ДУМА ШКОТОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ПРИМОРСКОГО КРАЯ

МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ПРАВОВОЙ АКТ
от 26 марта 2013 г. № 08-МПА

ОБ УСТАНОВЛЕНИИ КОЭФФИЦИЕНТОВ БАЗОВЫХ СТАВОК
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ

Принят
Думой Шкотовского
муниципального района
26 марта 2013 года
Список изменяющих документов
(в ред. Муниципального правового акта
Думы Шкотовского муниципального района
от 29.10.2013 № 34-МПА)

1. Установить годовые коэффициенты базовых ставок арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Шкотовского муниципального района в следующих размерах:
1.1. В отношении земельных участков, имеющих категорию земель "земли населенных пунктов", согласно приложению № 1.
1.2. В отношении земельных участков, имеющих категорию земель "земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения", согласно приложению № 2.
1.3. В отношении земельных участков, имеющих категорию земель "земли особо охраняемых территорий и объектов", годовые коэффициенты базовых ставок арендной платы за пользование земельными участками устанавливаются в зависимости от видов разрешенного использования:
1.3.1. Земли особо охраняемых природных территорий (за исключением земель в составе земель лечебно-оздоровительных местностей и курортов); земли природоохранного назначения; земли пригородных зеленых зон; земли историко-культурного назначения; земельные участки, на которых находятся учебно-туристические тропы, трассы; особо ценные земли - 0,02.
- земли рекреационного назначения (за исключением земель пригородных зеленых зон и земельных участков, на которых находятся учебно-туристические тропы и трассы), земли лечебно-оздоровительных местностей и курортов - 0,025.

1.4. В отношении земельных участков, имеющих категорию земель "земли сельскохозяйственного назначения", предоставляемых в случаях, не установленных пунктом 1.4 настоящего муниципального правового акта, - 0,025.
1.5. В отношении земель садоводческих, огороднических и дачных объединений - 0,025.
2. Размер арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Шкотовского муниципального района, рассчитывается по формуле:

А = К x S x Сап,

где:
А - размер арендной платы за пользование земельным участком, руб. в год;
К - удельный показатель кадастровой стоимости передаваемого в аренду земельного участка, руб./кв. м;
S - площадь передаваемого в аренду земельного участка, кв. м;
Сап - коэффициент базовой ставки арендной платы за пользование земельным участком.
3. Юридические лица могут переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, на которых расположены линии электропередачи, линии связи, трубопроводы, дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (линейные объекты), на право аренды таких земельных участков.
При этом годовой размер арендной платы за использование указанных земельных участков устанавливается в пределах:
двух процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;
трех десятых процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;
полутора процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте.
Изменение годового размера арендной платы, определенного в соответствии с настоящим пунктом, может предусматриваться договорами аренды указанных земельных участков только в связи с изменением кадастровой стоимости соответствующего земельного участка.
4. В случае, если по истечении трех лет с даты предоставления в аренду земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, для жилищного строительства, за исключением случаев предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства, не введен в эксплуатацию построенный на таком земельном участке объект недвижимости, арендная плата за такой земельный участок устанавливается в размере не менее двукратной налоговой ставки земельного налога на соответствующий земельный участок, если иное не установлено земельным законодательством.
5. За пользование земельными участками, предназначенными для строительства объектов недвижимости, за исключением случаев предоставления земельных участков для жилищного строительства и для целей, указанных в пункте 13.4 приложения № 1, пункте 4.9 приложения № 2 к настоящему муниципальному правовому акту, арендная плата исчисляется в размере 5% от величины коэффициента базовой ставки арендной платы за пользование земельными участками.
По истечении трех лет с момента предоставления земельного участка арендатор должен подтвердить соответствующими документами наличие зарегистрированного права аренды, разрешения на строительство объекта недвижимости и фактическое строительство объекта недвижимости (актом соблюдения условий договора аренды земельного участка).
При наличии указанных документов арендатору предоставляется право на уплату арендной платы за пользование земельным участком в том же размере, а при их отсутствии арендная плата устанавливается в размере 100% от величины коэффициента базовой ставки арендной платы за пользование земельным участком.
6. Настоящий муниципальный правовой акт вступает в силу со дня его официального опубликования.
7. Действие настоящего муниципального правового акта распространяется с 1 января 2013 года.

