыш;
- капитальный ремонт фасадов;
- капитальный ремонт внутридомовых инженерных систем: электроснабжения, теплоснабжения, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения;
- установка общедомовых приборов учета потребления коммунальных ресурсов при их наличии согласно данным технического паспорта многоквартирного дома, приведенным в приложении № 4.
3. Срок реализации Программы
Срок реализации Программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов Находкинского городского округа - 2012 - 2013 годы.
4. Перечень мероприятий Программы
Мероприятия для реализации поставленных задач и достижения целей Программы приведены в приложении № 5.
5. Механизм реализации Программы
Реализация Программы осуществляется посредством взаимных действий функциональных и отраслевых органов администрации Находкинского городского округа и товариществ собственников жилья, жилищно-строительных кооперативов, жилищных или иных специализированных потребительских кооперативов, управляющих организаций либо собственников помещений в многоквартирных домах.
Включение многоквартирного дома в муниципальную программу и получение субсидии на проведение капитального ремонта производится в соответствии с утвержденным постановлением администрации Находкинского городского округа от 10.08.2012 № 1422 "Об утверждении порядка включения многоквартирных домов Находкинского городского округа в муниципальную программу по проведению капитального ремонта многоквартирных домов с учетом их технических и эксплуатационных характеристик".
Для обеспечения мониторинга хода реализации Программы Заказчик ежемесячно, до пятого числа месяца, следующего за отчетным, в двух экземплярах по установленным формам направляет отчет о целевом использовании субсидий в Департамент по жилищно-коммунальному хозяйству и топливным ресурсам Приморского края.
6. Ресурсное обеспечение Программы
Программа по проведению капитального ремонта многоквартирных домов Находкинского городского округа реализуется за счет средств краевого бюджета, бюджета Находкинского городского округа, средств товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов либо собственников помещений в многоквартирных домах, управление которыми осуществляется выбранными собственниками помещений управляющими организациями.
Общий объем финансирования капитального ремонта многоквартирных домов Находкинского городского округа, распределение по источникам финансирования и по участникам Программы приведены в приложении № 1. Перечень многоквартирных домов с разбивкой по видам работ с указанием их стоимости, утвержденной решением общего собрания собственников помещений, приведен в приложении № 3 к настоящей муниципальной адресной программе.
Выделение и расходование средств, предусмотренных на реализацию Программы, производится в соответствии с Порядком, утвержденным постановлением администрацией Приморского края от 08.06.2011 № 148-па "Порядок предоставления и расходования субсидий из краевого бюджета бюджетам муниципальных образований Приморского края на финансовую поддержку управляющих организаций, товариществ собственников жилья либо жилищных кооперативов или иных потребительских кооперативов при проведении капитального ремонта".
7. Оценка эффективности реализации Программы
Реализация настоящей Программы должна обеспечить проведение капитального ремонта крыши, фасада, внутридомовых инженерных систем: теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения и электроснабжения, установка общедомовых приборов учета.
В результате реализации мероприятий Программы ожидается:
- улучшение технического состояния 2-х многоквартирных домов;
- создание безопасных и комфортных условий проживания для 251 человека;
- создание условий для снижения в многоквартирных домах, участвующих в Программе, размера платы на содержание и ремонт жилого помещения в доли, приходящейся на текущий и капитальный ремонт общего имущества.
Планируемые показатели выполнения адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов приведены в приложении № 2.
Конечным результатом реализации Программы должна стать положительная динамика роста инициативы населения по обеспечению сохранности жилищного фонда и развитие частной инициативы собственников помещений по созданию товариществ собственников жилья для управления многоквартирными домами.
8. Управление и контроль за реализацией Программы
Управление жилищно-коммунального хозяйства администрации Находкинского городского округа осуществляет контроль за реализацией Программы.
Управление жилищно-коммунального хозяйства администрации Находкинского городского округа осуществляет контроль за целевым и эффективным использованием товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией средств, выделенных на реализацию Программы.