Глава Шкотовского муниципального района
В.И.МИХАЙЛОВ





Приложение № 1
к муниципальному
правовому акту
Шкотовского
муниципального района
"Об установлении
коэффициентов
базовых ставок
арендной платы
за пользование
земельными участками"
от 26.03.2013 № 08-МПА

КОЭФФИЦИЕНТЫ
БАЗОВЫХ СТАВОК АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫМИ
УЧАСТКАМИ В ГРАНИЦАХ ЗЕМЕЛЬ, ИМЕЮЩИХ КАТЕГОРИЮ
"ЗЕМЕЛЬ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ"
Список изменяющих документов
(в ред. Муниципального правового акта
Думы Шкотовского муниципального района
от 29.10.2013 № 34-МПА)


№ Виды разрешенного Наименование поселений
п/п использования
Шкотовское Смоляниновское Романовское Новонежинское Центральненское Штыковское Подъяпольское
городское городское сельское сельское сельское сельское сельское
поселение поселение поселение поселение поселение поселение поселение

1 2 3 4 5 6 7 8 9

1 Земельные участки, 0,00011 0,00017 0,000093 0,00007 0,000034 0,0002 0,00006
предназначенные для
размещения домов
многоэтажной жилой
застройки

2 Земельные участки, 0,0037 0,005 0,009 0,022 0,012 0,009 0,007
предназначенные для
размещения домов
индивидуальной жилой
застройки, ведения
личного подсобного
хозяйства

3 Земельные участки,
предназначенные для
размещения гаражей и
автостоянок, в т.ч.:

3.1 Земельные участки, 0,0104 0,0151 0,0031 0,0016 0,0015 0,0043 0,0021
предназначенные для
размещения гаражей

3.2 Земельные участки, 0,0209 0,030 0,0061 0,005 0,0024 0,0085 0,0042
предназначенные для
размещения
автостоянок

4 Земельные участки, 0,0071 0,0096 0,0034 0,0024 0,0013 0,0029 0,0015
находящиеся в
составе дачных,
садоводческих и
огороднических
объединений

5 Земельные участки,
предназначенные для
размещения объектов
торговли,
общественного
питания, бытового
обслуживания, в
т.ч.:

5.1 Земельные участки, 0,64 1,0213 0,8566 - - 0,8532 -
расположенные как в
черте населенных
пунктов, так и за их
пределами, удаленные
от автомагистрали
(дороги)
регионального
значения до 100 м от
центра проезжей
части,
предназначенные для
размещения объектов
торговли (кроме
рынков),
общественного
питания

5.2 Земельные участки, 0,128 0,4084 0,1221 0,0701 0,057 0,138 0,0655
не указанные в
пункте 5.1
настоящего перечня,
предназначенные для
размещения объектов
торговли (кроме
рынков),
общественного
питания

5.3 Земельные участки, 0,35 0,35 0,54 0,68 0,82 0,63 0,49
предназначенные для
размещения
универсальных рынков

5.4 Земельные участки, 0,002 0,002 0,004 0,004 0,005 0,004 0,003
предназначенные для
размещения
сельскохозяйственных
рынков

5.5 Земельные участки, 0,01 0,01 0,01 0,01 0,01 0,01 0,01
предназначенные для
размещения объектов
бытового
обслуживания

6 Земельные участки, 0,0002 0,002 0,0016 0,0018 0,0009 0,0029 0,0017
предназначенные для
размещения гостиниц

7 Земельные участки,
предназначенные для
размещения
административных и
офисных зданий,
объектов
образования, науки,
здравоохранения и
социального
обеспечения,
физической культуры
и спорта, культуры,
искусства, религии,
в т.ч.:

7.1 Земельные участки, 0,019 0,032 0,017 0,018 0,011 0,022 0,012
предназначенные для
размещения
административных и
офисных зданий

7.2 Земельные участки, 0,0002 0,0003 0,0002 0,0002 0,0001 0,0002 0,0001
предназначенные для
размещения объектов
образования, науки,
здравоохранения и
социального
обеспечения,
физической культуры
и спорта, культуры,
искусства, религии

8 Земельные участки,
предназначенные для
размещения объектов
рекреационного и
лечебно-
оздоровительного
назначения, в т.ч.:

8.1 Земельные участки, 0,00094 0,00147 0,0018 0,00118 0,00069 0,00202 0,00075
предназначенные для
эксплуатации
санаториев,
профилакториев,
детских
оздоровительных
лагерей и дошкольных
учреждений, иных
объектов
физкультурно-
оздоровительной или
спортивной
направленности, а
также
благотворительным и
социально
ориентированным
некоммерческим
организациям

8.2 Земельные участки, 0,00235 0,00366 0,007 0,007 0,007 0,007 0,007
предназначенные для
размещения и
эксплуатации баз
отдыха,
тренировочных и
туристических баз,
автодромов,
мотодромов,
ипподромов,
кемпингов, пляжей,
лодочных и
спасательных
станций, спортивно-
развлекательных
комплексов,
организации отдыха
(с правом возведения
объектов
капитального
строительства)

9 Земельные участки,
предназначенные для
размещения
производственных и
административных
зданий, строений,
сооружений
промышленности,
коммунального
хозяйства,
материально-
технического,
продовольственного
снабжения, сбыта и
заготовок, в т.ч.:

9.1 Земельные участки, 0,0251 0,0096 0,0091 0,0091 0,0043 0,0140 0,0067
предназначенные для
размещения
производственных и
административных
зданий, строений,
сооружений
коммунального
хозяйства

9.2 Земельные участки, 0,0068 0,0096 0,0091 0,0098 0,0042 0,0139 0,0066
предназначенные для
размещения объектов
складского
назначения
различного профиля,
производственных баз
жилищно-
эксплуатационных
служб и промышленных
предприятий

9.3 Земельные участки, 0,0251 0,0096 0,0091 0,0091 0,0043 0,014 0,0067
предназначенные для
размещения
производственных и
административных
зданий, строений,
сооружений
коммунального
хозяйства

9.4 Земельные участки, 0,0899 0,128 0,121 0,1292 0,056 0,1856 0,088
предназначенные для
размещения
производственных и
административных
зданий, строений,
сооружений
промышленности,
материально-
технического,
продовольственного
снабжения, сбыта и
заготовок, для
размещения и
эксплуатации парков
грузового
автомобильного
транспорта, площадок
транзитного
транспорта

9.5 Земельные участки, 0,1136 0,1616 0,1528 0,1631 0,3538 0,2343 0,1114
предназначенные для
эксплуатации
объектов
технологического
назначения
транспортного узла,
авторемонтных и
сервисных
предприятий,
объектов
технического и
инженерного
обеспечения
предприятий

10 Земельные участки, 0,0057 0,009 0,0117 0,0086 0,0042 0,0138 0,0078
предназначенные для
размещения
электростанций,
обслуживающих их
сооружений и
объектов

11 Земельные участки, 0,040 0,0064 0,023 0,0186 0,0089 0,0295 0,0167
предназначенные для
размещения портов,
водных,
железнодорожных
вокзалов,
автодорожных
вокзалов,
аэропортов,
аэродромов,
аэровокзалов

12 Земельные участки, - - 0,0091 0,0064 0,0030 0,0095 0,006
занятые водными
объектами,
находящимися в
обороте