При завершении реализации Программы управление жилищно-коммунального хозяйства администрации Находкинского городского округа предоставляет в отдел экономики администрации Находкинского городского округа информацию об итогах ее реализации, содержащий, в том числе, информацию о достижении установленных Программой плановых значений целевых индикаторов.
Приложение № 1
к муниципальной
программе "Адресная
программа по проведению
капитального ремонта
многоквартирных домов,
расположенных на территории
НГО, на 2012 - 2013 годы
в рамках регионального
проекта "Дом,
в котором мы живем"
ПЕРЕЧЕНЬ
МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ
№ п/п
Адрес МКД
Год
Материал стен
Количество этажей
Количество подъездов
общая площадь МКД, всего
Площадь помещений МКД:
Количество жителей, зарегистрированных в МКД на дату утверждения программы
Вид ремонта
Стоимость капитального ремонта
Удельная стоим. капитального ремонта, 1 кв. м общей площади МКД
Предельная стоим. капремонта, 1 кв. м общей площади МКД
Плановая дата завершения работ
всего:
ввода в эксплуатацию
последнего комплексного капремонта
всего:
в том числе жилых помещений, находящихся в собственности граждан
за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации
за счет средств местного бюджета
за счет средств ТСЖ, других кооперативов либо собственников помещений в МКД
кв. м
кв. м
кв. м
чел.
руб.
руб.
руб.
руб.
руб./кв. м
руб./ кв. м
Находкинский городской округ
1
ул. Ленинградская, 14
1972
Кирпичный
5
4
2882,80
2613,80
2401,30
123
ЧАСТ
2332105,00
932842,00
932842,00
466421,00
909
1067
IV кв. 2013
2
ул. Пограничная, 21
1977
Кирпичный
5
4
3059,00
2787,00
2541,00
128
ЧАСТ
2264794,00
1305917,60
1305917,60
652958,80
1067
1067
IV кв. 2013
Всего по НГО
5941,80
5400,80
4942,30
251
5596899,00
2238759,60
2238759,60
1119379,80
Приложение № 2
к муниципальной
программе "Адресная
программа по проведению
капитального ремонта
многоквартирных домов,
расположенных на территории
НГО, на 2012 - 2013 годы
в рамках регионального
проекта "Дом,
в котором мы живем"
ПЛАНИРУЕМЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
ВЫПОЛНЕНИЯ АДРЕСНОЙ ПРОГРАММЫ ПО ПРОВЕДЕНИЮ
КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ
№ п/п
Наименование МО
Общая площадь МКД, всего
Количество жителей, зарегистрированных в МКД на дату утверждения программы
Количество МКД
Стоимость капитального ремонта
кв. м
чел.
ед.
руб.
1
Находкинский городской округ
5941,80
251
2
5596899,00
Приложение № 3
к муниципальной
программе "Адресная
программа по проведению
капитального ремонта
многоквартирных домов,
расположенных на территории
НГО, на 2012 - 2013 годы
в рамках регионального
проекта "Дом,
в котором мы живем"
РЕЕСТР
МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ПО ВИДАМ РЕМОНТА
№ Адрес МКД Виды работ по капитальному ремонту МКД Стоимость
п/п работ
Ремонт внутридомовых инженерных систем Всего к в том числе: Ремонт крыш Утепление и (всего по
установке ремонт фасадов программе)
Всего в том числе: общедомовых тепловая горячая вода холодная
работ по узлов учета энергия вода
инженер. (УУ)
системам Ремонт сетей Ремонт сетей Ремонт сетей Ремонт сетей Ремонт систем УУ УУ УУ
электро- теплоснабжения холодного горячего водоотведения
снабжения водоснаб. водоснабж.
руб. п. м руб. п. м руб. п. м руб. п. м руб. п. м руб. шт. руб. шт. руб. шт. руб. шт. руб. кв. м руб. кв. м руб. руб.