13 Земельные участки,
предназначенные для
разработки полезных
ископаемых,
размещения
железнодорожных
путей, автомобильных
дорог, искусственно
созданных внутренних
водных путей,
причалов, пристаней,
полос отвода
железных и
автомобильных дорог,
водных путей,
трубопроводов,
кабельных,
радиорелейных и
воздушных линий
связи и линий
радиофикации,
воздушных линий
электропередачи,
конструктивных
элементов и
сооружений,
объектов,
необходимых для
эксплуатации,
содержания,
строительства,
реконструкции,
ремонта, развития
наземных и подземных
зданий, сооружений,
устройства
транспорта,
энергетики и связи,
размещения наземных
сооружений и
инфраструктуры
спутниковой связи,
объектов космической
деятельности,
военных объектов, в
т.ч.:

13.1 Земельные участки, 0,0068 0,0098 0,0089 0,0128 0,0059 0,0142 0,0069
предназначенные для
разработки полезных
ископаемых

13.2 Земельные участки, 0,0068 0,0098 0,0089 0,0128 0,0059 0,0142 0,069
предназначенные для
размещения
железнодорожных
путей, автомобильных
дорог, искусственно
созданных внутренних
водных путей,
причалов, пристаней,
полос отвода
железных и
автомобильных дорог
водных путей

13.3 Земельные участки, 0,0068 0,0098 0,0089 0,0128 0,006 0,0143 0,0069
предназначенные для
размещения
трубопроводов

13.4 Земельные участки, 1,85 1,66 5,0 10,2 10,8 8,3 6,5
предназначенные для
размещения
кабельных,
радиорелейных и
воздушных линий
связи и линий
радиофикации и
сотовой связи,
конструктивных
элементов и
сооружений
(в ред. Муниципального правового акта Думы Шкотовского муниципального района от 29.10.2013 № 34-МПА)

13.5 Земельные участки, 0,2304 0,3329 0,3018 0,4349 0,2002 0,4821 0,2322
предназначенные для
размещения объектов,
необходимых для
эксплуатации,
содержания,
строительства,
реконструкции,
ремонта, развития
наземных и подземных
зданий, сооружений,
устройства
транспорта и связи за
исключением сотовой
связи
(в ред. Муниципального правового акта Думы Шкотовского муниципального района от 29.10.2013 № 34-МПА)

13.5.1 Земельные участки, 0,55 0,5 1,49 3,04 3,22 2,48 1,94
предназначенные для
размещения линий
электропередачи,
объектов,
необходимых для
эксплуатации,
содержания,
строительства,
реконструкции,
ремонта, развития
наземных и подземных
зданий, сооружений,
устройства
энергетики

13.6 Земельные участки, 0,5 0,5 0,5 0,5 0,5 0,5 0,5
предназначенные для
размещения объектов,
необходимых для
эксплуатации,
содержания,
строительства,
реконструкции,
ремонта, развития
наземных и подземных
зданий, сооружений,
устройства связи за
исключением сотовой
связи
(в ред. Муниципального правового акта Думы Шкотовского муниципального района от 29.10.2013 № 34-МПА)

13.7 Земельные участки, 0,0068 0,0098 0,009 0,0128 0,0059 0,0142 0,0069
предназначенные для
размещения наземных
сооружений и
инфраструктуры
спутниковой связи,
объектов космической
деятельности,
военных объектов

14 Земельные участки, 0,2836 0,4488 0,1213 0,0178 0,0086 0,142 0,0802
занятые особо
охраняемыми
территориями и
объектами,
городскими лесами,
скверами, парками,
городскими садами

15 Земельные участки, 0,05 0,05 0,025 0,025 0,025 0,025 0,025
предназначенные для
сельскохозяйственного
использования






Приложение № 2
к муниципальному
правовому акту
Шкотовского
муниципального района
"Об установлении
коэффициентов
базовых ставок
арендной платы
за пользование
земельными участками"
от 26.03.2013 № 08-МПА