Находкинский 2024167,00 345,0 667269,00 760,0 888235,00 124,0 96751,00 214,0 170570,00 245,0 201342,00 4 446847,00 2 422331,00 1 12258,00 1 12258,00 936,0 2373867,00 413,1 752018,00 5596899,00
городской округ
1 ул. Пограничная, 448174,00 0,0 0,00 260,0 300135,00 0,0 0,00 0,0 0,00 177,0 148039,00 1 264378,00 1 264378,00 0 0,00 0 0,00 936,0 2373867,00 55,1 178375,00 3264794,00
21
2 ул. Ленинградская, 1575993,00 345,0 667269,00 500,0 588100,00 124,0 96751,00 214,0 170570,00 68,0 53303,00 3 182469,00 1 157953,00 1 12258,00 1 12258,00 0,0 0,00 358,0 573643,00 2332105,00
14
Приложение № 4
к муниципальной
программе "Адресная
программа по проведению
капитального ремонта
многоквартирных домов,
расположенных на территории
НГО, на 2012 - 2013 годы
в рамках регионального
проекта "Дом,
в котором мы живем"
ВЫПИСКА
ИЗ ТЕХНИЧЕСКОГО ПАСПОРТА МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА
№ п/п
Адрес МКД
Общая площадь МКД
отопление
ХВС
ГВС
Электроснабжение
Удельная тепловая энергия на отопление и вентиляцию за отопительный период фактический
вид
ПУ и УУ
вид
ПУ и УУ
вид
ПУ и УУ
вид
ПУ и УУ
кв. м
Вт/[куб.м x С]
Находкинский городской округ
1
ул. Ленинградская, 14
2882,80
Централизованное
0
Централизованное
0
Централизованное
0
Централизованное
1
0,465
2
ул. Пограничная, 21
3059,00
Централизованное
0
Централизованное
0
Отсутствует
0
Централизованное
1
0,442
Итого по НГО
5941,80
Х
Х
Х
Х
Х
Х
Х
Х
Х
Приложение № 5
к муниципальной
программе "Адресная
программа по проведению
капитального ремонта
многоквартирных домов,
расположенных на территории
НГО, на 2012 - 2013 годы
в рамках регионального
проекта "Дом,
в котором мы живем"
ПЕРЕЧЕНЬ МЕРОПРИЯТИЙ ПРОГРАММЫ
N
Основные мероприятия
Срок реализации
Исполнители
1.
Формирование перечня многоквартирных домов, вошедших в программу
сформирован (приведен в прилож. № 1)
управление жилищно-коммунального хозяйства администрации Находкинского городского округа
2.
Составление дефектных ведомостей, смет
3 квартал 2012 года
товарищества собственников жилья, жилищно-строительные кооперативы, жилищные или иные специализированные потребительские кооперативы, управляющие организации либо собственники помещений в многоквартирных домах
3.
Проведение конкурса по отбору подрядных организаций на выполнение работ по ремонту многоквартирных домов
3 квартал 2012 года
товарищества собственников жилья, жилищно-строительные кооперативы, жилищные или иные специализированные потребительские кооперативы, управляющие организации либо собственники помещений в многоквартирных домах
4.
Выполнение работ по заключенным договорам подряда и составление актов выполненных работ по формам КС-2 и КС-3
2012 - 2013 годы
подрядные организации
5.
Приемка работ, подписание актов выполненных работ и оплата подрядным организациям за выполненные работы согласно договорам
По мере выполнения работ
товарищества собственников жилья, жилищно-строительные кооперативы, жилищные или иные специализированные потребительские кооперативы, управляющие организации либо собственники помещений в многоквартирных домах.
6.
Контроль за выполнением капитального ремонта
постоянно
товарищества собственников жилья, ЖСК, жилищные или иные специализированные потребительские кооперативы, управляющие организации либо собственники помещений в многоквартирных домах, управление жилищно-коммунального хозяйства администрации НГО
------------------------------------------------------------------