КОЭФФИЦИЕНТЫ
БАЗОВЫХ СТАВОК АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ
ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ, ИМЕЮЩИМИ КАТЕГОРИЮ "ЗЕМЕЛЬ
ПРОМЫШЛЕННОСТИ, ЭНЕРГЕТИКИ, ТРАНСПОРТА, СВЯЗИ,
РАДИОВЕЩАНИЯ, ТЕЛЕВИДЕНИЯ, ИНФОРМАТИКИ, ЗЕМЕЛЬ ДЛЯ
ОБЕСПЕЧЕНИЯ КОСМИЧЕСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ, ЗЕМЕЛЬ ОБОРОНЫ,
БЕЗОПАСНОСТИ И ЗЕМЕЛЬ ИНОГО СПЕЦИАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ"


№ Виды разрешенного использования Коэффициенты
группы базовых
ставок
арендной
платы

1 2 3

1 1.1. Земельные участки для размещения наземных 0,03
объектов космической инфраструктуры, включая
космодромы, стартовые комплексы и пусковые
установки, командно-измерительные комплексы, центры
и пункты управления полетами космических объектов,
пункты приема, хранения и переработки информации,
базы хранения космической техники, районы падения
отделяющихся частей ракет, полигоны приземления
космических объектов и взлетно-посадочные полосы,
объекты экспериментальной базы для отработки
космической техники, центры и оборудование для
подготовки космонавтов, другие наземные сооружения и
техника, используемые при осуществлении космической
деятельности

1.2. Земельные участки, предоставленные для 0,03
размещения аэропортов, аэродромов, аэровокзалов,
взлетно-посадочных полос, других наземных объектов,
необходимых для эксплуатации, содержания,
строительства, реконструкции, ремонта, развития
наземных и подземных зданий, строений, сооружений,
устройств и других объектов воздушного транспорта

1.3. Земельные участки для размещения 0,03
гидроэлектростанций, атомных станций, ядерных
установок, пунктов хранения ядерных материалов и
радиоактивных веществ, хранилищ радиоактивных
отходов, тепловых станций и других электростанций,
обслуживающих их сооружений и объектов

2 2.1. Земельные участки для размещения 0,035
производственных и административных зданий,
строений, сооружений и обслуживающих их объектов в
целях обеспечения деятельности организаций и (или)
эксплуатации объектов промышленности, в том числе:

2.1.1. Земельные участки, предоставленные для 2,1
эксплуатации складов горюче-смазочных материалов и
автозаправочных станций любых типов, а также
складов, предназначенных для хранения опасных
веществ и материалов

2.2. Земельные участки для установления полос отвода 0,2
железных дорог, переданные в аренду гражданам и
юридическим лицам для сельскохозяйственного
использования, оказания услуг пассажирам,
складирования грузов, устройства
погрузочно-разгрузочных площадок, сооружения
прирельсовых складов (за исключением складов
горюче-смазочных материалов и автозаправочных
станций любых типов, а также складов,
предназначенных для хранения опасных веществ и
материалов) и иных целей при условии соблюдения
требований безопасности движения, установленных
федеральными законами

3 3.1. Земельные участки под объектами дорожного 0,09
сервиса, размещенные на полосах отвода автомобильных
дорог, в том числе:

3.1.1. Земельные участки, расположенные в границах 0,4
полосы отвода автомобильных дорог, предоставленные
для эксплуатации складов горючесмазочных материалов
и автозаправочных станций любых типов, а также
складов, предназначенных для хранения опасных
веществ и материалов

3.1.2. Земельные участки, расположенные в границах 0,025
полосы отвода автомобильных дорог, предоставленные
для эксплуатации складов, предназначенных для
хранения материалов

4 4.1. Земельные участки для разработки полезных 1,0
ископаемых, предоставляемые организациям
горнодобывающей и нефтегазовой промышленности после
оформления горного отвода, утверждения проекта
рекультивации земель, восстановления ранее
отработанных земель

4.2. Земельные участки для размещения воздушных 241,61
линий электропередачи, наземных сооружений кабельных
линий электропередачи, подстанций, распределительных
пунктов, других сооружений и объектов энергетики

4.3. Земельные участки для размещения 3,0
железнодорожных путей

4.4. Земельные участки для установления полос отвода 3,0
железных дорог, за исключением земельных участков,
переданных в аренду гражданам и юридическим лицам
для сельскохозяйственного использования, оказания
услуг пассажирам, складирования грузов, устройства
погрузочно-разгрузочных площадок, сооружения
прирельсовых складов (за исключением складов
горючесмазочных материалов и автозаправочных станций
любых типов, а также складов, предназначенных для
хранения опасных веществ и материалов) и иных целей
при условии соблюдения требований безопасности
движения, установленных федеральными законами

4.5. Земельные участки для размещения автомобильных 3,0
дорог, их конструктивных элементов и дорожных
сооружений

4.6. Земельные участки для установления полос отвода 2,0
автомобильных дорог, за исключением земельных
участков под объектами дорожного сервиса

4.7. Земельные участки искусственно созданных 3,0
внутренних водных путей

4.8. Земельные участки береговой полосы 3,0

4.9. Земельные участки для размещения нефтепроводов, 2,0
газопроводов, иных трубопроводов

4.10. Земельные участки для установления охранных 1,0
зон с особыми условиями использования земельных
участков

4.11. Земельные участки для размещения кабельных, 805,37
радиорелейных и воздушных линий связи и линий
радиофикации на трассах кабельных и воздушных линий
связи и радиофикации

4.12. Земельные участки для размещения подземных 4,0
кабельных и воздушных линий связи и радиофикации

4.13. Земельные участки для размещения наземных и 5,0
подземных необслуживаемых усилительных пунктов на
кабельных линиях связи

4.14. Земельные участки для размещения наземных 5,0
сооружений и инфраструктуры спутниковой связи

5 5.1. Земельные участки для размещения 14,44
эксплуатационных предприятий связи, у которых на
балансе находятся радиорелейные, воздушные,
кабельные линии связи и соответствующие полосы
отчуждения

5.1.1. Земельные участки для размещения воздушных 4,33
линий электропередач

5.2. Земельные участки для размещения, эксплуатации, 0,2
расширения и реконструкции строений, зданий,
сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов,
железнодорожных станций, а также устройств и других
объектов, необходимых для эксплуатации, содержания,
строительства, реконструкции, ремонта, развития
наземных и подземных зданий, строений, сооружений,
устройств и других объектов железнодорожного
транспорта

5.3. Земельные участки для размещения автовокзалов и 0,2
автостанций, других объектов автомобильного
транспорта и объектов дорожного хозяйства,
необходимых для эксплуатации, содержания,
строительства, реконструкции, ремонта, развития
наземных и подземных зданий, строений, сооружений,
устройств

5.4. Земельные участки морских и речных портов, 0,2
причалов, пристаней, гидротехнических сооружений,
других объектов, необходимых для эксплуатации,
содержания, строительства, реконструкции, ремонта,
развития наземных и подземных зданий, строений,
сооружений, устройств и других объектов морского,
внутреннего водного транспорта

5.5. Земельные участки для размещения объектов, 0,2
необходимых для эксплуатации, содержания,
строительства, реконструкции, ремонта, развития
наземных и подземных зданий, строений, сооружений,
устройств и других объектов трубопроводного
транспорта

5.6. Земельные участки охранных, санитарно-защитных, 0,2
технических и иных зон с особыми условиями земель
промышленности и иного специального назначения

6 6.1. Земельные участки для строительства, подготовки 0,1
и поддержания в необходимой готовности Вооруженных
Сил Российской Федерации, других войск, воинских
формирований и органов (размещение военных
организаций, учреждений и других объектов,
дислокация войск и сил флота, проведение учений и
иных мероприятий)

6.2. Земельные участки для разработки, производства 0,1
и ремонта вооружения, военной, специальной,
космической техники и боеприпасов (испытательных
полигонов, мест уничтожения оружия и захоронения
отходов)

6.3. Земельные участки для создания запасов 0,1
материальных ценностей в государственном и
мобилизационных резервах (хранилища, склады и
другие)

6.4. Земли иного специального назначения 0,1



------------------------------------------------------------------